Проекти „Направи си сам“ за повишаване на стойността на дома

Цял ремонтът на къщата може да добави стойност към вашия дом, но има начини да надстроите дома си, без да навлизате в дългове или да ограбвате спестяванията си. Боядисването, повторното фугиране на плочки и измиването отвън на вашия дом няма да струват много пари, но тези подобрения в домашни условия могат да добавят реална стойност към вашия дом.

С някои пот капитал, отношение „направи си сам“ и няколко долара, можете да изброите дома си за повече пари, ако сте готови да продадете. И ако не сте съвсем готови да пуснете дома си на пазара, можете да се насладите на по -красиво място за живеене. Ето някои проекти с ниска цена, с висока стойност за подобряване на дома, които да обмислите.

Седем прости интериорни актуализации

1. Освежете стените

Ако стените ви имат драскотини и мръсна боя, остарял цвят или избледняващ тапет, малко мазнина за лакти и няколко кутии боя може да направи драматична разлика. За да увеличите максимално стойността на вашия дом за продажба, изберете неутрална цветова схема, която обединява цялата къща, прави пространството да изглежда по -забележимо и се харесва на голямо разнообразие от потенциални купувачи.

2. Инсталирайте корона

Поставянето на корона е изненадващо лесна задача, която може да добави характер към вашите стаи. Купете формоването от магазин за подобряване на дома, изрежете го до размера, който отговаря на вашата стая (или накарайте магазина да го изреже вместо вас), и го прикрепете към пистата за пирони за върха на стената. Тези декоративни ленти може дори да са боядисани. Инсталирането на формоване на корона включва малко умения за дървообработване, както и правилните инструменти, но е много евтино да го направите сами.

3. Актуализирайте тела

Табелките за превключване, капаците на изходите, пердетата, осветителните тела и дръжките на вратите често са скучни или пренебрегвани, но можете да добавите значителна пицария само за няколко долара. Атрактивните метални пластини за превключване и капаците на изхода могат да струват само 5 долара на брой, но изглеждат много по -скъпи. Осветителните тела и декоративните пердета могат да бъдат малко по -скъпи, но понякога можете да направите евтин такъв да изглежда елегантен с кутия спрей боя. Отново, ако планирате да продавате, не забравяйте да изберете артикули в цветове и покрития, които ще се харесат на широка аудитория.

4. Инсталирайте таванни вентилатори

Всеки обича да пести пари от сметки за ток, което прави таванните вентилатори привлекателно допълнение към всеки дом. Таванните вентилатори намаляват разходите за климатизация и могат също така да намалят разходите за отопление, като циркулират топъл въздух от тавана. Основният вентилатор струва около 50 долара и можете да получите хубав за не повече от няколкостотин долара. Ако все още нямате окабеляване от горно осветление, може да се наложи да наемете професионалист, което може значително да увеличи цената на този проект.

5. Подобрете обработката на прозорци

Евтините вертикални пластмасови щори, хартиени сенници или хоризонтални алуминиеви щори, които може да са дошли с вашия дом, не добавят стойност към вашия дом. Помислете да ги замените с капаци за плантации, дървени щори или завеси. Отново, ако продавате, изберете неутрални опции, които могат да ви помогнат да получите по -добра цена за вашия дом.

6. Разкрийте и възстановете подови настилки от твърда дървесина

По -старите домове, по -вероятно, ще имат дървени подове, дебнещи под килима. Скърцащите подове са знак, че може да имате дървени подове. Ако не сте сигурни, издърпайте килима си в незабележим ъгъл и проверете. Ако имате дървени подове, има голям шанс да трябва да ги довършите, за да ги възстановите в първоначалния им блясък, но това ще бъде много по -евтино от инсталирането на нови подови настилки от нулата.

7. Почистете тухла за камина

Ако имате тухлена камина и изгаряте дърва в нея, има вероятност някои от тухлите да са оцветени със сажди и креозот. Тъй като красивата камина може да бъде важна точка за продажба в дома, направете вашата да изглежда възможно най -привлекателна. Използвайте влажен парцал, за да избършете част от саждите, след което следвайте с почистващ препарат за камина, предназначен за отстраняване на креозот. Ще отнеме известно търкане с твърда четка и евентуално няколко приложения, но тази тухла ще изглежда мека, когато приключите.

Основни подобрения в банята

1. Възстановете пода на банята

Инсталацията „направи си сам“ може да ви спести много пари. Ако не знаете как да поставите подови настилки, потърсете клас в местния магазин за подобряване на дома. Спестяването на пари за труд ще ви позволи да изберете по -красиви подови настилки, отколкото иначе бихте могли да си позволите. Изберете плочка с неутрален цвят, за да добавите най-голяма стойност.

