Определение на Канада ипотечна и жилищна корпорация (CMHC)
Какво представлява Канадската ипотечна и жилищна корпорация (CMHC)?
Канадната ипотечна и жилищна корпорация (CMHC) е правителствен департамент, който действа като национална жилищна агенция на Канада. Неговият мандат е да помогне на канадците да получат достъпни жилища.
Предоставянето на ипотечна застраховка на купувачите на жилища е една от основните му дейности. Всъщност това е толкова повсеместно в тази област, че ипотечната застраховка е известна като CMHC в Канада.
Ключови извадки
- CMHC осигурява ипотечна застраховка, за да поддържа разходите по кредита достъпни и да даде възможност на купувачите за първи път.
- Агенцията също така предоставя услуги на канадци, нуждаещи се от достъпни и подходящи жилища.
- „Зелената отстъпка“ предлага възстановяване на премията от 15% за купувачи и строители на енергийно ефективни имоти.
Всеки трети канадци получава някаква форма на услуга от CMHC, докато финансира или купува жилище. Корпорацията също така провежда изследвания за тенденциите в жилищата и недвижимите имоти в Канада и в световен мащаб и предоставя резултатите на потребителите, бизнеса и други правителствени подразделения.
Разбиране на CMHC
CMHC е създаден през 1946 г. като наследник на Wortime Housing Corporation и е известен като Централната ипотечна и жилищна корпорация до 1979 г. Първата му мисия беше да помогне на завръщащите се на страната ветерани от войната да получат жилище.
Като федерален коронова корпорация, CMHC отговаря за администрирането на Националния жилищен закон на Канада и се отчита пред парламента чрез министъра на семействата, децата и социалното развитие.
Въпреки че CMHC е изцяло собственост на канадското правителство и се намира в Отава, тя работи като корпорация от частния сектор, с президент, който се отчита пред независим съвет на директорите. Канадското правителство назначава както своя президент, така и своите директори.
CMHC ипотечна застраховка
Застраховката на ипотечния кредит на CMHC покрива одобрени кредитори, като например наетите от Канада банки, срещу неизпълнение на кредитополучателя. Това предоставя на одобрените кредитополучатели достъп до по-евтини ипотечни лихви. Това също е изискване, когато купувачът на жилище прави авансово плащане по -малко от 20%.
Тъй като Националният закон за жилищата и Законът за ипотечните и жилищни корпорации на Канада бяха променени през 1999 г., CMHC даде възможност одобрени купувачи да закупят имот само с 5% първоначална вноска, което улеснява покупката на жилище за първи път купувачи на жилища.
CMHC предоставя услуги на канадци, нуждаещи се от жилищни услуги, включително общности на аборигените и първите нации. Само през 2018 г. 317 000 домакинства са получили достъп до адекватни и достъпни жилища чрез усилията на корпорацията, според годишния доклад на корпорацията.
„Зелената отстъпка“ възстановява на собствениците на жилища част от разходите за подобряване на енергийната ефективност.
CMHC се разглежда като допринасящ за стабилността на канадската финансова система и пазара на жилища. Агенцията предоставя и ценна финансова информация на потребителите, жилищните специалисти, ипотеката финансисти, инвеститори в недвижими имоти и други, които се интересуват да научат за канадските жилища пазар.
Канада Зелена отстъпка
Корпорацията предлага 15% "зелена отстъпка" върху премиите за ипотечни застраховки на собствениците на жилища на кредитополучатели, които купуват, строят или обновяват енергийно ефективни жилища.
CMHC предприе и първата национална жилищна стратегия на Канада, насочена към намаляване на хроничното бездомност с 50% и подобряване на жилищните условия на повече от 500 000 семейства.