Definitionen på ansökningsformuläret 1003 för inteckning

Vad är 1003 -inteckningsansökan?

1003 -bolåneansökan, även känd som Uniform Residential Loan Application, är standardformuläret som används av nästan alla bolånegivare i USA. Denna grundform, eller motsvarande, blankett 65, fylls i av låntagare när de ansöker om en inteckningslån. Medan vissa långivare kan använda alternativa formulär eller helt enkelt acceptera grundläggande information från låntagaren om deras ekonomi, fastighetstypen och dess värde, är de allra flesta långivarna beroende av 1003 form.

1003 låneansökningsblankett

1003 -låneansökningsformuläret, även kallat ansökan om enhetligt bostadslån, utvecklades av Federal National Mortgage Association, eller Fannie Mae, som en standardiserad form för branschen. Fannie Mae och dess syskon, the Federal Home Loan Mortgage Corp.., eller Freddie Mac, lånar företag som skapats av den amerikanska kongressen för att behålla likviditet på bolånemarknaden.

Fannie Mae och Freddie Mac köper bolån från enskilda långivare och har antingen lånen i sina egna portföljer eller säljer dem till andra enheter som en del av en inteckning med säkerhet (MBS). Genom att sälja konsumentlåneskulder till dessa federalt stödda enheter behåller långivare den likviditet som krävs för att fortsätta erbjuda nya lån.

Inteckningar måste dokumenteras på det sätt som föreskrivs av Fannie Mae och Freddie Mac. Eftersom båda kräver en blankett 1003 - eller dess Freddie Mac -motsvarighet, blankett 65 - för alla inteckningar som de överväger att köpa, är det enklare för långivare att använda lämpligt formulär från början snarare än att försöka överföra information från ett formulär till ett 1003 -formulär när det är dags att sälja inteckning.

I allmänhet måste låntagarna fylla i ett 1003 -formulär två gånger under en inteckningstransaktion: en gång under den första ansökan och igen vid stängning för att bekräfta lånevillkoren.

Vilken information behövs på 1003 -formuläret?

Formuläret 1003 är avsett att samla all information som en bolåneinstitut behöver för att avgöra om en potentiell låntagare är värd risken. Medan vissa långivare inte kräver anställningsinformation för att överväga en ny inteckning, kräver formuläret 1003 minst två års anställningshistoria, inklusive månadsinkomst.

Formuläret 1003 kräver också att låntagaren noterar eventuell annan hushållsinkomst, samt tillhandahåller en detaljerad lista över sina tillgångar och skulder.

En låntagares tillgångar inkluderar allt som kan användas eller likvideras för att täcka lånebetalningar:

• Livförsäkringar
• Kontroll- och sparkonton
• Aktier, obligationer, fonder eller andra investeringar
• IRA, 401 (k) eller liknande pensionskonton

Långivare måste också göras medvetna om alla andra skulder som låntagaren kan vara ansvarig för (in utöver inteckning), till exempel billån, kreditkortsskulder, studielån eller öppen insamling konton.

Om låntagaren äger någon annan egendom, antingen som en investering eller ett andra hem, kräver 1003 -blanketten att dessa tillgångar lämnas ut och eventuella inteckningar som är knutna till dem.

Dessutom begär formuläret 1003 information om fastigheten som låntagaren vill köpa med den nya inteckningen.

1003 Användningsexempel

1003 -bolåneansökan, eller enhetlig bostadslåneansökan, gjordes om från och med den 31 maj 2021. Den består för närvarande av nio sektioner, enligt följande:

Avsnitt 1: Låntagarinformation. Detta inkluderar din personliga, anställnings- och inkomstinformation.

Avsnitt 2: Finansiell information - tillgångar och skulder. Här listar du dina sparande och investeringar (inklusive finansinstitutets namn och konto nummer) samt eventuella utestående skulder och andra ekonomiska förpliktelser, såsom underhållsbidrag eller barn Stöd.

Avsnitt 3: Finansiell information — Fastigheter. Det är här du listar alla andra fastigheter du för närvarande äger, tillsammans med vad (om något) du är skyldig dem.

Avsnitt 4: Lån- och fastighetsinformation. Här beskriver du fastigheten du söker inteckning för. Om det är en hyresfastighet frågar formuläret hur mycket du förväntar dig att få i månadshyra.

Avsnitt 5: Deklarationer. Den här sidan ställer en rad frågor om fastigheten, hur du betalar för den och andra aspekter av din ekonomi.

Avsnitt 6: Erkännanden och avtal. Det här är den sida du signerar och intygar att den information du har lämnat är korrekt och ger långivaren tillstånd att göra en kreditkontroll och andra förfrågningar.

Avsnitt 7: Militärtjänst. Om du för närvarande tjänstgör eller tidigare tjänstgjorde i USA: s väpnade styrkor (eller hade en avliden make som gjorde det), skulle du notera det här.

Avsnitt 8: Demografisk information. Detta avsnitt ber om din etnicitet, ras och kön. Federal lag kräver att dessa frågor visas i ansökan, men de är valfria för den sökande, och du kan ange att du inte vill svara.

Avsnitt 9: Lån Originator. Detta är ett avsnitt som långivaren fyller i.