Как да увеличите стойността на дома: 7 най -добри проекта

С толкова много внимание, фокусирано върху пазара на жилища в наши дни, може би мислите да разкрасите дома си. Разбира се, проектите за обновяване могат да бъдат скъпи. Средно собствениците на жилища харчат около 15 000 долара, а ремонтирането на кухня или баня може да бъде значително по -високо. Ако искате да знаете как да увеличите стойността на жилището, имайте предвид, че някои проекти ще се изплатят по -добре от други. Възвръщаемостта на вашата инвестиция може да зависи от вида на промените, които правите, от местоположението ви и от това колко конкурентен е жилищният пазар. Ето какво трябва да знаете.

Как да увеличите стойността на вашия дом за 15 000 долара или по -малко

Ако искате да направите сравнително скромна инвестиция в ремонти, като същевременно възстановите част от тези пари, като увеличите стойността на дома си, ето седем проекта, които трябва да обмислите. Първите четири са базирани на новото списание Remodeling „2021 Cost vs. Доклад за стойността, „последните три в„ Доклада за въздействието при ремоделиране за 2019 г. “от Националната асоциация на брокерите (NAR):

1. Сменете Вашата гаражна врата

Един от най -ефективните начини за надграждане на бордюра на вашия дом е да замените съществуващата гаражна врата със съвременна стоманена. Според списание Remodeling „2021 Cost vs. Value Report, „новата гаражна врата ще струва средно 3 907 долара и ще възстанови 94% от стойността й, или 3 662 долара.

2. Добавете каменен фурнир

Ако предната част на вашия дом има стара тухлена зидария или незабележим сайдинг, помислете за инсталиране на произведен каменен фурнир върху част от него. Това ще направи къщата да изглежда по -величествена и вероятно ще върнете около 92% от цената си, когато продадете жилището. Произведеният каменен фурнир струва средно 10 386 долара.

3. Надстройте входната врата

Ако имате по -стара входна врата, тя може да направи къщата ви да изглежда мрачна и може да не е толкова сигурна или енергийно ефективна, колкото днешните модели. Нова стоманена врата ще струва около 2080 долара, но бихте възстановили около 1350 долара по време на продажбата, или 65%.

4. Създайте грандиозен вход

По-амбициозен (и скъп) проект на входната врата е да се разшири входа, като същевременно се добавят нови облицовки от фибростъкло и осветление. Средната цена за инсталиране на т. Нар. Голям вход е 10 044 долара и ще възстановите 61% от инвестицията си.

5. Поставете нов дървен паркет

Ако вашият дом има килим или по -стари плочки, новите подови настилки от дърво ще увеличат интериора му. Ползите могат да бъдат значителни; домовете с нови дървени подове се продават по -лесно и всъщност можете да печелите пари от този ремонт, за разлика от почти всеки друг проект. Средната цена на новите подови настилки, според „Доклада за въздействието при ремоделиране за 2019 г.“ на NAR, е 4700 долара, докато очакваните възстановени разходи са 5000 долара или 106% от инвестицията.

6. Актуализиране или подмяна на ОВК системата

Актуализирането или подмяната на вашата система за отопление, вентилация и климатизация (HVAC) може да увеличи както продаваемостта на дома ви, така и неговата стойност. Типичната цена на подмяна на ОВК е 8 200 долара, а очакваните възстановени разходи са около 85% от това, или 7 000 долара.

7. Подобрете изолацията си

Изолацията на вашия дом е важна за вашия комфорт и за вашия бюджет. Надстройването му може да подобри енергийната ефективност на вашия дом, като същевременно помага да се предпази от нежелан шум от трафика или съседите. Средната цена за надграждане на изолацията е 2400 долара и вероятно ще възстановите 83% от разходите или 2000 долара.

Долния ред

Ремонтът на вашия дом може да подобри неговата годност за живеене и да увеличи шансовете ви да продавате за вашата искана цена - или повече - бързо, когато дойде този ден. Някои проекти обаче предлагат по -добра възвръщаемост на инвестициите от други. Ако възнамерявате скоро да обявите дома си за продажба, помислете за консултация със запознати местен агент по недвижими имоти, за да разбере кои проекти (ако има такива) биха имали значение за вероятните купувачи.