สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR)

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) คืออะไร?

สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ (NAR) เป็นองค์กรระดับชาติของ อสังหาริมทรัพย์ โบรกเกอร์ที่เรียกว่า นายหน้าสร้างขึ้นเพื่อส่งเสริมวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมพฤติกรรมทางวิชาชีพของสมาชิก มีสมาคมเป็นของตัวเอง จรรยาบรรณ ซึ่งกำหนดให้สมาชิกยึดมั่น

ในปี 2564 NAR มีสมาชิกมากกว่า 1 ล้านคนทั่วโลก มีสมาคมของรัฐ 54 แห่ง (รวมถึง DC, กวม, หมู่เกาะเวอร์จินของสหรัฐอเมริกา และเปอร์โตริโก) ตลอดจนสมาคมระดับชาติและระดับนานาชาติมากกว่า 1,600 แห่ง บริษัทในเครือ องค์กรต่างๆ

การทำความเข้าใจสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติ

สมาชิกของ NAR เพิ่มขึ้นเหลือเพียง 1.4 ล้านคน อ้างว่าเป็นสมาคมการค้าที่ใหญ่ที่สุด ประกอบด้วย นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ พนักงานขาย ผู้จัดการทรัพย์สิน, ผู้ประเมินราคาที่ปรึกษาและคนอื่นๆ ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ สมาชิกเป็นสมาชิกของสมาคม/คณะกรรมการท้องถิ่นหนึ่งแห่งหรือมากกว่า 1,200 แห่ง และสมาคมของรัฐและเขตการปกครอง 54 แห่งของ Realtors หรือเป็นหนึ่งในสมาคมที่ให้ความร่วมมือ 87 แห่ง ใน 66 ประเทศ

NAR ก่อตั้งขึ้นในฐานะสมาคมแลกเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์แห่งชาติในเดือนพฤษภาคม พ.ศ. 2451 โดยมีสมาชิก 120 คน คณะกรรมการ 19 แห่ง (สมาคมท้องถิ่น) และสมาคมของรัฐหนึ่งแห่ง วัตถุประสงค์คือเพื่อสร้างมาตรฐานการปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์และเพื่อ "รวมชายด้านอสังหาริมทรัพย์ของอเมริกาเพื่อวัตถุประสงค์ ใช้อิทธิพลร่วมกันอย่างมีประสิทธิภาพในเรื่องที่มีผลกระทบต่อผลประโยชน์ด้านอสังหาริมทรัพย์” ประมวลจริยธรรมของ NAR ได้รับการรับรอง ในปี พ.ศ. 2456

ในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ชื่อของสมาคมได้เปลี่ยนแปลงไปหลายครั้งจนกระทั่งในปี 1972 ได้เปลี่ยนชื่อเป็น National Association of Realtors วันนี้ พันธกิจคือ "ช่วยให้สมาชิกมีกำไรและประสบความสำเร็จมากขึ้น"โดย "มีอิทธิพลและกำหนดรูปแบบอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์";สนับสนุน "สิทธิในการเป็นเจ้าของ ใช้ และโอนอสังหาริมทรัพย์";และพัฒนามาตรฐานการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อย่างมีประสิทธิภาพและมีจริยธรรม

ใครสามารถเข้าร่วมได้บ้าง

ตัวการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ต้องเข้าร่วมสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ก่อนที่ผู้ที่ไม่ใช่อาจารย์ใหญ่ในบริษัทจะสามารถเข้าร่วมได้ (อาจารย์ใหญ่ สามารถเป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว, หุ้นส่วนในห้างหุ้นส่วน, เจ้าหน้าที่องค์กรหรือผู้จัดการสาขาที่ทำหน้าที่ในนามของ อาจารย์ใหญ่). หลังจากที่ตัวการใหญ่ได้เข้าร่วมสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ตัวแทน นายหน้า และผู้ประเมินราคาทั้งหมดที่ได้รับใบอนุญาตหรือเกี่ยวข้องกับตัวการจะมีตัวเลือกในการเข้าร่วมเป็นสมาชิกของสมาคม (ถ้าตัวการไม่เข้าร่วมสมาคมนายหน้า บุคคลใดที่เกี่ยวข้องกับตัวการไม่สามารถเป็นนายหน้าได้ สมาชิกของสมาคม) สมาชิกของสมาคมท้องถิ่นจะได้รับการเป็นสมาชิกโดยอัตโนมัติในรัฐและระดับชาติ สมาคม สำหรับรายชื่อสมาคมนายหน้าในท้องถิ่นและของรัฐ โปรดดูที่ เว็บไซต์ NAR.

