Väntande hemförsäljningsöverraskning med 1,1 % uppgång för september

Antalet bostäder under kontrakt ökade förra månaden, eftersom bostadsköpare trotsade förväntningarna i den höga räntemiljön.

Det var en ökning med 1,1 % Väntande bostadsförsäljningsindex för september, med nordöstra, mellanvästern och södra noterar månatliga vinster i transaktioner och västerlandet upplever en förlust.

Tillväxten i bostäder under kontrakt är en omvälvning från den 1,5 % nedgång som ekonomer förväntade sig. Trots den överraskande ökningen, jämfört med föregående år, sjönk transaktionerna med 11 % över hela landet. Bolåneräntor förbli på de högsta nivåerna på 20 år, vilket resulterar i historiskt låga pågående kontrakt, enligt de senaste nyheterna från National Association of Realtors.

Moody's Analytics-ekonomen Shandor Whitcher beräknade att pågående bostadsförsäljningar fortfarande trendar ned, baserat på ett tre månaders glidande medelvärde.

"Svaghet i det här segmentet är inte oväntat", skrev han i sin analys. "Hus överkomliga priser har försämrats eftersom stigande bolåneräntor och envist höga huspriser har drivit den till sin lägsta nivå på nästan fyra decennier."

Utsikterna för bostadsförsäljning är beroende av bolåneräntorna när det nya året närmar sig.

Riksförbundet för fastighetsmäklare förväntar sig att 30-årigt fast bolån räntan kommer i genomsnitt 6,9% för i år och minska till i genomsnitt 6,3% nästa år, vilket gör att befintliga bostadsförsäljningar slutar året 17,5% lägre än året innan.

Moody's förutspår att bostadsförsäljningen kommer att förbli låg till slutet av året, men att den sakta kommer att återhämta sig från och med nästa år.

"De kommande månaderna kommer att visa sig vara utmanande för bostadsmarknaden", skrev Whitcher.