น้ำท่วมและการจำนองย้อนกลับ
หากคุณมีนัยสำคัญ ความเท่าเทียมในบ้านคุณ, แ จำนองย้อนกลับ เป็นวิธีที่ได้รับความนิยมในการเข้าถึงเงินในปีต่อ ๆ ไปเพื่อช่วยสนับสนุนค่าครองชีพของคุณ การจำนองย้อนกลับทำให้คุณต้องรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพดี มิฉะนั้นยอดคงเหลือของเงินกู้จะครบกำหนด
จะเกิดอะไรขึ้นกับการจำนองย้อนกลับของคุณหากบ้านของคุณได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม?
ประเด็นที่สำคัญ
- หากคุณอาศัยอยู่ในเขตน้ำท่วมที่กำหนดโดยรัฐบาลกลาง และการจำนองย้อนกลับของคุณได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลกลาง คุณจะต้องมี ประกันน้ำท่วม ผ่านโครงการประกันอุทกภัยแห่งชาติ (NFIP)
- แม้ว่าคุณจะไม่จำเป็นต้องทำประกันน้ำท่วม คุณก็ยังควรพิจารณาอย่างถี่ถ้วนเพื่อให้บ้านของคุณสามารถซ่อมแซมได้ และการจำนองย้อนกลับของคุณจะไม่ครบกำหนดหลังจากเกิดภัยพิบัติ
- หากคุณไม่มีประกันน้ำท่วมและบ้านของคุณได้รับความเสียหายอย่างหนัก การจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนด หากคุณไม่สามารถจ่ายได้ คุณอาจสูญเสียบ้านของคุณไปกับการยึดสังหาริมทรัพย์
- หากคุณไม่สามารถจ่ายค่าซ่อมแซมหลังน้ำท่วมและหากมีการประกาศภัยพิบัติแล้ว สำนักงานจัดการเหตุฉุกเฉินกลาง (FEMA) อาจจะช่วยได้
สินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับคืออะไร?
การจำนองย้อนกลับเป็นการจำนองประเภทหนึ่งสำหรับบุคคลที่มีอายุ 62 ปีขึ้นไปและมีส่วนได้เสียที่สำคัญในบ้านของพวกเขา ไม่เหมือนกับการจำนองแบบดั้งเดิม คุณไม่จำเป็นต้องชำระเงินจากการจำนองแบบย้อนกลับจนกว่าคุณจะย้ายออกหรือตาย ที่สำคัญ การจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนดหากคุณไม่สามารถรักษาทรัพย์สินในการซ่อมแซมที่ดีหรือไม่ให้ทันกับความคุ้มครองประกันและภาษีทรัพย์สิน หากการจำนองย้อนกลับของคุณครบกำหนดและคุณไม่มีเงินที่จะจ่าย คุณจะเข้าสู่
การยึดสังหาริมทรัพย์.ความคุ้มครองประกันภัยและสินเชื่อที่อยู่อาศัยย้อนกลับ
เมื่อคุณมีการจำนองย้อนกลับ คุณต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการเนื่องจากการจำนองย้อนกลับมีหลักประกันโดยใช้บ้านของคุณเป็น หลักประกัน. โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คุณต้องเป็นปัจจุบันใน ประกันเจ้าของบ้าน เบี้ยประกันภัยและต้องรักษาบ้านให้อยู่ในสภาพดี หากบ้านของคุณได้รับความเสียหายอย่างมากจากอุทกภัย คุณจะต้องซ่อมแซมโดยเร็ว มิฉะนั้น การจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนด
16.2 ล้าน
จำนวนบ้านเรือนในสหรัฐฯ ที่คาดการณ์ไว้มีความเสี่ยงที่จะเกิดน้ำท่วมครั้งใหญ่ภายในปี 2050 อันเป็นผลมาจากการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ
ย้อนกลับสินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมประกันน้ำท่วม