ค่าสมาชิก NAR รายปี ($150 ต่อสมาชิกสำหรับปี 2020 และ 2021 พร้อมการประเมิน $35 สำหรับ NAR's Consumer แคมเปญโฆษณา) เรียกเก็บเงินผ่านสมาคมท้องถิ่นของสมาชิกและคิดตามสัดส่วนรายเดือนสำหรับใหม่ สมาชิก. ตามพระราชบัญญัติปฏิรูปภาษี พ.ศ. 2536 ส่วนหนึ่งส่วนใดของค่าบำรุงอันเนื่องมาจากการวิ่งเต้นและกิจกรรมทางการเมืองที่ ระดับรัฐและรัฐบาลกลางถือว่าไม่สามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีเงินได้ – ส่วนนี้จะถูกเปิดเผยทุกปีเพื่อ สมาชิก.

สมาชิก NAR จะได้รับสิทธิประโยชน์ เครื่องมือทางธุรกิจ ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ การวิจัยและสถิติต่างๆ โอกาสทางการศึกษาและโปรแกรมลดราคาที่มุ่งช่วยเหลือผู้ประกอบวิชาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์ให้ประสบความสำเร็จ ธุรกิจ. ตัวอย่างเช่น มีเพียงนายหน้าเท่านั้นที่สามารถเข้าถึง ทรัพยากรอสังหาริมทรัพย์ของนายหน้า (RPR)ซึ่งเป็นฐานข้อมูลระดับประเทศเกี่ยวกับทรัพย์สินทุกแห่งในสหรัฐฯ ที่สร้างขึ้นจากข้อมูลบันทึกสาธารณะและการประเมิน รวมถึงข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการแบ่งเขต ใบอนุญาต การจำนอง และ lien ข้อมูล โรงเรียน และฐานข้อมูลขนาดใหญ่ของ การยึดสังหาริมทรัพย์.

กองวิจัย นร.

มีแผนกวิจัยที่รวบรวมและเผยแพร่ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์และดำเนินการวิเคราะห์ทางเศรษฐศาสตร์ การส่งข้อมูลนี้เกิดขึ้นผ่าน ข่าวประชาสัมพันธ์รายงาน การนำเสนอ และบล็อกโพสต์รายวันเกี่ยวกับเศรษฐกิจโดยรวมและตลาดที่อยู่อาศัย

สถิติที่อยู่อาศัยระดับประเทศและระดับภูมิภาคที่รู้จักกันดี ได้แก่ ยอดขายบ้านที่มีอยู่ ดัชนียอดขายบ้านที่รอดำเนินการ และที่อยู่อาศัย ดัชนีความสามารถในการจ่าย. องค์กรจะเผยแพร่ยอดขายบ้านที่มีอยู่ทุกเดือน โดยให้สถิติราคาและปริมาณในระดับประเทศและระดับภูมิภาค ข้อมูลเป็นข้อมูลในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมาพร้อมกับผลรวมประจำปีย้อนหลังไปสามปี แบ่งออกเป็นบ้านเดี่ยว คอนโด และสหกรณ์ สัปดาห์แรกของแต่ละเดือน NAR จะเผยแพร่ดัชนียอดขายบ้านที่รอดำเนินการ ซึ่งถือเป็นตัวบ่งชี้สำคัญสำหรับกิจกรรมที่อยู่อาศัย ดัชนีวัดได้ลงนามในสัญญาอสังหาริมทรัพย์สำหรับบ้านเดี่ยว คอนโด และสหกรณ์ดัชนีความสามารถในการจ่ายเพื่อที่อยู่อาศัยจะวัดว่าครอบครัวทั่วไปมีรายได้เพียงพอหรือไม่ที่จะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้จำนองสำหรับบ้านโดยเฉลี่ยโดยพิจารณาจากราคาและข้อมูลรายได้รายเดือนล่าสุด

NAR ยังให้บริการโฮสต์ของ รายงานการวิจัยรวมทั้งรายงานประจำเดือนเกี่ยวกับ การเดินเท้าซึ่งพยายามทำนายแนวโน้มการขายในอนาคต ส่วนอื่นๆ ได้แก่ รายงานตลาดท้องถิ่น ซึ่งวิเคราะห์ข้อมูลจำนวนมาก และดัชนีความเชื่อมั่น

แผนยุทธศาสตร์และผลประโยชน์

NAR ปรับปรุงแผนกลยุทธ์เป็นประจำทุกปีเพื่อสะท้อนความท้าทายและโอกาสที่สมาคมและอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะเผชิญในช่วงสามถึงห้าปีข้างหน้า

สมาชิกของ National Association of Realtors สามารถเข้าถึงสิทธิประโยชน์ เครื่องมือทางธุรกิจ ข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ โอกาสทางการศึกษา และโปรแกรมลดราคา นอกจากนี้ National Association of Realtors ยังมีโปรแกรมการศึกษา รวมถึงหลักสูตรจริยธรรมออนไลน์