Получаване на ипотека на 50 -те години

Какви са последиците от закупуването на дом на 50 -те години?

Много хора на 50 -те се чудят дали не е твърде късно в живота им да си купят жилище. Преди години отговорът вероятно ще бъде да. Въпреки това, 74% от американците планират да работят след пенсионна възраст, което означава, че ще имат години на доход, които да насочат към a ипотека. Има някои съображения за тези, които се интересуват да се потопят в новия дом.

1. Колко голям дом наистина имате нужда?

Не винаги е разумно да купувате най -големия дом, който можете да си позволите, особено ако децата ви са напуснали или планирате да напуснете скоро. По-големите жилища не само са скъпи за отопление и охлаждане, но и декорирането и почистването на много стаи може да отнеме много време. От друга страна, по -голям дом ще ви позволи да настаните внуци за посещения през нощта.

2. Би ли работил друг тип ипотека по -добре?

За тези, които купуват жилище на 20-30 години, 30-годишната ипотека е очевидният избор за финансиране-отчасти защото хората на тази възраст обикновено нямат финансови средства да правят по-високите плащания, свързани с по-краткосрочни заеми. Но хората на 50 -те години може да пожелаят да изберат 15-годишна ипотека, за да се уверите, че могат да изплатят заема, докато все още работят.

3. Изплащането на ипотеката е по -важно от максимизирането на пенсионните спестявания?

Максимизиране пенсионни вноски в крайна сметка може да ви осигури повече пари, отколкото пари, които бихте спестили, като изплатите ипотеката си. Тъй като никой не знае със сигурност какво ще правят инвестиционните пазари в бъдеще, разумно е да бъдете консервативни и никога да не спирате да правите вноски за пенсиониране. И помнете: Социална сигурност трябва да бъде допълнителен поток от приходи, а не основен източник на доход.

4. Къде ще живееш?

Местоположението оказва значително влияние върху цените на жилищата. Например, същият дом в Остин, Тексас, вероятно ще бъде много по -скъп в Сан Франциско, Калифорния. Ако не сте склонни да гоните по -евтини жилища, като се преместите в друго състояние, помислете за ценовите разлики в различните квартали във вашия район. Но помнете: въпреки че домовете в по -отдалечени райони може да са по -евтини, те може да не са най -умният избор за тези, които не обичат шофирането на дълги разстояния до центъра на града.

5. Как си със здравето?

Ако вие или член на вашето семейство страдате от влошаване на здравето, може да се наложи да разпределите спестяванията си за медицински разходи вместо нов дом. Това е добра причина да не прекалявате с разходите за жилища.

6. Колко често посещават вашите деца?

Ако вашето разширено семейство посещава често, има смисъл да купувате по -голям дом с много спални. Но ако семейството ви посещава само на всеки няколко години, плащането за хотелски стаи е много по -икономично от изплащането на ипотеката за голям дом.

7. Наистина ли сега е подходящият момент?

Ако сте имали деца по -късно в живота, които скоро ще изпратите в колеж, избягвайте засега да купувате нов дом - освен ако не го направите планират съкращаване, като в този случай част от парите от продажбата на старата къща могат да бъдат използвани за покриване на обучението разходи.

Долния ред

Ако сте на 50 години, не е късно да си купите нов дом, но е важно да зададете правилните въпроси и да вземете възможно най -мъдрите решения. Преди всичко се уверете, че няма да се задържите да правите ипотечни плащания години след пенсионирането.