ย้อนกลับการจำนอง เนื่องจากความซับซ้อนและอายุของประชากรที่พวกเขาให้บริการ มีแนวโน้มที่จะหลอกลวงและผู้ให้กู้ที่ไร้ยางอาย หากคุณอาศัยอยู่ในเขตน้ำท่วมที่กำหนดและ ต้องทำประกันน้ำท่วม สำหรับคุณ การจำนองการแปลงส่วนของบ้าน (HECM)เป็นการดีที่สุดที่จะตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีความครอบคลุมเพียงพอโดยทำการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะของคุณ
คุณอาจมีความเสี่ยงของ ผิดนัด ในการจำนองย้อนกลับของคุณหากคุณไม่มีหรือประกันอุทกภัยและจำเป็นต้องทำ อย่าลืมค้นหาที่อยู่ของคุณในศูนย์บริการแผนที่น้ำท่วมของ FEMA เพื่อดูว่าคุณอาศัยอยู่ในเขตน้ำท่วมที่กำหนดหรือไม่ หากคุณทำแต่คุณไม่มีประกันน้ำท่วม ให้รีบทำทันที
แม้ว่าคุณไม่จำเป็นต้องทำประกันน้ำท่วม แต่คุณควรพิจารณาทำประกันให้ดี เพราะน้ำท่วมในระยะเวลา 100 ปีกำลังกลายเป็นเรื่องปกติมากขึ้น หากไม่มีประกันน้ำท่วม การจำนองย้อนกลับของคุณจะครบกำหนดหากบ้านของคุณได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม ในกรณีนั้น คุณจะต้องพึ่งพาความช่วยเหลือจากองค์กรท้องถิ่น องค์กรการกุศล และ FEMA เพื่อพยายามอยู่ในบ้านของคุณและหลีกเลี่ยงการผิดนัดในการจำนองย้อนกลับของคุณ
การจำนองย้อนกลับของฉันจะครบกำหนดหรือไม่หากบ้านของฉันได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม?
หากบ้านของคุณได้รับความเสียหายจากน้ำท่วมและได้รับการซ่อมแซม การจำนองย้อนกลับของคุณจะไม่ครบกำหนด หากบ้านของคุณได้รับความเสียหายจากอุทกภัยและคุณไม่มีประกันหรือไม่สามารถจ่ายค่าซ่อมแซมได้ การจำนองย้อนกลับของคุณก็จะถึงกำหนดชำระ
ฉันจะจ่ายค่าที่อยู่อาศัยได้อย่างไรหากบ้านของฉันได้รับความเสียหายจากน้ำท่วม?
การจ่ายเงินเพื่อที่อยู่อาศัยหลังจากที่บ้านของคุณได้รับความเสียหายจากน้ำท่วมอาจเป็นเรื่องยากในขณะที่คุณรอการซ่อมแซม ถ้าประกันน้ำท่วมของคุณมี ความคุ้มครองกรณีสูญเสียการใช้งานคุณสามารถมีที่อยู่อาศัยชั่วคราวและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่ประกันของคุณเบิกคืนได้ หากคุณไม่ได้รับความคุ้มครองและมีการประกาศภัยพิบัติในพื้นที่ของคุณ สำนักงานจัดการเหตุฉุกเฉินกลาง (FEMA) สามารถช่วยให้คุณเข้าถึงที่พักฉุกเฉินชั่วคราวได้ ท้องถิ่นของคุณ องค์กรบริการผู้สูงอายุ อาจช่วยคุณหาและชำระค่าที่อยู่อาศัยได้
ฉันจะได้รับความช่วยเหลือจาก FEMA หลังจากที่บ้านของฉันได้รับความเสียหายจากอุทกภัยหรือไม่
ได้ เมื่อ FEMA ประกาศภัยพิบัติแล้ว คุณสามารถขอความช่วยเหลือเกี่ยวกับอาหารชั่วคราว ที่พักอาศัย ค่ารักษาพยาบาล และเงินช่วยเหลือเพื่อซ่อมแซมบ้านของคุณได้ หากคุณไม่มีประกันที่เพียงพอ
บรรทัดล่าง
เมื่อน้ำท่วมกลายเป็นเรื่องปกติและรุนแรงขึ้น ทุกคนที่มีการจำนองย้อนกลับควรพิจารณาอย่างยิ่งที่จะรับความคุ้มครองน้ำท่วมหากพวกเขาอาศัยอยู่บนที่ราบน้ำท่วมถึง 100 ปี หากไม่มีความคุ้มครอง คุณจะอยู่ในเบ็ดเพื่อซ่อมแซมบ้านของคุณและจะผิดนัดในการจำนองย้อนกลับหากคุณไม่สามารถซ่อมแซมได้