Какво е данък върху имотите?

Какво е данък върху собствеността?

Данъкът върху собствеността е данък, платен върху собственост на физическо или друго юридическо лице, например корпорация. Най -често данъкът върху недвижимите имоти е недвижим имот ad-valorem данък, което може да се счита за регресивен данък. Изчислява се от местна власт, където се намира имотът, и се заплаща от собственика на имота. Данъкът обикновено се основава на стойността на собствеността, включително земя. Въпреки това, много юрисдикции също облагат с данък материално имущество, като автомобили и лодки.

Местният управителен орган ще използва начислените данъци за финансиране на подобрения във водоснабдяването и канализацията и за осигуряване на закон прилагане, противопожарна защита, образование, строителство на пътища и магистрали, библиотеки и други услуги, които са от полза за общност. Декларации за преразглеждане не взаимодействат с данъците върху имотите.

Разбиране на данъка върху имуществото

Ставките на данъка върху имуществото и видовете облагаеми имоти варират в зависимост от юрисдикцията. При закупуване на имот е важно да се разгледа приложимото данъчно законодателство.

В повечето Организация за икономическо сътрудничество и развитие (ОИСР)) държави, данък върху недвижимите имоти представлява нисък дял от федералните приходи в сравнение с данъците върху дохода и данъците върху добавената стойност. Процентът в САЩ обаче е значително по -висок, отколкото в много европейски страни.Много емпирици и експерти призовават за увеличаване на данъчните ставки в развитите икономики. Те твърдят, че предвидимостта и коригиращият пазара характер на данъка насърчават както стабилността, така и правилната развитие на недвижимите имоти.

Как работи данъкът върху имотите?

The се определя сумата, която собствениците дължат в данъка върху имота чрез умножаване на имота данъчна ставка от текущата пазарна стойност на въпросните земи. Повечето данъчни органи ще преизчисляват данъчната ставка годишно. Почти всички данъци върху имотите се налагат недвижим имот, който е законово дефиниран и класифициран от държавния апарат. Недвижимите имоти включват земя, конструкции или други неподвижни сгради.

В крайна сметка собствениците на имоти се подчиняват на тарифите, определени от общинското правителство. Община ще наеме данък оценител който оценява местната собственост. В някои области данъчният оценител може да бъде избран длъжностно лице. Оценителят ще определи данъци върху собствеността на собствениците въз основа на текущите справедливи пазарни стойности. Тази стойност се превръща в оценената стойност за дома.

Графикът на плащане на данъци върху имотите варира в зависимост от населеното място. В почти всички местни данъчни кодекси за собственост има механизми, чрез които собственикът може да обсъди данъчната си ставка с оценителя или официално оспорва лихвата. Когато данъците върху имота останат неплатени, данъчният орган може да отстъпи запор върху имота. Купувачите винаги трябва да завършат пълен преглед на непогасените запори, преди да закупят имот.

Имуществен данък срещу Данък върху недвижимите имоти

Хората често използват понятията данък върху собствеността и данък върху недвижимите имоти взаимозаменяемо. И това е частично вярно: данъкът върху недвижимите имоти е данък върху имотите. Обратното обаче не е вярно. Не всички данъци върху имотите са данъци върху недвижимите имоти.

Както бе отбелязано по -горе, в допълнение към недвижимите имоти, много юрисдикции облагат и данъци върху имуществото срещу материално лично имущество. Според доклад за 2019 г. от Данъчната фондация, 43 държави облагат материално материално имущество.И двата вида собственост се приспадат от данъци, ако подадете График А с вашите данъци върху дохода. Въпреки това, тъй като Законът за данъчните съкращения и работни места, размерът на държавните и местните данъци (SALT) данъкоплатците биха могли да приспаднат от техните федерални данъци върху дохода спадна от неограничен брой до 10 000 долара годишно за семейни двойки или самотни данъкоплатци.Тези от категорията за подаване на женени имат ограничение от 5000 долара.

Ето разликата: Данъците върху недвижимите имоти са данъци само върху недвижими имоти; имуществените данъци могат да включват както недвижими имоти, така и материални лични имоти.