คำจำกัดความของพันธบัตรการประเมินพิเศษ

พันธบัตรการประเมินพิเศษคืออะไร?

พันธบัตรการประเมินพิเศษคือ พันธบัตรภาระผูกพันทั่วไปซึ่งออกโดยทั่วไปให้กับโครงการพัฒนากองทุน โดยดอกเบี้ยที่ค้างชำระจะจ่ายเป็นภาษีที่เรียกเก็บจากผู้รับผลประโยชน์ของโครงการนั้นเท่านั้น

การทำความเข้าใจพันธบัตรการประเมินพิเศษ

NS พันธบัตรเทศบาล ออกโดยรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อหาทุนสนับสนุนโครงการต่างๆ เช่น ทางหลวง ระบบบำบัดน้ำเสีย ที่พักผ่อนหย่อนใจ โรงเรียนของรัฐ เป็นต้น เมื่อมีการออกพันธบัตรเทศบาลเพื่อสนับสนุนการปรับปรุงอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่เฉพาะของเมือง เมือง หรือเทศมณฑล พันธบัตรจะเรียกว่าพันธบัตรการประเมินพิเศษ

ผู้ลงทุนที่ซื้อพันธบัตรประเมินพิเศษจะได้รับดอกเบี้ยเป็นงวดจาก ผู้ออกบัตร จนกว่าพันธบัตรจะครบกำหนดในขณะนั้น

อาจารย์ใหญ่ จะจ่ายคืนให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ ภาระผูกพันการชำระเงินในพันธบัตรได้รับการค้ำประกันจากรายได้ที่ได้รับจากภาษีที่เรียกเก็บจากผู้อยู่อาศัยที่ได้รับประโยชน์โดยตรงจากโครงการ กล่าวอีกนัยหนึ่งคือภาษีเพิ่มเติมจะถูกเรียกเก็บเฉพาะกับผู้ที่จะได้รับประโยชน์โดยตรงจากการปรับปรุงเพื่อชดใช้การชำระเงินในการออกพันธบัตร ภาษีการประเมินพิเศษต้องไม่เกินต้นทุนรวมของโครงการ

ตัวอย่างเช่น หากมีการออกพันธบัตรการประเมินพิเศษเพื่อจ่ายค่าทางเท้าที่จะปูใหม่เป็น ชุมชนบางแห่งจะเรียกเก็บภาษีเพิ่มเติมจากเจ้าของบ้านในพื้นที่ที่ได้รับประโยชน์จากสิ่งนี้ โครงการ. เจ้าของบ้านในพื้นที่ได้รับเส้นทางเดินที่ดีกว่าและอาจเห็นมูลค่าทรัพย์สินของพวกเขาเพิ่มขึ้นตามไปด้วย แต่สิ่งนี้มาพร้อมกับราคา ของพวกเขา ภาษีทรัพย์สิน จะเพิ่มขึ้นเพื่อจ่ายดอกเบี้ยที่ค้างชำระให้กับผู้ถือพันธบัตรของเทศบาล เนื่องจากดอกเบี้ยพันธบัตรการประเมินพิเศษจ่ายโดยภาษีของชุมชนที่ได้รับประโยชน์จากการพัฒนา จึงไม่ใช่เรื่องผิดปกติสำหรับ สมาชิกของชุมชนที่ได้รับประโยชน์ในการลงทุนในประเด็นนี้จึงหักกลบภาษีเพิ่มเติมที่เรียกเก็บเพื่อเป็นเงินทุนสำหรับ พันธบัตร

ดอกเบี้ยพันธบัตรการประเมินพิเศษอาจเป็น คงที่หรือแปรผัน. ระยะเวลาของวุฒิภาวะจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของโครงการ โดยช่วงวุฒิภาวะโดยทั่วไปจะอยู่ระหว่างหนึ่งถึง 20 ปี นอกจากนี้ พันธบัตรเหล่านี้อาจได้รับการสนับสนุนหรือไม่ก็ได้โดย ศรัทธาและเครดิตอย่างเต็มที่ ของทางเทศบาล หากไม่ได้รับการค้ำประกันโดยสมบูรณ์และการจำนำสินเชื่อก็มีความเสี่ยงมากกว่า พันธบัตรภาระผูกพันทั่วไป ของผู้ออกบัตรเดียวกัน

เช่นเดียวกับพันธบัตรเทศบาลส่วนใหญ่ ดอกเบี้ยพันธบัตรการประเมินพิเศษได้รับการยกเว้นภาษีของรัฐบาลกลาง และภาษีของรัฐและท้องถิ่นส่วนใหญ่หากนักลงทุนอาศัยอยู่ในรัฐหรือเขตเทศบาลที่ออกตราสารหนี้ยิ่งนักลงทุนสูง อัตราภาษีส่วนเพิ่มยิ่งการยกเว้นภาษีของพันธบัตรนั้นมีค่ามากเท่าใด และยิ่งเป็นที่ต้องการมากขึ้นเท่านั้น ดังนั้นจึงมักมีความต้องการพันธบัตรการประเมินพิเศษที่แข็งแกร่งขึ้นในรัฐที่มีอัตราภาษีสูง หากรัฐหรือรัฐบาลกลางลดอัตราภาษี พันธบัตรจะสูญเสียความได้เปรียบบางส่วนสำหรับบุคคลที่มีภาษีสูง ดังนั้นจึงเป็นที่ต้องการน้อยลง