Продажбите на нови жилища са спаднали повече от очакваното през октомври

Продажбите на нови жилища бяха по-ниски от очакваното за октомври, добавяйки повече данни към опасенията, че жилищният пазар може да се бори с продължаващите високи лихви по ипотечните кредити.

Продадени нови къщи с годишен темп от 679 000 през октомври, по-малко от 725 000 нови жилища, които анализаторите очакваха да видят от месечните данни на Бюрото за преброяване. Данните за октомври също са по-ниски от 719 000 продажби на нови жилища от септември 2023 г., които бяха ревизирани по-ниски с около 40 000. Продажбите на нови жилища този месец все още са над 577 000 продажби, отчетени през октомври 2022 г.

На юг продажбите на нови жилища се увеличиха с 2,1% от септември до 440 000, докато продажбите на запад паднаха с 23,3% спрямо миналия месец и достигнаха 145 000. Продажбите в Североизточната част нараснаха с 13,2% през миналия месец, за да достигнат годишен темп от 43 000 продажби, докато продажбите паднаха с 16,4% в Средния запад до 51 000.

Данните идват, тъй като доверието на строителите продължава да пада, но подобряващите се отчети за инфлацията дават надежда на служителите в индустрията, че условията на недвижимите имоти са на път да се подобрят.

По-рано този месец Националната асоциация на строителите на жилища (NAHB)/Wells Fargo Индекс на жилищния пазар (HMI) падна за четвърти пореден месец до 34, по-ниско от очакваното от 40 четящи икономисти. Спадът в настроенията на строителите на жилища съвпада с постоянното покачване на лихвите по ипотечните кредити, които са достигайки 22-годишни върхове повече от 8%, и наскоро се повиши до над 7,8%.

Последните доклади за инфлацията показаха спад на цените, повишавайки надеждата, че Федералният резерв е приключил с повишаването на лихвените проценти и скоро може да започне да ги намалява. Ипотечните лихви достигнаха върхове от десетилетия, след като Фед повиши лихвите до 5,25% до 5,5%, най-високите федерални лихвени проценти са от 2001 г.

NAHB каза, че условията са подходящи лихвите по ипотечните кредити да паднат до около 7,5%, което може да помогне на новопостроените жилища да се увеличат с 4,5% през 2024 г. Тази прогноза идва след това новопостроените жилища през октомври са се увеличили с 1,9% спрямо септември и разрешителните за строеж за октомври са нараснали с 1,1% спрямо предходния месец.

Наблюдателите на пазара ще гледат да видят дали инфлацията продължава да спада, когато този четвъртък бъде публикуван индексът за личните потребителски разходи (PCE) за октомври. Този доклад следва този от октомври Индекс на потребителските цени (CPI), което изненада икономистите от идва с 3,2%, забележим спад от нивото на инфлация от 3,7% през септември.