Как вашата ипотека влияе върху кредитния ви рейтинг

Финансовите гуру непрекъснато предупреждават потребителите да запазят своите кредитен рейтинг във върха, ако планират да купят жилище в близко бъдеще. Колкото по -висок е вашият кредитен рейтинг, толкова по -голяма е вероятността да получите най -доброто ипотека тарифи. След като получите ипотеката обаче, това може да повлияе на кредитния ви рейтинг занапред.

Първоначалният кредитен рейтинг

Непосредствено след получаване на нова ипотека очаквайте кредитът ви да пострада. Вашият кредитен рейтинг е числено представяне на способността ви да изплащате дълг

задължение. Когато вземете най -големия заем, който повечето потребители някога ще имат, резултатът ви намалява до вас докажете, че имате възможност да върнете заема - и че всъщност ще извършите плащанията обеща.

Поради това временно понижаване на резултата ви може да ви е трудно да получите други заеми или да получите заем с кредитните условия, които бихте очаквали. Планирайте да изчакате поне шест месеца, преди да кандидатствате за заем със значителен размер.

Правете плащания навреме

Как да върнете резултата си до нивото му преди ипотеката? Чрез извършване на навременни плащания всеки време. Не се регистрирайте за тези услуги, които казват, че могат бързо да повишат кредитния ви рейтинг. Просто направете ипотечните си плащания - и всички други плащания, в този случай - навреме. Докато доказвате, че сте отговорен кредитополучател, резултатът ви естествено ще се повиши.

Плащайте сметките си навреме и в пълен размер. Ако вашият натоварен начин на живот понякога принуждава плащането на сметки да е по-ниско в списъка ви с приоритети, настройте автоматично плащане чрез вашата банка, така че никога да не забравите.

Как ипотеката влияе на вашия кредит

Познайте основите. Вашият кредитен отчет измерва способността ви да изплащате дългове. Вие печелите само толкова много пари, така че поддържането на размера на дълга ви в добра пропорция спрямо доходите ви е от съществено значение. Това се нарича ваше съотношение дълг към доход.

Поддържането му не по -високо от 36% се счита за оптимално, като не повече от 28% отиват за вашата ипотека.Ако знаете, че ще закупите жилище в близко бъдеще, не поемайте други дългови задължения. Дръжте съотношението си дълг към доход ниско.

Все пак продължете да изграждате своя кредитна история. Малко кредит е по -добре, отколкото без кредит, що се отнася до вашия кредитен рейтинг. И разбира се, плащането на ипотеката навреме е добре за кредитната ви история.

Ипотеките могат да подобрят вашия кредит

Изчисляването на кредитния ви рейтинг е малко загадка. FICO публикува общи насоки, за да помогне на потребителите да разберат резултата си, но никой не знае спецификата на изчислението. Видовете заеми, които имате, обаче играят роля в резултата ви.

Ако вашият кредитен отчет съдържа само куп заеми по кредитни карти, резултатът ви няма да е толкова висок. Тази комбинация от револвиращ дълг към дълг на вноски (вашата ипотека) представлява около 10% от вашия резултат.

Ако платите с кредитна карта малко късно, ефектът върху резултата ви няма да бъде огромен. Ако не плащате ипотеката си навреме, очаквайте кредитната ви оценка да отразява това. Ако това се случи, извършете плащането възможно най -бързо. Ако е малко късно, вашата ипотечна компания може да не докладва за това в кредитните бюра.

Долния ред

Докато плащате ипотеката си навреме всеки път, дългът, който поемате за жилище, се счита за отговорен дълг. И се опитайте да избегнете други големи покупки в рамките на шест месеца след вземането на ипотека, тъй като кредитният ви рейтинг вероятно ще спадне от процеса на получаване на заема. История на отговорно изплащане на ипотечните и други сметки трябва скоро възстановете резултата си. Ако обаче неконтролируемите обстоятелства доведат до множество забавени плащания, допълнително намалявайки кредитния Ви рейтинг, един от най -добрите компании за ремонт на кредити може да успее да премахне някои от щетите.