Какво трябва да знаете за собствения капитал

Какво представлява потният капитал?

Терминът "собствен пот" се отнася до принос на лице или компания към a бизнес начинание или друг проект. Справедливостта на потта обикновено не е парична и в повечето случаи идва под формата на физически труд, умствени усилия и време. Потенциалният капитал обикновено се среща в недвижим имот и строителната индустрия, както и в корпоративния свят - особено за стартиращи фирми.

Как работи Sweat Equity

Капиталът за пот първоначално се отнася до подобрения, повишаващи стойността, генерирани от потта на веждите. Така че, когато хората казват, че използват изпотяване, те имат предвид физическия си труд, умствения капацитет и времето за повишаване на

стойност на конкретен проект или начинание.

Терминът обикновено се използва в недвижимите имоти и строителната индустрия. Собственият капитал може да се използва от собствениците на жилища за понижаване на разходите за собственост на жилище. Инвеститорите в недвижими имоти, които обърнете къщите с цел печалба също могат да използват собствения си капитал в своя полза, като извършват ремонти и ремонти на имоти, преди да ги пуснат на пазара. Плащането на дърводелци, бояджии и предприемачи може да струва изключително скъпо, така че ремонтът сам с помощта на собствения капитал може да бъде печеливш, когато дойде време за продажба.

Капацитетът на потта също е важна част от корпоративния свят, създавайки стойност от усилията и труда, допринесени от собствениците и служителите на компанията. Без пари стартиращи фирми, собствениците и служителите обикновено приемат заплати, които са под техните пазарни стойности в замяна на дял в компанията, който те се надяват да спечелят, когато бизнесът в крайна сметка бъде продаден.

Специални съображения

В много случаи хората трябва да използват собствения капитал - своето време и усилия - за да допринесат за успеха на една компания. Това е така, защото има много малък капитал за изплащане на заплати. Освен ако не сте собственикът, всеки очаква да бъде платен за времето и енергията си. В крайна сметка никой не иска да работи безплатно. Въпреки че една компания все още може да няма достатъчно капитал, за да изплаща на своите служители, тя може да осигури компенсация в други форми. Например стартиращите фирми могат да предоставят на ключови служители дял от собствения капитал в компанията. Други, по -утвърдени компании могат да предоставят на служителите си акции в корпорацията като награда за собствения им капитал.

Пример за собствен капитал

Хабитат за човечеството собствениците на жилища трябва да допринесат с най -малко 300 часа труд за изграждане на собствени жилища, както и тези на своите съседи, преди да могат да се нанесат. Освен че увеличава достъпността на жилищата, програмата дава и на собствениците на жилища усещане за постижение и гордост в своята общност.

Справедливостта на потта може да се намери и във връзката между наемодатели и техните наематели. В замяна на поддръжка собствениците на сгради и наемодателите могат да предоставят дялово участие в имота или, в случай на надзирател, безплатно жилище.

Но какво да кажем за света на бизнеса? Да предположим, че предприемач, инвестирал 100 000 долара в стартирането си, продава 25% дял на ангел инвеститор за 500 000 долара, което дава на бизнеса a оценка от $ 2 милиона или $ 500 000 ÷ 0,25. Техният собствен капитал е увеличаването на стойността на първоначалната инвестиция от 100 000 долара на 1,5 милиона долара или 1,4 милиона долара.

Акциите могат да бъдат емитирани с отстъпка за директори и служители, за да се запази талантът, докато акциите за изпълнение се присъждат, ако са изпълнени определени конкретни мерки, като например печалба на акция (EPS) цел, възвръщаемостта на капитала (ROE) или общата възвръщаемост на акциите на компанията във връзка с индекс. Обикновено периодите на изпълнение са над многогодишен хоризонт. Например, частен капитал (PE) фирмите могат да запазят значителен миноритарен дял в придобитите компании, за да стимулират управлението и да приведат интересите си в инвеститорите на PE.