Доверието на строителите на жилища пада до най-ниското ниво от януари
Ключови изводи
- Индексът на доверието на строителите падна за трети пореден месец до 40 от 44 през септември.
- Настроенията на строителите започнаха да намаляват през август, когато лихвите по жилищните кредити надхвърлиха 7%.
- Близо една трета от строителите намалиха цените през октомври, за да привлекат повече купувачи.
Съмненията на строителите относно жилищния пазар се увеличиха през септември, тъй като високите лихвени проценти продължават да оказват влияние.
Доклад, публикуван във вторник, показва, че доверието на строителите е спаднало до най-ниското си ниво от януари, отразявайки изключително високите лихви по ипотечните кредити, които натежават върху оптимизма на строителните фирми и интереса на клиентите. Националната асоциация на строителите на жилища (NAHB)/Wells Fargo съобщи, че индексът на доверието е спаднал за трети пореден месец до 40 от 44 през септември.
Настроенията на строителите започнаха да намаляват през август, когато лихви по жилищни кредити надхвърли 7%. The Федерален резерв
Кампанията за повишаване на лихвените проценти доведе до стабилно покачване на ипотечните лихви от миналата година, които вече достигнаха най-високото си ниво от две десетилетия.По-високи цени, увеличаващи разходите и наличността
Индикаторите, които допринасят за общия индекс на доверието на строителите, паднаха и на трите фронта. Прогнозата на строителите за настоящите условия на продажбите спадна с четири пункта и макар че отчетоха по-бавен трафик на потенциални купувачи, този индекс намаля с четири пункта. Оценката за очакванията за продажби за следващите шест месеца също падна с пет пункта.
„Строителите отчитат по-ниски нива на трафик от купувачи, каквито са някои купувачи, особено по-младите изведени от пазара поради по-високите лихвени проценти“, каза председателят на NAHB Алиша Хюи в изявление. „По-високите ставки също така увеличават цената и наличността на строителни заеми и заеми за строителство, което вреди на предлагането и допринася за по-ниската достъпност на жилищата.“
Строителите намаляват цените, за да привлекат потребителите
През първата половина на 2023 г. високите лихвени проценти обезсърчиха собствениците на жилища да продават, ограничавайки инвентара и увеличавайки търсенето на нови жилища. През юли трафикът на купувачи достигна 40, но падна до 26 през октомври, най-ниското ниво от януари.
След като 32% от строителите намалиха цените през октомври, строителите се опитват да направят домовете си по-достъпни и да увеличат продажбите.
