Определение за данък върху личните имоти

Данъкът върху личните имоти е данък, който се начислява от държавата или местните власти върху определени видове активи, собственост на техните жители. В общи линии, лична собственост означава активи, различни от земя или постоянни структури, като къщи, които се разглеждат недвижим имот. Данъците върху личните имоти обикновено се използват за финансиране на обществени строителни проекти, като например поддържане на пътища или строителство на училища.

Как работят данъците върху личните имоти

Държавите и местните власти с данъци върху личните имоти могат да ги прилагат по различен начин, по отношение на:

• Кои видове собственост подлежат на облагане с данък
• Как се изчислява данъкът
• За какво се използват събраните средства от данъци върху личната собственост

В Северна Каролина например данъкът върху имотите се оценява на местно ниво и се събира от отделни окръзи. Министерството на приходите в Северна Каролина, което събира данък върху продажбите и доходите, не играе никаква роля в събирането или управлението на данъците върху личните имоти.

Жителите на Северна Каролина са обект на данъци както върху недвижимите имоти, така и материално имущество, разделени в три категории:

• Недвижими имоти
• Лична собственост
• Моторни превозни средства

Други щати, като Ню Йорк, облагат само данък върху недвижими имоти, като например земя и сгради, въпреки че те и техните местни власти могат да събират данък върху продажбите на лични имоти в момента на закупуването им. В случай на лична собственост като автомобили и мотоциклети, държавите също събират приходи под формата на регистрационни и лицензионни такси.

Примери за данък върху личните имоти

Тъй като държавата, местните власти и правителствата определят личната собственост по различен начин, това, което се счита за лична собственост в една държава, може да не попадне под същия чадър в друга. Както бе споменато, не всяка държава облага личната собственост изобщо. И много, които го облагат с данъци, предоставят изключения за лична собственост на стойност по -малка от определена сума.

Личното имущество може да включва и активи, собственост на бизнес. Някои типични примери са:

• Машини
• Оборудване
• Мебели
• Фотокопирни машини
• Компютри
• Телефони
• Консумативи

Как се изчисляват данъците върху личните имоти

Най -общо казано, данъкът върху личните имоти се изчислява въз основа на стойността на въпросния имот и обикновено се оценява като процент от тази стойност. Данъците въз основа на стойността на имота понякога се наричат ad valorem данъци.

Данъчните оценители определят стойността на личната собственост по различни начини. В Мисури, например, град Сейнт Луис определя стойностите на автомобилите въз основа на средната стойност на търговия за тази марка, модел и година, установена от Националната асоциация на търговците на автомобили.

Данъчната ставка и начина на нейното прилагане също ще варират в зависимост от държавата и населеното място. Някои държави, например, налагат фиксирана данъчна ставка за всички видове имоти, включително недвижими имоти, лични имоти и превозни средства. Други имат различни тарифи за различни видове собственост. Много от тях позволяват на окръзите или други местни власти да определят каква ставка да наложи, въпреки че държавата може да определи граници.

В Калифорния например основната ставка на данъка върху имотите е 1%. Това се отнася за лична собственост, собственост на физически лица или фирми, както и за недвижими имоти. Но окръзите в Калифорния също могат да добавят такси или други такси към своите оценки на данъка върху личните имоти.

Офисът на местния данъчен оценител или неговият уебсайт трябва да могат да предоставят информация за данъчната ставка на личните имоти (ако има такава), на която сте подложени, и какви видове собственост са включени.

Как да подадете и платите данък върху личните имоти

Обикновено данъкът върху личните имоти се дължи ежегодно и се начислява на 1 януари всяка година. След това сметките се изпращат до физически лица или фирми, които дължат данъка.

Когато купувате определени видове лична собственост, може да се наложи да ги регистрирате в местната данъчна служба. Това обикновено означава попълване на формуляр онлайн или лично в офиса на данъчния инспектор, в който са изброени подробностите за имота.

Дали трябва да подадете този вид формуляр може да зависи от това къде живеете и от стойността на имота. В Ориндж Каунти, Калифорния, например, подаването на формуляр за декларация за бизнес собственост, в което се изброява лична собственост на бизнес, се изисква само когато общата стойност на имота е 100 000 долара или повече. Така че, ако управлявате бизнес, но оборудването ви се оценява на по -малко от $ 100 000 общо, няма да е необходимо да подавате документи.

Възможно е да има определен срок за подаване на този формуляр всяка година. Като използваме отново Orange County за пример, крайният срок е 1 април. Бизнесът обаче може да подаде заявление за разширение, ако се нуждае от повече време.