Цените на жилищата се понижават за четвъртия месец на октомври

Цените на жилищата в САЩ паднаха за четвърти месец през октомври, тъй като нарастващите лихви по ипотечните кредити отслабиха търсенето.

The S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price NSA Index, който измерва покупната цена на къщите в големите градове в цялата страна и отчита двумесечно закъснение, падна с 0,5% през октомври спрямо септември, четвъртият месечен спад за индекс, който е надолу с 3% от пика през Юни.

Средните цени на жилищата във всичките 20 града, включени в индекса на Кейс-Шилър, се понижиха, водени от Лас Вегас. Все пак цените са се повишили с почти 9% на годишна база, като някои региони отбелязват много по-бърз растеж. Цените в югоизточните градски райони, включително Маями, Тампа и Шарлот, се покачиха с цели 21% през това време.

Индексът се понижи след a серия от повишения на лихвените проценти на Федералния резерв които са удвоили средния процент за 30 години ипотека с фиксиран лихвен процент до 6,27%. По-високите ставки, съчетани с инфлацията и по-широкото забавяне след бума на пандемията, смекчиха търсенето. Федералната агенция за жилищно финансиране на САЩ казва, че това помага да се обяснят два поредни месеца на почти нулево поскъпване на цените на жилищата.

Градовете, в които цените на жилищата паднаха най-много през октомври спрямо септември, включват:

• Лас Вегас: -1,8%
• Сан Франциско: -1,7%
• Финикс: -1,6%
• Далас: -1,3%
• Денвър: -1,1%

А тези с най-малко едногодишно увеличение на цените до октомври включват:

• Сан Франциско: 0,6%
• Сиатъл: 4,5%
• Портланд: 5,4%
• Минеаполис: 5,9%
• Вашингтон, окръг Колумбия: 6,0%