Få bostadsköpare som vill flytta från stan, ännu färre intresserade av lokala flyttningar

Den stora pandemiomläggningen, som fick köpare att arbeta hemma att leta efter sina ideala städer, är slå sig ner, eftersom höga bolåneräntor och bostadspriser övertygar fler potentiella bostadsköpare att stanna kvar tills vidare.

Antalet amerikaner som vill flytta till en annan del av landet har minskat med 6 % jämfört med ett år tidigare. År 2022 ökade antalet amerikaner som ville flytta till 23 %. Minskningen under det senaste året är en symbol för hur mycket bostadsmarknaden har svalnat.

Siffran är ännu lägre för dem som vill flytta inom den stad de redan bor i, en minskning med 17 % från året innan. Eftersom färre amerikaner vill sälja och köpa bostäder står inför högre bolåneräntor och bostäder priser, är den totala bostadsköpspajen mindre än den var den här tiden förra året, enligt en Redfin Rapportera.

Båda siffrorna har sjunkit under det senaste året när antalet bostadsköpare i USA minskar, med försäljningen som sjönk med 22% från ett år tidigare i april. Ändå vill rekordstora 25,2% av Redfin-användare i hela landet flytta, upp från 22,8% förra året. Många köpare vill lämna sin hemstad eller flytta till mer överkomliga områden, såsom migration från Los Angeles till Los Vegas eller New York till Tampa.

Höga bolåneräntor är mindre avskräckande för dem som flyttar från dyrare områden till de med lägre levnadskostnader, fann Redfin-analysen. För förstagångsköpare kan lägre levnadskostnader i vissa områden till och med uppmuntra till att flytta till en annan del av landet.

Sun Belt Cities lockar köpare utanför staten

Phoenix och Miami är de populäraste resmålen för bostadsköpare som vill flytta, följt av Las Vegas, Tampa och Orlando. Fem av de 10 bästa destinationerna finns i Florida, och nästan alla är i Sun Belt. Florida var den snabbast växande delstaten 2022, med varmt väder, överkomliga delar av delstaten och låga skatter som lockade personer utanför staten.

Med distansarbete och fortsatt stigande kostnader i kuststäder som San Francisco, Seattle eller New York har Sun Belts destinationer blivit mer populära sedan pandemin. New York är det vanligaste ursprunget för bostadsköpare som flyttar till toppdestinationer i Florida.

Men med färre bostadsköpare på marknaden generellt och minskat lager, är nettoinflödet av bostadsköpare till exempelvis Miami cirka 7 500 idag, en minskning från nästan 13 000 för ett år sedan. Nettoinflödet till Tampa är cirka 6 000 nu, jämfört med cirka 9 000 för ett år sedan, enligt rapporten.

"Ungefär hälften av människorna som köper bostäder här är från andra stan, och en del kan betala kontant", säger Orlando Redfin Premier-agenten Nicole Dege. "Det gör det svårt för vissa lokalbefolkning att få sina erbjudanden accepterade, särskilt eftersom många människor har begränsade budgetar på grund av höga bolåneräntor och det är så få bostäder som kommer på marknadsföra. Även om det kommer färre människor utanför stan finns det också färre bostäder till salu.”