MBA Refinance Index Definition

Vad är MBA Refinance Index?

MBA Refinance Index är en veckomätning som sammanställts av Mortgage Bankers Association, en nationell förening för fastighetsfinansiering. Indexet hjälper till att förutsäga inteckning aktivitet och förskottsbetalningar baserat på antalet inlämnade ansökningar om bolån.

MBA Refinance Index mäter antalet inlämnade refinansieringsansökningar och rapporteras varje onsdag. Det mäter dock inte antalet refinansieringslån som faktiskt stängs. MBA Refinance Index rapporterar det nya veckoindexnumret och den procentuella förändringen från föregående veckas antal, samt indexets fyra veckors glidande medelvärde.

MBA Refinance Index förklarat

MBA Refinance Index är ett verktyg för att förutsäga bolåneaktivitet. Hembyggare uppmärksammar MBA Refinance Index eftersom det är den ledande indikatorn på hemförsäljning. Bolånesinvesterare noterar också indexet eftersom det är en ledande indikator på hypoteksförskottsaktivitet.

Ekonomer följ refinansieringsindexet eftersom en ökning av refinansieringen när räntorna sjunker kan ge konsumenterna mer pengar att spendera på andra områden, vilket sedan kan gynna den övergripande ekonomin. Olika faktorer påverkar indexet, men viktigast av allt

bolåneränta räntor, 10-åriga obligationsräntor och bostadspriser.

När refinansieringsindex indikerar en ökning av refinansiering aktivitet, kan det vara dåliga nyheter för investerare i bolån med säkerhet i bolån. Husägare som refinansierar förskottsbetalar sina ursprungliga bolån. Bolåneinvesterare förlorar sedan inteckningen som är högre ränta och se det ersättas av bolån som medför en lägre räntebetalning.

Mortgage Bankers Association och MBA -inköpsindex

MBA släpper också MBA inköpsindex, som mäter ansökningar om bostadslån för köp snarare än för refinansiering. Till skillnad från köpindexet är refinansieringsindexet inte säsongsanpassat eftersom säsongsmässigheten inte påverkar refinansieringsaktiviteten på samma sätt som det påverkar köpaktiviteten. MBA Refinance Index, tillsammans med MBA -inköpsindex, utgör marknaden sammansatt index som har bedrivits sedan 1990 av MBA.

Den nationella föreningen som representerar fastighetsfinansieringsindustrin, Mortgage Bankers Association eller MBA publicerade båda indexen. Organisationen har sitt huvudkontor i Washington och arbetar för att hjälpa sina medlemmar att bedriva enskilda och flerfamiljslån genom att främja rättvisa och etiska utlåningsmetoder, främja professionell spetskompetens genom utbildningsprogram och publikationer, tillhandahålla nyheter och information och hålla konferenser.

Inte att förväxla med en lånemäklare, a inteckning bankir är en institution eller individ som stänger och finansierar bolån i eget namn. En inteckningsmäklare möjliggör en inteckningstransaktion mellan en inteckningbankir och en låntagare mot en avgift. MBA representerar bolånebanker.