Какво трябва да знаете за търговете

Какво е търг?

Търгът е събитие за продажба, в което се намират потенциални купувачи конкурентни оферти върху активи или услуги в отворен или затворен формат. Търговете са популярни, защото купувачите и продавачите вярват, че ще получат добра сделка при покупка или продажба на активи.

Как работят търговете

В отворен формат всички кандидати са запознати с подадените оферти. В затворен формат участниците не са запознати с други оферти. Търговете могат да бъдат на живо или да се провеждат на

онлайн платформа. Въпросният актив или услуга се продава на страната, която пуска най -високата оферта в открит търг и обикновено на най -високата оферта в закрит търг.

Пример за търгове

Отворени търгове

При открит търг страните се събират на физическо място или онлайн борса, за да наддават за активи. Заинтересованата страна е наясно с конкурентните суми на офертите и продължава да повишава офертата си, докато не бъде обявена за победител от търга (т.е. подали са последната най -висока оферта в срока за търга) или докато не решат да отпаднат от наддаване.

Примерите за търгове включват пазари за добитък, където фермерите купуват и продават животни, търгове за автомобили или стая за търгове Сотбис или Christie's, където колекционерите наддават за произведения на изкуството. Водещият онлайн пазар eBay е множество онлайн търгове.

Търгове в затворен формат

При много търговски сделки, включително продажба на активи на компанията или на цяло дружество, търговете се провеждат в затворен формат, при който заинтересованите страни подават запечатани оферти на продавача. Тези суми на офертите са известни само на продавача. Продавачът може да избере да проведе само един кръг от наддавания или продавачът може да избере двама или повече кандидати за допълнителен търг.

В ситуация, в която се предлага за продажба отделение на компания или цялата компания, цената не е единственото съображение. Продавачът например може да иска да запази възможно най -много работни места за своите служители. Ако кандидатът не представи най -високата цена, но може да предложи най -добрите условия за приемственост за служителите, продавачът може да избере този участник.

Държавни търгове

Имотът може да стане държавна собственост чрез нормални покупки или ако бъде възбранен поради неплащане на данъци или по други причини. Инвеститорите, които се интересуват от земя и други активи, могат да присъстват на търг на държавна собственост, които в крайна сметка могат да бъдат продадени на атрактивни цени.

Да предположим например, че производител обявява фалит. Ако производителят дължи и значителна сума данъци, правителството може да конфискува капитала му оборудване, включително сгради, машини, оборудване, превозни средства и инструменти, и го продайте на търг на други производители. Има стимул за други производители да купуват тези капитални стоки на търг, тъй като те могат да плащат по-малко за използваното оборудване, отколкото биха закупили чисто ново оборудване.

Традиционни търгове срещу Холандски търгове

Вариант на традиционния търг е холандски търг. Google (откакто е преименуван на Alphabet Inc.) използва този процес, когато публикува първоначалното си публично предлагане (IPO) през 2004 г. При тази форма на търг потенциалните купувачи подават оферти, включително броя на желаните акции и сумата, която са готови да платят за тези акции.

В случая на Google, след търга, застрахователите сортираха офертите, за да определят минималната оферта, която биха приели от купувачите. IPO беше на цена от $ 85 на акция.

Холандски търг също се отнася до вид търг, при който цената на даден артикул се понижава, докато има наддаване. Първата направена оферта е печелившата оферта и води до продажба, като се приеме, че цената е над резервна цена. Това е в контраст с типичните опции, при които цената се покачва при надпреварата на оферентите. Холандските търгове са рядкост при ценообразуването на IPO.

Как да купя къща на търг

Повечето хора, които се интересуват от закупуване на имот, започват да разглеждат онлайн обяви за недвижими имоти или да работят с агент по недвижими имоти. Съществува обаче и трети вариант за тези, които се интересуват от закупуване на жилище: Можете също закупуване на имот на търг.

Има два начина, по които жилището може да се продаде на търг: възбрана или търгове за неизпълнение на данък върху собствеността. В първия сценарий задържан дом се продава на търг, защото собственикът не е платил ипотеката поне няколко месеца. След като ипотеката им изпадне в неизпълнение, тя може да завърши възбрана. Кредиторът на собственика на жилището може да обяви жилището на търг и да принуди собственика да не плати. След това домът се продава на търг от попечители, наети от банка.

