Vissa husägare tvingas sälja genom att återvända till arbetet

Mandat för återgång till arbete tvingar vissa människor att välja mellan att sälja sina hem med förlust eller att förlora sina jobb.

En av tio husägare tvingas sälja på grund av uppdrag att återvända till arbetet som kräver att de återvänder till ett kontor i en annan stad, enligt en ny Redfin-undersökning. Dessa försäljningar resulterar ofta i en ekonomisk förlust på säljarens nuvarande bostad och en högre inteckning på bostaden de köper, visade undersökningen.

Hemliga uppsägningar tvingar anställda att göra ett val

Vissa företag, som AT&T (T), kräver att arbetare återvänder till kontoret, med en varning. Dessa företag minskade antalet kontor de ägde i ett försök att

konsolidera fastigheter under pandemin. Om anställda inte längre bor i närheten av ett kontor, var de tvungna att rapportera till ett av de återstående öppna kontoren, som kan vara i en annan stat tillsammans.

Enligt CNBC planerar 90 % av företagen att implementera policyer för återgång till arbetet i slutet av året, vilket potentiellt påverkar livet för tusentals husägare. Vissa företag blir mindre flexibla i ett smygande försök att minska genom att tvinga fram "hemliga uppsägningar".

"Ett företag kan använda ett mandat att återvända till kontoret som en möjlighet att omstrukturera sin personalstyrka," Dan Schawbel, managing partner på Workplace Intelligence och New York Times bästsäljande författare, berättade CNBC.

Karriärrådgivaren och arbetsplatsexperten Laurie Ruettimann sa att några av dessa policyer för återgång till arbetet är "ett billigt och smutsigt sätt" för företag att i huvudsak säga upp arbetare utan de juridiska och ekonomiska komplikationer som följer med dem.

Dyra beslut

Dessa policyer tvingar husägare att fatta kostsamma beslut.

Shauna Pendleton, en Redfin Premier-agent i Boise, Idaho, har två kunder som säljer sitt hem efter ungefär ett år eftersom deras Seattle-baserade arbetsgivare kräver att de återgår till jobbet. De kan behöva sälja med förlust eftersom de köpte när huspriser var nära sin topp.

"Mina säljare arbetar båda på samma företag, vilket sa till dem att de måste vara på kontoret tre dagar i veckan, annars kommer de att förlora sina jobb," sa Pendleton i Redfin-undersökningens pressmeddelande. "De har sex månader på sig att flytta. De kommer förmodligen att behöva ta en $100 000 förlust på sitt hem. Deras nya hus i Seattle kommer inte att vara i närheten av storleken på deras fastighet i Boise, och deras bolåneränta kommer att vara mycket högre."

Andra omlokaliseringsfaktorer

Medan back-to-office-mandat är en framväxande orsak till omlokalisering, det är inte den vanligaste orsaken till att man flyttar,

Enligt Redfin-undersökningen är respondenternas vanligaste anledningar till att flytta är önskan om mer utrymme, närhet till familjen och en lägre levnadskostnad. Ungefär 20 % av de tillfrågade säljarna sa att de flyttar på grund av säkerhets- eller brottsproblem, en önskan att bo i en stadsdel som är mer anpassad till deras sociala åsikter eller lägre skatter.

Diskriminering i deras grannskap och/eller oro för klimatförändringar var motivationsfaktorer för cirka 10 % av de tillfrågade.