Как се използва индексът на потребителските цени (ИПЦ) в договорите за ескалация на пазара?

Добавяне на клауза за ежегодно увеличение в договори с ИПЦ

Клаузи за ескалация често се използват за улесняване на сключването на дългосрочни договори, тъй като заплатите или цените се променят с течение на времето. В тези преговори, индекс на потребителските цени (CPI) е едно от най -често използваните измервания за прилагане на клауза за ескалация.

Обикновено продавачите се колебаят да заключат определена цена по дългосрочен договор поради страх да не загубят ползата от евентуална пазарна оценка на стойността на своите стоки или услуги. Освен това промените, които могат да настъпят с течение на времето поради инфлация или други икономически фактори, също биха могли да създадат полза за продавача, за да поддържа ценовите промени отворени.

От друга страна обаче, често е удобно за купувачите да могат да си осигурят дългосрочни споразумения за ценообразуване, или да осигурят стабилно предлагане, или да могат да бюджетират за дългосрочни разходи. За да се срещнем по средата, решение, което обикновено е приятно и за двете страни, включва ескалация клауза, която периодично коригира договорната цена в съответствие с договорения показател за пазарна цена промени. CPI е такъв показател; той е широко приет като предоставящ достатъчно точен отразяване на промените в цените, дължащи се на инфлацията.

Клаузите за ескалация се прилагат към договори за отдаване под наем на имот, труд, застраховка, изплатени по съдебен ред издръжки и безброй договори за стоки и услуги. Една добре известна икономическа област, в която ИПЦ се използва за ескалация, включва държавни помощи, предоставяни на отговарящи на условията лица. Например, CPI осигурява основата за годишния разходите за живот увеличения за получателите на социалноосигурителни обезщетения. ИПЦ не е директен показател за разходите за живот; това е просто проучване на цените на широка кошница с потребителски стоки, но все още се използва за оценка на всички промени в разходите за живот.

Съображения при прилагане на ИПЦ

Когато се прилага модификатор на клауза за ескалация, като например CPI, договорът трябва точно да дефинира как се правят периодични корекции в договора и цифрата, към която се прилага корекцията.

Например, в договор за наем, корекцията може да се извърши единствено до основния размер на наема или може се прилага за по -голяма цифра, която включва други вторични елементи, като комунални услуги или поддръжка услуги.

Конкретният вариант на ИПЦ, който ще се използва, също трябва да бъде посочен. Всъщност правителството изчислява вариации на ИПЦ за различни райони на страната в допълнение към стандартното общо изчисление на ИПЦ. Това стандартно изчисление е известно като CPI-U, което има за цел да покаже средния CPI за градските работници във всички градове в САЩ.

В договора задължително е посочено колко често трябва да се правят или обмислят корекции. Корекциите на ескалация най -често се извършват на годишна база, но те могат да се прилагат повече или по -рядко според каквото и да е споразумение между страните по договора. Когато използвате CPI като модификатор на ескалация, различните вариации на CPI не са предоставени с еднаква честота. Индексите за някои от столичните райони на САЩ се публикуват само от Бюро по трудова статистика на всеки шест месеца и следователно не са подходящи за договорни ситуации, в които страните желаят да правят корекции на цените, свързани с инфлацията всеки месец.

Конкретната формула за корекция е посочена и в договора. Обикновено направената корекция на цената е процент, равен на процента промяна на ИПЦ, но договор може да предвиди използването на мултипликатор, което води до по -голяма или по -малка корекция от промяната в CPI номер. Някои договори допълнително предвиждат максимално общо увеличение на цената или гарантират периодично минимално увеличение.