Vad är den specifika prestandaklausulen?
Vad är specifik prestandaklausul?
En specifik prestationsklausul är en specialiserad typ av avtal rättvis lättnad som kan kräva att svaranden fullföljer villkoren i ett kontrakt när domstolen anser att inget annat gottgörelse (som pengar) kommer att ersätta den skadelidande parten adekvat.
Parter i ett avtal kan infoga en specifik prestationsklausul i avtalet för att skydda sina intressen i händelse av en avtalsbrott av endera parten, särskilt när tilldelningen av en monetär utmärkelse kan anses otillräckligt.
Ett avtal om försäljning av en specifik fastighet, till exempel där ägaren drar sig ur, kan resultera i en specifik prestationsorder kräva att säljaren slutför försäljningen för att försätta köparen i den situation han eller hon skulle ha haft om avtalet hade fullgjorts i den första plats.
Viktiga takeaways
- En specifik prestationsklausul är en del av ett kontrakt som kräver att den part som bryter mot ett kontrakt ska uppfylla villkoren i kontraktet (i motsats till att betala en penningavgift).
- Specifika prestationsklausuler används i första hand i fall där en penningbelöning inte skulle vara tillräcklig.
- För att få en specifik prestationsklausul åberopad måste en skadelidande part bevisa att avtalet är giltigt, att de har levt upp till villkoren i kontraktet, som svaranden kunde ha, men inte gjorde det, och att en penningbelöning inte är tillräcklig.
- Specifik prestation är en typ av rättvis lättnad vs. juridisk (monetär) lättnad och är sällsyntare än den senare.
Hur specifik prestandaklausul fungerar
En specifik prestationsklausul verkställs vanligtvis av en domstol när pengar inte kan kompensera den skadelidande parten på ett adekvat sätt och när avtalsförpliktelsen är unik eller svår att värdera.
I delstaten New York, till exempel, kommer en domstol att beordra specifik prestation endast om den icke-överträdande parten kan bevisa att:
- Det underliggande avtalet är giltigt och verkställbart;
- Käranden har fullgjort (eller domstolen tror att den kommer att fullgöra) sina avtalsförpliktelser;
- Svaranden kunde fullgöra sina skyldigheter men har underlåtit att göra det; och
- Det räcker inte med ett monetärt botemedel.
Förutom fastigheter, som anses unika, har domstolar ansett andra varor lämpliga för specifika prestationsklausuler inklusive konstverk, skräddarsydda produkter eller föremål som är en bristvara.
Specifik prestanda vs. Skadestånd
Som nämnts ovan är specifik prestation en typ av rättvis lättnad. En rättvis rättshjälp är en rättslig åtgärd snarare än en penningrättslig dom. En skälig lättnad beviljas ofta när den monetära ersättningen inte är tillräcklig. Monetär ersättning är en typ av rättshjälp.
Domstolen kan kräva att ekonomiskt skadestånd inte är tillgängligt eller, mer troligt, att det är svårt att göra det beräkna det faktiska skadeståndsbeloppet innan specifik prestation eller någon annan form av skälig lättnad är beställde.
Monetär ersättning, å andra sidan, är en typ av rättsmedel och kan innefatta ersättning för skadestånd, återbetalning eller till och med straffskadestånd. Monetär ersättning är en mycket vanligare typ av botemedel än specifik prestation.
Exempel på specifik prestationsklausul
Anta att en konstsamlare betalade 1 miljon dollar för en berömd Van Gogh-målning, men säljaren ändrade sig i sista minuten och levererade inte tavlan. I en normal kontraktsaffär skulle köparen ha rätt att få tillbaka sina pengar. Om avtalet innehöll en specifik fullgörandeklausul, i händelse av avtalsbrott, skulle domstolen göra det sannolikt genomdriva klausulen och kräva att säljaren avstår från målningen i stället för att återbetala köparen hans pengar.
Exempel på specifik prestandaklausul
"Det är underförstått och överenskommit av parterna att skadestånd i pengar inte skulle vara en tillräcklig gottgörelse för eventuella brott mot detta avtal av någon part och varje icke-överträdande part ska ha rätt till specifik prestation och föreläggande eller andra skäliga lättnader (inklusive advokatarvoden och kostnader) som ett gottgörelse för ett sådant brott, utan att det är nödvändigt att bevisa otillräckligheten av skadestånd i form av gottgörelse, inklusive ett beslut från konkursdomstolen som kräver att någon part omedelbart uppfyller sina skyldigheter här under."
Vanligtvis är specifika prestationstvister mer komplicerade än exemplet ovan. Ett färskt exempel på detta är kontraktet mellan Elon Musk och Twitter för Musk att köpa den sociala medieplattformen för 44 miljarder dollar. Musk vill backa ur avtalet och Twitter har hotat att ställa honom inför domstol för att genomdriva den specifika prestationsklausulen som båda parter undertecknade. Musk hävdar dock att Twitter misslyckades med att avslöja information om antalet Twitter-användare som är bots (inte människor). Den resulterande kontroversen kan ta år att lösa.
Vad är en specifik prestationsklausul?
En specifik prestationsklausul är en del av vissa kontrakt, överenskomna av båda parter, för att kräva kontrakt som ska fullföljas även om en part bryter mot eller underlåter att fullgöra sina skyldigheter enligt avtalet avtal.
När kommer en domstol att verkställa en specifik prestationsklausul?
Specifika prestationsklausuler är vanligtvis endast verkställbara om det underliggande kontraktet är rättvist och skäligt. Om avtalet av domstolen bedöms vara ensidigt eller orättvist, är det inte troligt att en specifik prestationsklausul verkställs.
Hur kan en part försvara sig mot en specifik prestationsklausul?
Om den skadelidande dröjde med att väcka talan under en orimlig tidsperiod eller på annat sätt inte utförde sina skyldigheter eller lämnat falsk information, är det inte troligt att en domstol verkställer ett kontrakts specifika fullgörande klausul.
Poängen
Syftet med en specifik prestationsklausul är att ge skydd för båda parter i ett avtal eller avtal när en enkel monetär ersättning inte skulle vara tillräcklig. Detta kan innebära köp eller försäljning av unik egendom som fastigheter, konstverk eller andra värdesaker.
En specifik prestationsklausul är vanligtvis verkställbar så länge den är rättvis för båda parter och att den skadade part kan bevisa att svaranden har underlåtit att leva upp till sina skyldigheter och att de (den skadelidande) levt upp till deras. Den skadelidande måste också visa att en penningersättning är otillräcklig.