Индекс на рефинансиране MBA Определение

Какъв е индексът за рефинансиране на MBA?

Индексът на рефинансиране MBA е седмично измерване, събрано от Асоциация на ипотечните банки, национална асоциация за финансиране на недвижими имоти. Индексът помага да се предскаже ипотека дейност и предплащане на заем въз основа на броя подадени заявления за рефинансиране на ипотеки.

Индексът за рефинансиране на MBA измерва броя на подадените заявления за рефинансиране и се отчита всяка сряда. Той обаче не измерва броя реално затворени кредити за рефинансиране. Индексът за рефинансиране на MBA отчита новия седмичен индекс и процентното изменение спрямо броя от предходната седмица, както и четириседмичната плъзгаща се средна стойност на индекса.

Обяснен е индексът за рефинансиране на MBA

Индексът за рефинансиране на MBA е инструмент за прогнозиране на ипотечната дейност. Строителите на жилища обръщат внимание на MBA Refinance Index, защото той е водещият показател за продажбите на жилища. Ипотечните инвеститори също вземат под внимание индекса, тъй като той е водещ индикатор за дейността по ипотечно предплащане.

Икономисти следвайте индекса на рефинансиране, тъй като увеличаването на рефинансирането, когато лихвените проценти намаляват, може да даде на потребителите повече пари за харчене в други области, което след това може да бъде от полза за цялостната икономика. Различни фактори влияят върху индекса, но най -важното ипотечна лихва лихви, 10-годишни лихвени проценти и цени на жилищата.

Когато индексът на рефинансиране показва увеличение на рефинансиране дейност, това може да бъде лоша новина за инвеститорите на обезпечени с ипотека ценни книжа. Собствениците на жилища, които рефинансират, предплащат първоначалните си ипотеки. Ипотечните инвеститори губят ипотеката, която е по -висока лихвен процент и да го замени с ипотеки, които водят до по -ниско лихвено плащане.

Асоциацията на ипотечните банки и индексът за покупка на MBA

MBA също освобождава Индекс за покупка на MBA, който измерва молбите за жилищен кредит за закупуване, а не за рефинансиране. За разлика от индекса за покупки, индексът на рефинансиране не се коригира сезонно, тъй като сезонността не влияе върху рефинансиращата дейност по начина, по който влияе върху покупната дейност. Индексът за рефинансиране на MBA, заедно с индекса за покупки на MBA, съставляват пазара композитен индекс която се провежда от 1990 г. на MBA.

Националната асоциация, представляваща индустрията за финансиране на недвижими имоти, Асоциацията на ипотечните банки или MBA публикува и двата индекса. Седалището на организацията е във Вашингтон и работи, за да помогне на членовете си да осъществяват бизнеса с единично и многофамилно ипотечно финансиране чрез насърчаване на справедливи и етични практики на кредитиране, насърчаване на професионалните постижения чрез образователни програми и публикации, предоставяне на новини и информация и провеждане на конференции.

Да не се бърка с а ипотечен брокер, а ипотечен банкер е институция или физическо лице, което затваря и финансира ипотечни заеми от свое име. Ипотечен брокер улеснява ипотечна сделка между ипотечен банкер и кредитополучател срещу заплащане. MBA представлява ипотечни банкери.