Utöver aktier och obligationer: Hur man investerar i fastigheter online

Kommersiella fastigheter kan vara en värdefull del av en diversifierad portfölj. Detta gäller särskilt i det nuvarande klimatet, när företag öppnar igen och den ekonomiska återhämtningen fortsätter. Faktum är att CBRE -projekt en ökning med 40% i USA: s totala transaktionsvolym i slutet av året och andra experter ser nya möjligheter växa fram.

Fram till nyligen har det varit en utmaning att utföra kommersiella fastigheter, men nya värdepappersföretag gör processen enklare och mer tillgänglig. Om du funderar på att utöka din portfölj kan några överväganden hjälpa dig att bestämma det bästa sättet att investera i kommersiella fastigheter. Nedan markerar vi vad du ska tänka på när du fattar ditt beslut.

Fokusera på potentiella avkastningar

Även om kommersiella fastigheter har haft sin andel av upp- och nedgångar under hela pandemin, har dess utsikter verkar stark och att hitta unika investeringsmöjligheter kan hjälpa dig att uppnå den prestanda du söka.

I genomsnitt har kommersiella fastigheter

en årlig avkastning mellan 9,4% och 10,5% beroende på investeringstyp. Dessa avkastningar har varit ganska konsekventa under de senaste 25 åren, vilket har gjort kommersiella fastigheter till en solid möjlighet. Även om det är viktigt att notera att potentialen för stark avkastning medför risken för betydande förluster, kan byggandet av en diversifierad portfölj hjälpa till att kompensera risken.

Förstå potentiella returer

En annan fördel med att investera i kommersiella fastigheter är möjligheten att tjäna stark avkastning. Detta fungerar bäst i kombination med en välbalanserad portfölj och det kan hjälpa till att kompensera förluster i samband med andra tillgångsslag.

I genomsnitt har kommersiella fastigheter en årlig avkastning mellan 9,4% och 10,5% beroende på investeringstyp. Dessa avkastningar har varit ganska konsekventa under de senaste 25 åren, vilket har gjort kommersiella fastigheter till en solid möjlighet.

Tänk på en rad tillgångsklasser

Om du redan investerat i kommersiella fastigheter kan diversifiering av din portföljmix vara ett bra sätt att skydda sig mot volatilitet och få tillgång till ett bredare utbud av tillgångar. Vi rekommenderar att överväga en kombination av tillgångsklasser, inklusive industrifastigheter, kontor, äldreboenden och butiksytor.

Som med alla fastighetsinvesteringar är geografi också viktigt, så se till att du har tillgång till toppmarknader kan spela en betydande roll när det gäller avkastning. Städer inklusive Raleigh-Durham, Austin och Dallas-Fort Worth rankas bland de 10 bästa marknaderna för 2021, och alla har unika fördelar.

Välj rätt investeringsplattform

Framför allt är det viktigt att välja ett värdepappersföretag som kan ge dig snabb och enkel tillgång till de typer av kommersiella fastigheter du söker.

Med över 500 kommersiella fastighetserbjudanden, CrowdStreet är en online crowdfunding -plattform som erbjuder möjligheter för ackrediterade investerare. Sedan företaget lanserades 2014 har företaget samlat in 1,9 miljarder dollar i kapital och har återbetalat 197 miljoner dollar i investerardistributioner.

Förutom sitt breda utbud - inklusive diversifierade fonder, individuella affärer och skräddarsydda portföljer - erbjuder Crowdstreet också en rad andra fördelar. Bland dessa är det faktum att investerare i allmänhet är "hands-off" passiva investerare i affärer på CrowdStreet Marketplace och det faktum att CrowdStreet genomför en objektiv granskningsprocess på alla dess erbjudanden. Medan investerare uppmuntras att utföra sin due diligence för varje erbjudande, syftar CrowdStreet till att tillhandahålla omfattande data för att underlätta dessa beslut.

Tillsammans ger dessa erbjudanden tillgång till nya möjligheter tillsammans med enkelheten att investera online. Du kommer att kunna välja vilka typer av fastigheter som fungerar bäst för dig medan du går med i en gemenskap av likasinnade investerare. Om du är intresserad av en anpassad portfölj kan CrowdStreet's Private Managed Accounts -tjänst skapa en som är utformad för att uppfylla dina specifika mål.

När ekonomin fortsätter sin återhämtning letar investerare konsekvent efter nya sätt att utöka sina portföljer. Detta gäller särskilt när det gäller nyckelfärdiga investeringar. Kommersiella fastigheter erbjuder ett sätt att diversifiera befintliga tillgångar samtidigt som de går in på nya marknader. Genom att välja en investeringsplattform som ger dig en rad alternativ kan du välja de fastigheter som är rätt för dig.