דיור מיוצר (MH)
מהו דיור מיוצר?
דיור מיוצר (MH) הוא יחידה ביתית שנבנתה בעיקר או לגמרי מחוץ למפעל במפעלים לפני העברתה לחלק נכס שבו הוא ממוקם. עלות הבנייה למ"ר היא בדרך כלל נמוכה בהרבה עבור דיור מיוצר מאשר לבתים מסורתיים שנבנו במקום. דירות שיוצרות כבר ידועות מזמן (אולי במידה מסוימת) כבתים ניידים, אך עברו דרך ארוכה מבחינת סגנון, נוחיות, איכות בנייה ותפיסה ציבורית, אם כי היא עדיין יכולה ללבוש את צורות היסוד שלה שורשים.
קבוצת משנה של דיור מיוצר היא "בתים מודולריים", או בתים המחולקים למספר חלקים שנבנים מחוץ לאתר, ואז מורכבים כמו אבני בניין בנכס. יחידת דיור מיוצרת יכולה להיות בגודל של 500 מטרים רבועים וגדולה כ -3,000 רגל מרובעת אם היא נבנית בצורה מודולרית.
הבנת דיור מיוצר (MH)
דיור מיוצר (MH) משמש בדרך כלל א מדרגת הכנסה נמוכה יותר צורך באזורים הכפריים במדינה. רווקים וזוגות צעירים, כמו גם גמלאים, מהווים את הליבה הדמוגרפית של דיור כזה. מימון בית מיוצר יכול להיות שונה ממימון בית שנבנה לאחרונה. אם הבית המיוצר נרכש בנפרד מהקרקע שעליה ישב, הלוואת רכוש אישי היא סוג המימון הנפוץ ביותר. הלוואות רכוש פרטי נושאות ריבית גבוהה יותר מהמסורתית
משכנתאות. אם הבית המיוצר והקרקע יירכשו יחד, ייתכן שתקיים משכנתא מסורתית. תנאי ההלוואה והתוכניות משתנים ממלווה למלווה. ה מינהל הדיור הפדרלי והמחלקה לענייני ותיקים הקימו תוכניות הלוואות לדיור לקידום סבירות דיור בקרב היעד הדמוגרפי.אם אתה מחפש בית מיוצר, אתה עלול להסתבך עם מספר האפשרויות הקיימות. סוחרי דירות ניידים יכול לעזור לך לקנות בין יצרנים, סגנונות וגדלים כדי למצוא בית נייד שעונה על הצרכים שלך. היתרון בעבודה עם סוחר דירות ניידים הוא בכך שאין עליהם לחץ למכור לך מותג מסוים אלא תוכל להקשיב לרצונותיך, לסקור את התמונה הכלכלית שלך ולמצוא אפשרויות שיכולות להתאים להן אתה.
אופן ייצור הדיור המיוצר
כפי שתואר על ידי Cavco Industries, Inc., יצרנית מובילה של יחידות אלה, דיור מיוצר בנוי על פס הרכבה, שבו כל חלק מורכב בשלבים. בהתאם לגודל היחידה והיקף ההתאמה האישית שהלקוח מבקש, תהליך ההשלמה יכול להימשך מספר ימים עד מספר שבועות. עץ, פלדה, אלומיניום, נחושת, גרניט, פלסטיק, זכוכית, חוטי חשמל-כל החומרים המשמשים לבנייה ביתית באתר-נכנסים ליחידת דיור מיוצרת. כאשר יחידה הושלמה, היא נטענת על משאית שטוחה ומועברת לנכס הלקוח.