Försäljningen av nya hem minskade mer än väntat i oktober

Försäljningen av nya bostäder kom in lägre än väntat för oktober, vilket tillför mer data till oro för att bostadsmarknaden kan kämpa under fortsatt höga bolåneräntor.

Nya hus sålda med en årlig takt på 679 000 i oktober, lägre än de 725 000 nya bostäder som analytiker förväntade sig att se från den månatliga Census Bureau-datan. Oktobers siffror är också lägre än försäljningen av 719 000 nya bostäder från september 2023, som reviderades ned med cirka 40 000. Försäljningen av nya bostäder denna månad är fortfarande över de 577 000 försäljningar som rapporterades i oktober 2022.

I söder ökade försäljningen av nya bostäder med 2,1 % från september till 440 000, medan försäljningen i väst minskade med 23,3 % från förra månaden till 145 000. Försäljningen i nordöstra delen ökade med 13,2 % jämfört med förra månaden och nådde en årlig försäljningstakt på 43 000 försäljningar, medan försäljningen sjönk med 16,4 % i Mellanvästern till 51 000.

Uppgifterna kommer när byggares förtroende har fortsatt att sjunka, men förbättrade inflationsrapporter ger industritjänstemän hopp om att fastighetsförhållandena är på väg att förbättras.

Tidigare denna månad, National Association of Home Builders (NAHB)/Wells Fargo Bostadsmarknadsindex (HMI) föll för fjärde raka månaden till 34, lägre än de 40 läsande ekonomerna förväntade sig. Nedgången i bostadsbyggarnas sentiment sammanfaller med den stadiga ökningen av bolåneräntorna, som är kommer från 22-åriga toppar på mer än 8 %, och nyligen ökat till mer än 7,8 %.

De senaste inflationsrapporterna visade att priserna föll, vilket ökade hoppet om att Federal Reserve har slutat höja räntorna och snart kan börja sänka dem. Bolåneräntorna nådde decenniers högsta nivå efter att Fed höjde räntorna till 5,25 % till 5,5 %. högsta federala räntor har varit sedan 2001.

NAHB sa att förhållandena var rätt för att bolåneräntorna skulle sjunka till cirka 7,5 %, vilket kan hjälpa bostadsstarterna att öka med 4,5 % 2024. Den prognosen kommer efter Nystartade bostäder i oktober ökade med 1,9 % jämfört med september och bygglov för oktober steg med 1,1 % jämfört med föregående månad.

Marknadsbevakare kommer att se om inflationen fortsätter att sjunka när indexet för personliga konsumtionsutgifter (PCE) för oktober släpps på torsdag. Den rapporten följer oktobers Konsumentprisindex (KPI), vilket förvånade ekonomer med kommer in på 3,2 %, en anmärkningsvärd minskning från septembers inflationstakt på 3,7 %.