Жилищата се продават над каталожната цена за първи път от почти година
Ключови изводи
- Средната продажна цена на жилище вече е над исканата цена за първи път от миналия август.
- Ограниченият инвентар е основната причина продавачите да получават повече пари.
- Въпреки по-малкото жилища за продажба и високите цени търсенето нараства.
Някои добри новини за продавачите на жилища, но вероятно не и за потенциалните купувачи.
Средната продажна цена на жилищата достигна 100,1% през четирите седмици, приключващи на 2 юли, според брокерската компания за недвижими имоти Redfin. Това е първият път от близо година, когато средният дом се продава над офертната цена.
Изследователите на Redfin казват, че липсата на къщи на пазара е основната причина продавачите да получават повече. Новите обяви са намалели с 25% спрямо миналата година, а общият брой на жилищата за продажба е намалял с 12%.
Собствениците на жилища се колебаят да пуснат къщите си на пазара сега, защото лихвите по ипотечните им кредити са относително ниски в сравнение с текущите разходи по заеми, които бяха увеличени от усилията на Федералния резерв за борба с инфлацията.
Наред с ограничените наличности цените на жилищата остават високи. Redfin установи, че средната продажна цена на жилище е намаляла само с 1000 долара, или 0,3%, спрямо преди година, когато беше на рекордно високо ниво.
Докладът обаче установи, че въпреки тези пречки, търсенето нараства. Индексът на компанията, измерващ заявките за домашни обиколки и други услуги за закупуване от агенти на Redfin, е нараснал с 4% спрямо месец по-рано и е близо до най-високото си ниво за годината.
