คำนิยามสินเชื่อก่อสร้าง (CLN)

สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างคืออะไร?

บันทึกสินเชื่อเพื่อการก่อสร้าง (CLN) เป็นภาระหนี้ที่ใช้สำหรับการจัดหาเงินทุนของโครงการก่อสร้าง เช่น การพัฒนาที่อยู่อาศัย ในกรณีส่วนใหญ่ ผู้ออกธนบัตรจะชำระภาระผูกพันในธนบัตรโดยการออกพันธบัตรระยะยาว เงินที่ได้จากพันธบัตรจะชำระหนี้ตามใบบันทึก

ทำความเข้าใจหมายเหตุสินเชื่อก่อสร้าง

NS ใบยืม เป็นข้อตกลงที่มีผลผูกพันทางกฎหมายซึ่งคู่สัญญาฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งสามารถร่างขึ้นได้และมีผลบังคับใช้จนกว่าเงินกู้จะชำระเต็มจำนวน บันทึกย่อช่วยให้ผู้รับเงินสามารถรับการชำระเงินในช่วงเวลาที่กำหนด การชำระเงินมักจะรวมดอกเบี้ยและสิ้นสุดด้วยความพึงพอใจของเงินกู้

บันทึกสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเป็นบันทึกสินเชื่อประเภทเฉพาะ ซึ่งปรากฏโดยทั่วไปในระดับเทศบาล เมืองใหญ่อาจใช้บันทึกสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการพลเมืองหรือบ้านจัดสรร ตัวอย่างเช่น หากเมืองมีประชากรเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว อาจจำเป็นต้องสร้างที่อยู่อาศัยเพิ่มเติมอย่างรวดเร็ว โครงการสามารถเริ่มดำเนินการได้เมื่อเทศบาลออกบันทึกสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างให้กับผู้สร้าง กระแสเงินสด จากบันทึกช่วยให้การก่อสร้างสามารถเริ่มต้นได้อย่างรวดเร็ว จากนั้นเมืองจะออกพันธบัตรเทศบาลระยะยาวเพื่อชำระคืนเงินกู้ค่าก่อสร้าง

พันธบัตรเทศบาลคือตราสารหนี้ที่ออกโดยรัฐหรือเทศบาล เมืองต่างๆ ใช้พันธบัตรเทศบาลเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับโครงการสาธารณะและรายจ่ายฝ่ายทุน โครงการสาธารณะเหล่านี้มีตั้งแต่การเคหะในเมืองในตัวอย่างข้างต้น ไปจนถึงการก่อสร้างทางหลวง สะพาน หรือโรงเรียน พันธบัตรเทศบาลได้รับการยกเว้นภาษีของรัฐบาลกลางและภาษีของรัฐและท้องถิ่นส่วนใหญ่

หมายเหตุสินเชื่อก่อสร้างเทียบกับ ตั๋วสัญญาใช้เงิน

ตั๋วเงินกู้ยืมเพื่อการก่อสร้างเป็นตั๋วสัญญาใช้เงินประเภทหนึ่งที่ขยายจากฝ่ายหนึ่งไปอีกฝ่ายหนึ่ง เป็นเครื่องมือทางการเงิน a ตั๋วสัญญาใช้เงิน มีเงื่อนไขทั้งหมดของหนี้ มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษรโดยฝ่ายหนึ่ง เช่น ผู้ออกหรือผู้ผลิตธนบัตร ว่าจะจ่ายเงินให้อีกฝ่ายหนึ่ง เช่น ผู้รับเงิน เป็นจำนวนเงินที่แน่นอน เช่นเดียวกับสัญญาอนุญาต CLN จะแสดงจำนวนเงินต้น อัตราดอกเบี้ย วันที่ครบกำหนด วันที่และสถานที่ที่ออกบัตร และลายเซ็นของผู้ออกบัตร

ตั๋วสัญญาใช้เงินมักเกิดขึ้นกับแหล่งเงินทุนภายนอกสถาบันการธนาคาร เช่น บุคคลหรือบริษัท มันอยู่ระหว่าง an IOU และสัญญาเงินกู้เกี่ยวกับความเข้มงวด ตั๋วสัญญาใช้เงินประกอบด้วยสัญญาเฉพาะที่จะจ่ายและขั้นตอนที่จำเป็นในการทำเช่นนั้น ในทางกลับกันสัญญาเงินกู้ระบุสิทธิ์ของผู้ให้กู้ในการไล่เบี้ยหากผู้ยืมผิดนัด