Кредиторите са направили най-малко жилищни заеми от 2000 г. насам, тъй като високите лихви задушават ипотечния бизнес

Последният път, когато ипотечните кредитори правеха този малък бизнес, Бил Клинтън беше президент, нямаше такова нещо като iPod и типичната къща струваше 147 000 долара.

Само 1,25 милиона заеми за жилищни имоти са били отпуснати през първото тримесечие на 2023 г., което е спад от 1,5 милиона през четвъртото тримесечие на 2022 г., съобщи доставчикът на данни за имоти ATTOM в доклад от четвъртък. Това е най-ниското ниво от третото тримесечие на 2000 г.

Цифрата, която не е сезонно коригирана и включва ипотеки за покупки, рефинансиране и жилище капиталови кредитни линии, сега се понижи в продължение на две поредни години, най-дългият спад в данните от момента 2000. Броят на новите заеми е намалял със 70% от пика си през 2021 г.

Жилищните кредити имат излезе много по-скъпо през последните месеци, тъй като лихвените проценти се повишиха от началото на 2022 г. и донесоха месечни плащания за нови заеми заедно с тях, което ги направи много по-малко привлекателни.

Средният лихвен процент, предлаган за 30-годишна ипотека, беше 6,57% миналата седмица, повече от два пъти над рекордно ниското ниво от 2,65%, достигнато през януари 2021 г., според ипотечния гигант Freddie Mac. Бюджетите на домакинствата не са помогнали

притиснати от високата инфлация, а това са потенциалните купувачи на жилища намиране на тънки продукти за продажба.

„Най-новият скок продължава серия, започнала преди две години и откъснала почти три четвърти от бизнеса с жилищни ипотеки“, каза Роб Барбър, главен изпълнителен директор на ATTOM, в прессъобщение. „Нещата остават несигурни в близко бъдеще, с потенциал за лихвени проценти и инфлация така или иначе, но пролетният сезон за покупки ще бъде ключов индикатор дали нещата може да се обърнат наоколо.”