Икономистът от Националната асоциация на брокерите казва, че ипотечните лихви се насочват към по-ниски нива
Economist очаква типичната 30-годишна ипотечна лихва да бъде в диапазона 6-7% до пролетта
Ключови изводи
- Днешните високи лихви по ипотечните кредити вероятно ще се охладят малко до пролетния сезон за закупуване на жилища, прогнозира виден икономист.
- До пролетта типичната 30-годишна ипотечна лихва вероятно ще бъде в диапазона 6-7%, каза Лорънс Юн, главен икономист в Националната асоциация на брокерите.
- Лихвените проценти по ипотечните кредити се повишиха от началото на 2022 г., като достигнаха 8% и достигнаха върхове от две десетилетия месец, което насочва месечните плащания по нови ипотеки върху типични домове в недостъпна територия за повечето купувачи.
- По-ниските лихвени проценти по ипотечните кредити могат да позволят на някои купувачи, които са били изхвърлени от пазара, да се върнат към търсенето на жилища.
Ако високите лихвени проценти по ипотечните кредити ви спират да търсите жилища – доста обичайна лодка в наши дни – може да има известно облекчение на хоризонта, прогнозира виден икономист.
Средната лихва, предлагана за 30-годишна ипотека, която флиртуваше с 8% миналия месец според Freddie Mac, вероятно няма да стане по-високо, Лорънс Юн, главен икономист в Националната асоциация на брокерите, каза в реч вторник. Юн вярва, че лихвите по ипотечните кредити ще паднат до диапазона от 6% до 7% до пролетта.
„Вярвам, че вече сме достигнали върха по отношение на лихвените проценти“, каза Юн. „Въпросът е кога лихвите ще паднат?“
Ипотечни проценти се повишиха от 2022 г., тъй като Федералният резерв повиши влиятелната лихва по фондовете в опит да овладее необузданата инфлация. С лихви близо до най-високите си стойности от 2000 г. насам, типичното ипотечно плащане за закупуване на къща е стотици долари повече на месец отколкото беше през 2021 г., когато средният процент достигна рекордно ниско ниво от 2,65%. Купуването на къща е просто не е възможно финансово за много потенциални купувачи на жилище в наши дни.
При толкова високи лихви едва ли някой тегли ипотека. Индексът, измерващ обема на молбите за ипотечни кредити от Асоциацията на ипотечните банкери, достигна най-ниското си ниво от 1995 г. миналия месец и се движи близо до това ниво.
Но това може да се промени скоро. Когато лихвите по ипотечните кредити паднаха леко по-рано този месец, молбите за ипотечни кредити показаха някои признаци на живот, като се повишиха с 2,5% през седмицата, приключваща на ноември. 3 и още 2,8% през седмицата, приключваща на ноември. 10 според данните на MBA, публикувани в сряда.
Може да се появи още по-нисък натиск върху ипотечните лихви. Лихвите по ипотечните кредити са склонни да се движат в същата посока като доходността на 10-годишните съкровищни облигации, които падна във вторник след като правителствен доклад показа инфлация в низходяща траектория.