2. Актуализирайте тела

Ако имате общи, евтини или остарели тела, замяната им с по-нови, по-персонализирани версии може да накара банята ви да блести и да изглежда по-висок клас. За около 40 до 100 долара можете да замените овехтялата тоалетна за баня или таванното осветително тяло с нещо елегантно. Подобни парични разходи ще ви донесат нов кран за мивка. Хромирана душ душа в стил СПА добавя нотка лукс за около 80 долара. Кърпите са евтини и лесни за поправяне на около $ 20 до $ 30. Понякога надстройката може да бъде по -енергийно ефективна, увеличавайки не само естетиката на вашия дом, но и „озеленявайки“ го.

Бързи поправки, за да поддържате кухнята актуална

1. Боядисвайте или оцветявайте кухненските шкафове

Можете да закупите всички нови шкафове и да спестите пари, като закупите сглобяеми (а не по поръчка) шкафове и да ги инсталирате сами, но това е повече работа и пари, отколкото боядисване или оцветяване на съществуващото шкафове. Белите шкафове ще озарят кухнята, обикновено не излизат от мода и за бъдещия собственик са лесни за пребоядисване, ако искат нещо различно. Ще трябва да премахнете целия хардуер от шкафовете си, включително вратите. Първо ще трябва да почистите шкафовете, така че мръсотията и мазни остатъци да не развалят работата ви. Помислете и за подсилване на шкафовете за баня.

2. Надстройте копчетата на шкафа и дръжките на чекмеджетата

Изненадващо е как един на пръв поглед безобиден елемент като дръжката на шкафа може да направи кухнята ви да изглежда евтина или остаряла. Актуализирането на този хардуер може да даде на вашата кухня фейслифт, независимо дали ремонтирате шкафовете си или не.

Седем начина да спестите, когато освежавате екстериора

Може да ви бъде лесно да пренебрегнете екстериора на дома си, когато прекарвате по -голямата част от времето си вътре, но това е първото и понякога единствено впечатление, което другите получават от къщата ви. Ето няколко прости начина да го накарате да изглежда най -добре.

1. Инсталирайте нова входна врата

Основната стоманена входна врата струва около $ 100, но за още $ 100 до $ 200 можете да получите врата с много повече характер и да подобрите привлекателността на дома си. Ако не можете да си позволите нова врата, може би всичко, от което се нуждаете, е свеж слой боя в атрактивен цвят.

2. Сменете изтривалката на предната врата

Когато имате една и съща изтривалка от години, може лесно да пренебрегнете колко износена или замърсена е тя. Тъй като това е едно от първите впечатления, които хората получават от дома ви, това е едно място, където 20 долара могат да направят голяма промяна.

3. Почистете улуците

Тази задача е свързана повече с поддържането на стойността на вашия дом, отколкото с увеличаването й, но е от съществено значение. Без правилно функциониращи улуци, които са предназначени да отвеждат водата далеч от дома ви, дъждът може да проникне вътре или в басейна около основата, причинявайки проблеми като мухъл и плесен. В крайна сметка щетите от вода могат да нарушат структурната цялост на къщата, което да доведе до скъпи сметки за ремонт.

4. Измийте електрически външната част на вашия дом

За по -малко време и пари, доброто измиване под налягане може да направи външния вид на вашия дом почти толкова добър, колкото и пресен слой боя.

5. Пребоядисвайте екстериора

Ако измиването на външната част на дома ви не го озари толкова, колкото се надявахте, помислете за нова боядисване. С включените стълби и височини това може да не е задача „направи си сам“ за всеки, но дори и да се наложи да наемаш други тази работа, тя все още е доста евтина, що се отнася до подобренията в дома и може да направи къщата ви да изглежда почти нова навън.

6. Измийте електрически алеята, алеите и вътрешния двор

Докато наемате електрическата пералня, можете също така да почистите алеята си, вътрешния двор и всички пътеки. Може да се изненадате колко нови ще изглеждат след това.

7. Надстройте озеленяването или почистете съществуващото озеленяване

Цветята и други растения са чудесен начин да осветите екстериора на вашия дом. Използвайте зеленина пред дома си и/или по пътеките, за да привлечете вниманието към дома си. За да извлечете максимума от вашите долари, изберете многогодишни растения, които се връщат година след година, а не едногодишни, които, както подсказва името им, продължават година или по -малко. Залепете всички плешиви петна в двора с прясна копка (или засадете семена от трева, ако имате време) и подстрижете съществуващите дървета и храсти, за да завършите новия облик на двора.

Долния ред

Обновяването на вашия дом не трябва да бъде скъпо или сложно и не трябва да включва изпълнители. Разнообразни проекти за всички ценови диапазони и нива на умения и ентусиазъм могат да подобрят стойността на вашия дом, независимо дали за бъдещи купувачи или, може би по -важно, за вас. Прилагането на някои от тези идеи за подобряване на дома ще ви помогне да извлечете максимума от един от най -значимите си активи, независимо дали планирате да останете или продавате.