คำนิยามคำชี้แจงสินเชื่อที่อยู่อาศัยประจำปี

คำชี้แจงการจำนองประจำปีคืออะไร?

ใบแจ้งยอดจำนองประจำปีเป็นใบแจ้งยอดส่งถึง จำนอง โดยผู้รับบริการผู้รับจำนอง คำสั่งมักจะระบุดอกเบี้ยที่จ่ายในการจำนอง, ยอดจำนองปัจจุบัน, อัตราดอกเบี้ยปัจจุบัน, ระยะเวลาของเงินกู้, จำนวนเงินคงเหลือในการจำนอง ระยะเวลา ภาษีและ/หรือประกันที่ผู้ให้กู้จ่ายให้กับผู้กู้ ข้อมูลติดต่อของผู้ให้กู้ และหากมีการค้างชำระ หรือการชำระเงินที่ค้างชำระใน จำนอง.

คำชี้แจงการจำนองประจำปีทำงานอย่างไร

งบจำนองประจำปีจัดทำโดยผู้ให้กู้จำนอง เอกสารเหล่านี้รวบรวมปีละครั้งและส่งให้ผู้กู้ วัตถุประสงค์ของคำชี้แจงการจำนองประจำปีคือเพื่อให้ผู้กู้มีข้อมูลสำคัญที่เกี่ยวข้องกับ เงินกู้ กิจกรรมในบัญชี และข้อมูลเกี่ยวกับภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ ที่ผู้กู้เป็น รับผิดชอบ. ใบแจ้งยอดจำนองอาจรวมถึงประวัติการชำระเงินนับจากวันที่ออกใบแจ้งยอดล่าสุด

ใบแจ้งยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถออกทุกเดือนเป็นใบแจ้งยอดประจำงวดหรือมอบให้แก่ผู้กู้เมื่อมีการร้องขอ ข้อมูลที่ให้ไว้ในคำชี้แจงช่วยให้ผู้กู้หักเงินที่ถูกต้องในการคืนภาษีหากพวกเขาหวังที่จะหักดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับเงินกู้

ใบแจ้งยอดจำนองประจำปีเป็นเอกสารการเปิดเผยข้อมูลที่สำคัญสำหรับผู้ซื้อ พวกเขายังเป็นเอกสารทางการเงินที่สำคัญที่มีข้อมูลที่ละเอียดอ่อน การตรวจสอบความถูกต้องและจัดเก็บอย่างปลอดภัยจึงเป็นเรื่องสำคัญ ตัวอย่างเช่น ผู้กู้ควรเปรียบเทียบใบแจ้งยอดประจำปีกับบันทึกของพวกเขา และรายงานข้อผิดพลาดหรือการกำกับดูแลที่เกี่ยวข้องกับ ใบแจ้งยอด ยอดคงค้าง หรือประวัติการชำระเงินให้กับสถาบันสินเชื่อทันที เพื่อให้สามารถออกใบแจ้งยอดแก้ไขได้ if จำเป็น.

ผู้กู้ควรจัดเก็บใบแจ้งยอดจำนองไว้อย่างปลอดภัย และหากขอคำชี้แจงสำหรับการคำนวณใดๆ กับผู้ให้กู้ก็ควรขอคำชี้แจงเป็นลายลักษณ์อักษร สถาบันการเงินส่วนใหญ่ในปัจจุบันจัดทำใบแจ้งยอดสินเชื่อรายปีพร้อมทั้งใบแจ้งยอดรายเดือนและบัญชีอื่นๆ ข้อมูลและการอัปเดต เข้าถึงได้เพื่อให้ลูกค้าสามารถเข้าถึงออนไลน์ได้อย่างง่ายดายและพิมพ์ออกมาสำหรับ บันทึก

