Med låga lagermarknader sjönk bostadsstarterna i juni
Färre nya bostäder byggdes i juni, vilket anspelar på ekonomernas förväntningar om att fler bostäder kan bidra till att balansera marknaden.
Byggandet av nya bostäder sjönk 8,0 % månad över månad i juni, till en justerad årlig takt på 1,43 miljoner, enligt data som släpptes på onsdagen av U.S. Census Bureau. Starten för alla privatägda bostäder sjönk från 1,59 miljoner i maj och var 8,1 % lägre än de var i juni 2022.
Viktiga takeaways
- Nystartade bostäder sjönk med 8,0 % i juni och minskade med 8,1 % jämfört med föregående år.
- För småhus sjönk igångsättningen i juni 7,0 %.
- Tillstånden för nybyggnation av småhus ökade något och ökade med 2,2 % jämfört med juni.
För småhus var starten i juni 7,0 % lägre än i maj, och slutade månaden med en årlig takt på 935 000.
Uppskattningarna från juni kommer när ekonomer pekar på nybyggnation som ett sätt att tillhandahålla fler bostäder mitt i kroniskt låga lager i hela landet. I juni sjönk byggandet från en ökning med 16 % föregående månad.
"Medan nedgången var mindre än väntat och bostadsmarknaden visar tecken på att stabiliseras efter att ha fått en törn 2022, kvarstår ytterligare framsteg begränsad bland räntor som sannolikt kommer att förbli höga under en tid", skrev Priscilla Thiagamoorthy, seniorekonom på BMO Economics i en analys.
Nya bygglov, ett tecken på framtida byggnation, sjönk också i juni. Tillstånden för start av privatägda bostäder sjönk med 3,7 % under månaden och slutade i juni med en årlig takt på 1,4 miljoner. Siffran minskade med 15,3 % från juni 2022. Specifikt för småhus ökade tillstånden med 2,2 % från maj.
Medan tillstånd och start minskade i juni, sjönk också färdigställandet av bostäder med 3,3 %. Slutförandet avslutades i juni med en årlig takt på 1,47 miljoner, en minskning från 1,52 miljoner i maj och 5,5 % lägre än för ett år sedan.
Starten sker i tre regioner i USA
Starten föll i alla regioner i USA utom väst i juni.
I nordost sjönk antalet starter med 11,9 % för enfamiljsenheter men ökade med 6,1 % jämfört med föregående år. I Mellanvästern sjönk småfamiljsstarterna med 19,6 % och minskade med 20,7 % från för ett år sedan. I södra delen av familjen sjönk nystarterna för småhus med 7,3 % under månaden och minskade lika mycket jämfört med föregående år.
I väst ökade igångsättningen med 4,6 % för småhus. De sjönk med 1,9 procent jämfört med samma period föregående år.