Besittnings vs. Nonpossessory Liens: Vad är skillnaden?

Besittnings vs. Nonpossessory Lien: En översikt

Possessory och nonpossessory panträtt är två typer av panträtt- legala fordringar på en underliggande tillgång som anges som säkerhet för att säkra en skuld eller annan finansiell förpliktelse. Huvudskillnaden mellan dessa två panträtt ligger i vem som innehar säkerheten. Som antyds av dess namn, innehas tillgången som används som säkerhet i en panträtt av långivaren tills gäldenären uppfyller sin ekonomiska skyldighet och betalar av skulden. I en icke -besatt panträtt ägs emellertid säkerheten inte av långivaren. Istället är låntagaren vanligtvis den som innehar säkerheten medan lånet är inne återbetalning.

Besittningsrätt

A besittningsrätt uppstår när långivaren behåller fysisk besittning av det underliggande säkerhet under lånets eller avtalets löptid. Långivaren har laglig rätt att behålla säkerheten tills förpliktelsen upphör att gälla eller andra villkor är uppfyllda. När villkoren i avtalet är uppfyllda kan gäldenären ta tillgången i besittning.

Även om en panträtt så småningom kan användas för att kräva juridiskt ägande av säkerheten - som i fallet med standard- panträtt på en tillgång eller fastighet ger inte äganderätt trots att långivaren behåller innehavet av säkerheten. Fastighetsrätten är fortfarande ett villkorat krav på ägande som belastar tillgång. Låntagaren äger juridiskt säkerheten om det inte finns en juridisk anledning för långivaren att kräva äganderätt enligt panträtten.

Besittningsrätt kan också innehas av andra enheter än traditionella långivare som staten för skattebetalningar. A pantlånare är ett vanligt exempel på ett fall där en besittningsrätt är en del av transaktionen. En individ kan ge personliga smycken till en pantbank i utbyte mot ett lån. Medan smyckena fortfarande ägs av låntagaren fungerar den som säkerhet och förblir i pantmakarens besittning tills lånet har återbetalats.

En annan typ av besittningsrätt är en garagemens panträtt. I det här fallet kan en privat fastighetsägare som hyr ut lokalen som garage ta ett fordon i besittning om ägaren inte har betalat under en viss tid. Dragföretag har också informella innehavspant. När ett fordon är bogserat kan företaget hålla det tills ägaren hävdar och betalar för att få det släppt.

Icke -besittningsrätt

Icke -besittningsrätt är mycket vanligare för konsumenter i USA. Dessa panträtt tillåter låntagaren rätten att behålla innehavet av säkerheten som säkrar ett lån eller skyldighet. Medan gäldenären har fysisk besittning av tillgången, visas långivarens namn på rubriken för säkerheten. Om låntagaren inte uppfyller sin ekonomiska skyldighet och standard, kan långivaren ta säkerheten i besittning.

A inteckning är en av de vanligaste typerna av lån som använder ej panträtt. När långivaren godkänner en inteckning kan låntagaren ta hem eller fastigheten i besittning efter att fastighetsaffären avslutats. Även om husägaren äger och bor i bostaden - eller hyr ut den när det gäller en investeringsfastighet - är långivaren kvar som panträtt tills lånet är betalt i sin helhet. Om låntagaren går i fel kan banken börja avskärmning förfaranden, vräka de / de boende och ta tillbaka egendomen.

Fordonslån inbegriper också obefintliga panträtt. Precis som en inteckning håller ägaren fordonet medan finansiell institution som utfärdar lånet behåller titeln. Detta gör det möjligt för långivaren att ta fordonet i besittning vid fallissemang. Om lånet däremot betalas av utan problem, tas bankens namn bort från titeln, vilket ger ägaren full fordran på tillgången.