ให้ความสะดวกมากขึ้นเพราะผู้กู้สามารถตรวจสอบและพิมพ์ใบแจ้งยอดได้ทันที ตามที่มีอยู่โดยไม่ต้องรอให้เอกสารนี้มาถึงทางไปรษณีย์หรือทาง อีเมล. ผู้ถือสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถตรวจสอบตัวเลขที่ปรากฏในใบแจ้งยอดได้อีกครั้งโดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่หาได้ง่ายทางออนไลน์

ส่วนประกอบของคำชี้แจงการจำนองประจำปี

ในสหรัฐอเมริกา ใบแจ้งยอดจำนองประจำปีเรียกอีกอย่างว่าคำชี้แจงสิ้นปีหรือคำชี้แจงดอกเบี้ยจำนอง เรียกอีกอย่างว่า แบบฟอร์ม 1098.

Internal Revenue Service (IRS) กำหนดให้ผู้ให้กู้หรือธุรกิจอื่นส่งการจำนองประจำปี ใบแจ้งยอดไปยังบุคคลหรือนิติบุคคลใด ๆ ที่จ่ายดอกเบี้ยอย่างน้อย $600 ระหว่างปฏิทินที่ระบุ ปี. ในกรณีของการจำนอง แบบฟอร์มนี้จะแสดงรายการดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายไปและคะแนนใดๆ ที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้ ผู้กู้ต้องการแบบฟอร์มนี้หากต้องการเรียกร้องใด ๆ ที่เกี่ยวข้อง ลดหย่อนภาษี ที่พวกเขามีสิทธิได้รับ ผู้เสียภาษีจะต้องปรึกษากับนักบัญชีหรือผู้จัดเตรียมภาษีของตน หรือทบทวนหลักเกณฑ์ของกรมสรรพากรเพื่อ ค้นหาว่าดอกเบี้ยที่พวกเขาจ่ายนั้นสามารถหักลดหย่อนได้หรือไม่ และถ้าเป็นเช่นนั้น จะลงรายการข้อมูลนี้ในภาษีของพวกเขาอย่างไร กลับ.

แล้วในแบบฟอร์ม 1098 มีอะไรบ้าง?

รายละเอียดที่สำคัญเกี่ยวกับเงินกู้จำนองของคุณ ได้แก่:

• ชื่อและที่อยู่ของผู้ให้กู้
• หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษีของผู้ให้กู้
• ชื่อและที่อยู่ของผู้กู้
• เลขประจำตัวผู้เสียภาษีของผู้กู้
• จำนวนทรัพย์สินค้ำประกัน
• ดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยจ่ายโดยผู้กู้สำหรับปี
• เงินต้นจำนองคงค้าง
• วันที่กำเนิดสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• คืนเงินดอกเบี้ยที่ชำระเกิน
• เบี้ยประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย
• คะแนนที่จ่ายในการซื้อที่อยู่อาศัย
• วันที่ได้มาจำนอง

หากคุณวางแผนที่จะหักดอกเบี้ยจำนองจากภาษีของคุณ คุณจะต้องใช้แบบฟอร์มนี้เพื่อดำเนินการ และสิ่งสำคัญคือต้องแน่ใจว่าคุณป้อนข้อมูลของคุณอย่างถูกต้องเมื่อคุณยื่นเรื่องคืนเพื่อเพิ่มผลประโยชน์ภาษีดอกเบี้ยจำนองของคุณ

ตัวอย่างใบแจ้งยอดสินเชื่อประจำปี

หากคุณเพิ่งซื้อบ้าน คุณอาจยังไม่คุ้นเคยกับคำแถลงการจำนองประจำปี ในขณะที่คุณเข้าสู่ฤดูการยื่นภาษี สิ่งสำคัญคือต้องระวังแบบฟอร์ม 1098 ของคุณ แบบฟอร์มนี้มีลักษณะอย่างไรก่อนที่ผู้ให้กู้จำนองจะเพิ่มข้อมูลที่เกี่ยวข้อง

คำถามที่พบบ่อย