Какво представлява Регламент X?

Какво представлява Регламент X?

Правило X е правило, издадено от Съвета на гуверньорите на Система на Федералния резерв (FRS), който управлява кредитни лимити предоставени на чуждестранни лица или организации за покупки на американски облигации, напр Т-облигации. Терминът регламент X може също да се отнася до регламент, обхващащ сделки с недвижими имоти, издаден от Бюрото за финансова защита на потребителите.

Разбиране на Регламент X

Регламент X е част от Закона за борсата на ценните книжа от 1934 г. Прилага се за кредит, обезпечен както в Съединените щати, така и извън тях. Кредитополучателите, които могат да претендират за постоянно пребиваване извън Съединените щати и не получават или не носят целеви кредит над $100 000 извън Съединените щати, са освободени от Регламент X.

Кредитополучателите, които са обект на Регламент X, трябва също да докажат, че кредитът, който получават, отговаря и на Федералния резерв Регламент Т (свързани с брокери и дилъри) и Регламент U (банки и кредитори).

Придобиването на американски облигации като облигации от международни страни може да създаде сложна икономическа и политическа взаимозависимост. Например, нации като Китай често придобиват облигации и други държавни ценни книжа на САЩ. Продажбата на такива облигации позволява на федералното правителство да финансира бюджетните дефицити. Дългът на правителството на САЩ се изкупува със значителни темпове от 2008 г., като международните купувачи съставляват значителна част от този пазар. Федералният резерв също купува част от този дълг. Докато международните субекти продължават да придобиват тези ценни книжа, това дава на федералното правителство повече фискална свобода на действие за справяне с бюджетните пропуски.

Регламент X служи за налагане на политики, които ограничават чуждестранните лица и организации да правят вътрешни инвестиции, за които те нямат поддържащи пари. Правилото прилага насоките, изложени в Регламент Т, който ограничава кредитополучателите да използват повече от 50% финансиране от брокерски фирми при закупуване на ценни книжа. Когато това се прилага чрез разпоредбите на Регламент X, това стеснява капацитета на международните купувачи да използват кредит за инвестиране в ценни книжа на САЩ. Сравнимите правила съгласно Регламент U също ограничават финансирането, налично чрез банкови кредитори за закупуване на такива ценни книжа.

Разпоредбите на Регламент X изискват международните инвеститори да плащат най-малко 50% пари в брой за своите вътрешни инвестиции, независимо от това как са структурирани оставащият кредит или финансиране. Това означава, че международните инвеститори трябва да са достатъчно платежоспособни, за да платят поне половината от цената на своите покупки на американски облигации.

Регламент X в недвижимите имоти

Напълно отделен и различен Регламент X беше издаден от Бюрото за финансова защита на потребителите (CFPB), за да постави Закон за процедурите за уреждане на недвижими имоти от 1974 г влезе в сила. Тази политика предлага защита на потребителите, които притежават или кандидатстват за федерални ипотеки. Правило X в този контекст задължава оповестяванията да се правят във връзка с кандидатстването и обслужването на определени обезпечени заеми. Подписването на тези задължителни оповестявания е част от процеса на ипотека, с който кредитополучателите са се запознали.

През април 2021 г. CFPB предложи изменение на Регламент X за рационализиране на процеса на модифициране на ипотеки на кредитополучатели, засегнати от правителствените ограничения, издадени по време на пандемията от COVID-19 и да приложи спешен период за преглед преди възбрана за ипотеки върху основни жилища, за да определи дали има промяна или друго облекчение възможен.

Съгласно новото правило на ипотечните служби няма да бъде разрешено да започват процедури за възбрана на ипотеки за кредитополучатели, които са изправени пред финансови затруднения, свързани с COVID-19, до след декември. 31, 2021. Ако и когато тези нови правила влязат в сила, те ефективно ще удължат и разширят федералния мораториум възбрани за обезпечени от федерални ипотеки, които в момента изтичат на 30 юни 2021 г. до края на 2021.