Cirka 80 % av amerikanerna tycker att det är en dålig tid att köpa ett hem

Endast 18 % av amerikanerna anser att det är en bra tid att köpa ett hem nu, även om konsumenterna rapporterar förbättrad anställningstrygghet och ekonomisk hälsa, enligt en ny undersökning från Fannie Mae.

Medan 82 % tycker att det är en dålig tid att köpa, tycker 87 % av Gen Zers (de födda mellan 1997 och 2012) att det är nyckeln till bygga välstånd, även de som känner att målet är utom räckhåll för dem, enligt en annan undersökning från Arrived.

Gen Z känns avstängd

Mer än hälften (65 %) av Gen Z respondenter som vill köpa en bostad nämner ekonomisk trygghet och stabilitet som de två främsta anledningarna till vill äga ett hem, enligt en undersökning från den Seattle-baserade fastighetsinvesteringsplattformen Anlände. Stigande bostadspriser får ägande att verka som bara en dröm för de flesta av den här generationen, med en ökning på 58,7 % av bostadspriserna sedan 2014 när de äldsta Gen Zers blev vuxna.

"Att bli myndig bland skenande bostadspriser och ekonomisk turbulens från pandemin har gett en del av Gen Z finansiell whiplash, särskilt när det gäller att äga ett hem, säger Cameron Wu, investeringsdirektör på Arrived in a påstående. "Det finns den här vanliga uppfattningen att att äga ett hem bara inte är något som unga människor kan göra."

Priser och lager är hinder

Gen Z är inte den enda gruppen som ser villaägande som en ouppnåelig dröm, där 82 % av amerikanerna totalt sett citerar höga priser som en barriär.

"Medan konsumenter rapporterar förtroende för komponenterna relaterade till deras personliga ekonomiska situation, är det osannolikt att vi kommer att se bostäder sentimentet kommer ikapp andra bredare ekonomiska förtroendeåtgärder tills det finns en meningsfull förbättring av bostadsköp överkomligt, säger Doug Duncan, Fannie Mae Senior Vice President och chefsekonom i ett uttalande.

Brist på inventarier är en annan nyckelfaktor som kan hindra fler från att köpa bostad.

Även om bostadslager förbättras måttligt, ligger de fortfarande 51 % under pre-pandemiska nivåer, vilket sätter press uppåt på bostadspriserna trots ansträngningar från Fed att kyla ner marknaden genom högre räntor. Antalet bostäder på marknaden har minskat på 95 % av de största marknaderna i år, med de största svängningarna i västerländska områden som Phoenix; Boise, Idaho; Ogden, Utah; San Francisco; och Colorado Springs, Colorado.

"Samma hävstång som används för att minska efterfrågan – det vill säga att höja priserna – har inte bara gjort bostäder oöverkomliga nästan överallt på stora marknader, den har också resulterat i ett betydande utbud brister genom att avskräcka potentiella säljare som inte är villiga att lista i en sådan miljö, vilket ytterligare stärker priserna, säger Black Knights vicepresident för Enterprise Research Andy Walden i en påstående. "Vid denna tidpunkt, även om räntorna sjunker, men inte så kraftigt att de lockar potentiella säljare från deras bolån på under 3,5 %, kan det riskera en utbredd uppvärmning av bostadspriserna i hela USA."