По същия начин едно жилище може да се окаже на търг, ако собственикът на жилището не плати оценката данък сгради. В този случай неплатеният данъчен орган, а не банката запорират имота. Търгът се провежда от местен шериф, чиновник или от окръжния или местния данъчен орган контролери офис.

Можете да намерите домашни търгове чрез местни власти, агенти за недвижими имоти и различни онлайн сайтове. Въпреки че съществуват значителни рискове за закупуване на жилище на търг, едно от потенциалните ползи е, че може да успеете да закупите с отстъпка. Можете също така да се сблъскате с по -малка конкуренция, когато купувате жилище на търг (срещу купуването на жилище по традиционния начин).

Предимства и недостатъци на търговете

Има както предимства, така и недостатъци на търговете. Понякога хората могат да намерят редки предмети на търгове. Винаги има възможност купувачът да закупи артикул с отстъпка на търг.

В случай на закупуване на имот чрез търг, този процес може да възпира някои потенциални купувачи поради неговия конкурентен характер.

Когато става въпрос за продажба на активите на компанията или на цялата компания, има много предимства за продавача, тъй като те контролират целия тръжен процес. Те могат да създадат конкурентна среда, за да увеличат максимално силата си на договаряне и в крайна сметка да постигнат по -висока цена.

От друга страна, цената на провеждане на аукционна продажба може да бъде значителна. Продавачът трябва да има стратегия за тръжния процес и това изисква услугата както на финансови, така и на юридически съветници.

Докато осигуряването на изгодна сделка винаги е възможно, ако има няколко кандидати, това също е възможно че купувачът на търг всъщност ще плати повече поради потенциалната конкуренция на други наддавачи.

Често задавани въпроси за търговете

Кой е включен в най -скъпата бейзболна карта, продавана някога на търг?

Бейзболна карта на Honus Wagner беше продадена за 3,12 милиона долара през 2016 г.

Можете ли да се откажете от тръжна оферта?

Ако направите оферта и бързо осъзнаете, че това е погрешка, аукционната къща може да ви освободи от офертата и да преминете към следващия най -висок участник. Това обаче не винаги е така. На търг на живо наддаването представлява правно задължение. Възможно е също така да бъдете съдени, ако се опитате да се откажете от търг.

Кога търговете са незаконни?

На търг има определени дейности, които се считат за незаконни. В някои страни пръстено наддаване, което е практиката на наддаване на собствен обект в опит да се увеличи конкуренцията. Някои държави също забраняват наддаването на полилеи, което е процесът на повишаване на фалшиви оферти при решаващо значение пъти в наддаването, за да се създаде видимост на по -голямо търсене или да се удължи наддаването импулс.

Сговор може да възникне и в процеса на наддаване, когато малка група участници се съберат и образуват група и по този начин манипулират резултата от търга. В края на официалния търг групата от кандидати може да се събере за неофициален търг. Тази практика също е незаконна в някои страни.

Какво се случва, ако никой не наддава на търг?

Ако никой не наддава на търг, продавачът може да направи оферта от продавач. Ако не се подават оферти за имот на търг, продавачът може да откаже да пусне имота обратно на търг. В този случай собственикът може вместо това да преговаря с потенциални купувачи.

Какво е обратен търг?

А обратен търгn е вид търг, при който продавачите наддават за цените, на които са готови да продадат своите стоки и услуги. Купувачът отправя искане за необходима стока или услуга. След това продавачите правят оферти за сумата, която са готови да бъдат платени за стоката или услугата, и в края на търга продавачът с най -ниската сума печели.

Как работи тихият търг?

При безшумни търгове артикулите, които се продават, се показват на участниците, за да правят оферти и да купуват. Няма аукционер на мълчаливи търгове; участниците поставят офертите си мълчаливо и анонимно в лист с оферти, използвайки номер за наддаване.

Как печелите търг в eBay?

В eBay хората могат да създават списъци с артикули, които искат да продават. Тези списъци обикновено включват описание на артикула, снимки и опции за плащане и доставка. Има два различни начина, по които можете да закупите артикули в eBay. Някои продавачи предлагат функция „купете сега“, така че да можете да купите и платите незабавно артикула. Други обяви са търгове, на които участникът с най -висока цена печели. Ако даден артикул е търг, продавачът избира начална цена и заинтересованите страни могат да наддават срещу други купувачи.