W.P. Carey напуска пазара на офиси, тъй като търсенето намалява поради тенденцията „Работа от вкъщи“
Ключови изводи
- W.P. Кери се оттегля от пазара на офис имоти, след като свързаното с пандемията нарастване на „работата от вкъщи“ повлия на търсенето.
- Компанията ще отдели част от офис имотите си и ще продаде останалите.
- Главният изпълнителен директор Джейсън Фокс каза, че този ход ще помогне на фирмата да намали цената на капитала си и ще спомогне за създаването на дългосрочна стойност за акционерите.
The срив в търсенето на търговски офис площи след като свързаното с пандемията нарастване на „работата от вкъщи“ (WFH) доведе W.P. Кери (WPC), за да излезете от този бизнес сегмент. Инвеститорът в недвижими имоти обяви, че бордът му единодушно се е съгласил да напусне пазара до завъртане или продажба на всички офис активи в портфолиото си.
Планът предвижда 59 от имотите да бъдат поставени в Net Lease Office Properties (NLOP), отделна, публично търгувана тръст за инвестиции в недвижими имоти (REIT), като останалите 87 са обявени за продажба. Към 30 юни W.P. Кери имаше 1475 нетни имота под наем и 85 собствени складови помещения.
Отделянето е планирано да се случи на или около 1 ноември, докато продажбата е насрочена за януари 2024 г.
Изпълнителният директор Джейсън Фокс каза, че предприемайки тези стъпки, W.P. Carey ще „повиши цялостното качество на нашето портфолио, ще подобри качеството и стабилността на нашите приходи и постепенно облагодетелствайки нашия кредитен профил.“ Той добави, че компанията ще постигне по-ниска цена на капитала и ще бъде по-добре позиционирана да създава дългосрочна стойност за инвеститори.
Акциите на W.P. Carey се срина с близо 8% в четвъртък след новината, падайки до най-ниското си ниво от повече от три години.
TradingView
