Betalningsalternativ ARM Minsta betalningsdefinition

Vad är ett betalningsalternativ ARM Minsta betalning?

Ett betalningsalternativ med justerbar ränta (ARM) minsta betalning tillåter låntagare att göra minimibelopp på ett betalningsalternativ ARM. Det är det minsta belopp som en låntagare kan betala på betalningsalternativet ARM -lån samtidigt som det uppfyller villkoren i låneavtalet.

En ARM är en populär typ av inteckning produkt. ARM ger låntagarna en fast ränta under den inledande perioden. När denna tid har löpt ut justeras priserna med jämna mellanrum - antingen månadsvis eller årligen - baserat på a riktmärke index. ARM är bra alternativ för låntagare som inte har något emot svängningarna i räntor samt de som tänker betala av sina lån med en viss tid.

Så fungerar ett betalningsalternativ ARM Minimumbetalningar

Ett betalningsalternativ ARM är en typ av månadsvis justerande ARM där låntagaren kan välja mellan flera månatliga betalningsalternativ, inklusive minsta betalning. Eftersom det bara är ett alternativ kan en låntagare göra högre betalningar mot lånet. Låntagare kan också välja något av följande alternativ:

• En 30 eller 40-årig amorterande betalning
• En 15-årig amorterande betalning
• En räntebetalning

Minsta betalning beräknas normalt med en tillfällig ränta i början av lånet. Medan denna tillfälliga ränta gäller är detta det enda tillgängliga betalningsalternativet. det är en helt amorterande betalning. Efter att den tillfälliga starträntan har löpt ut förblir det lägsta betalningsbeloppet ett månatligt betalningsalternativ.

Betalningsalternativ ARM minimibetalningar är komplexa bolåneprodukter. De kommer i form av en bolån med justerbar ränta som justeras varje månad med en tillfällig intressera som ofta är väldigt låg. Som nämnts ovan är det den lägsta summan som pantsättaren måste betala för att behålla lån i gott skick enligt avtalet med långivaren.

Även om låntagaren kan göra minsta betalning, är det bara ett alternativ. Det betyder att de kan göra betalningar över det nödvändiga minimumet. Om låntagaren inte gör minsta betalning, uppskjutet ränta kommer att ackumuleras.

Denna typ av betalningsalternativ ARM är väl lämpad för låntagare med oregelbundna pengaflöde. Till exempel en låntagare som får en stor andel av sin årliga inkomst i form av en bonus vid årsskiftet kan göra minimibelopp för en stor del av året och sedan göra en enda stor inteckning när de får sina årlig bonus.

Alternativt kan en låntagare göra en minsta betalning för att göra ett hem mer överkomligt samtidigt som man räknar med hastighet som värdet på deras hem uppskattar för att överstiga den takt som negativ amortering tar plats.

Särskilda överväganden

En låg månadsbetalning kan låta tilltalande, och många låntagare kan automatiskt anta att detta skulle vara ett bra val. Men de måste överväga konsekvenserna av att ta ett betalningsalternativ ARM som gör att de kan göra en minsta betalning innan de ingår denna typ av kontrakt. Denna typ av inteckning kan ha en komplex struktur och invecklade villkor och krav, tillsammans med en ovanlig betalningsschema och struktur.

När den initiala ränteperioden har passerat kan lånet ha ett antal olika betalningsalternativ och låneperioder som sträcker sig från ett 15-år helt amortera betalningen till en 30-årig eller 40-årig amorterande betalning.

Efter utgången av den tillfälliga starträntan behåller låntagaren möjligheten att göra en betalning som motsvarar den initiala betalningen som fastställts av starträntan - minimibelöningsalternativet. Men det är en stor sannolikhet att valet av denna minsta betalning kommer att skapa negativ amortering, där låntagaren är skyldig mer pengar efter att ha gjort betalningar än han var skyldig innan de började betala tillbaka lånet.