אחריות על הגדרת הכותרת

מהי אחריות על זכויות יוצרים?

אחריות על כותרת היא אחריות של א מוֹכֵר לקונה שיש למוכר את הזכות להעביר בעלות ולאף אחד אין זכויות בנכס. בנוסף, ניתן להשתמש באחריות על קניין כדי להבטיח כי לאף גורם אחר אין זכויות יוצרים, פטנטים או סימני מסחר בנכס המועבר.

הבנת אחריות על כותרות

אחריות רשמית על זכויות יוצרים כלולה ב שטר אחריות, המשמש להעברת נכס במכירה כדין. מסמך זה מבטיח כי למוכר יש את הזכות החוקית להעביר את הנכס וכי לא אחרת לגוף, כגון מס הכנסה או בן זוג לשעבר, יש שעבוד נגד או תביעה כלפי תכונה. אחריות על כתב אחריות מגינה על האינטרסים של הקונה ונותנת לרוכש פנייה משפטית אם ישות כלשהי תנסה מאוחר יותר להגיש תביעה לנכס.

סוגים אחרים של מעשים כגון א מעשה תביעה אין לתת אחריות על זכויות יוצרים. אין ערובה לא כותרת ברורה, אך המעניק חותם למעשה מהעניין שלהם בנכס. אם תתעורר שאלת בעלות מאוחר יותר, לא תהיה לקונה את ההגנות שיעניק אחריות על קניין.

כיצד משמשת אחריות כותרת לאישור עסקה

אחריות על כותרת היא אוטומטית ברוב המכירות, אך אם המוכר פועל כנציג, לא תתקיים אחריות על זכויות יוצרים. מצב זה עשוי להתעורר במכירה פומבית, מכירת שריף או מכירת עיזבון. במקרים אלה, מי שמוכר את הנכס אינו הבעלים שלו ולכן לא יכול להיות שהוא מודע לזכויות של ישות אחרת בנכס זה.

אחריות על כותרת יכולה לתת לרוכש נכס פנייה משפטית לתבוע את המוכר אם יש טענה או סוגיה מצורפת לנכס. לדוגמה, יורש של בעלים קודם לכן עשוי להיות בעל תביעה בלתי פתורה לנכס שלא נודעה על ידי המוכר. הקונה יכול להמשיך להתדיין כדי להחזיר את הכסף שהשקיע לרכישה יחד עם נזקים.

סיכונים אחרים להשלמת עסקה יכולים לכלול מחלוקות מתמשכות לגבי הגבולות המגדירים את הנכס. בעלי המקרקעין הסמוכים עשויים לטעון שקווי הנכסים שונים ממה שהציג המוכר לקונה. שעבודים שכן חשבונות ומסים ללא תשלום עלולים להתקיים, מה שמסבך עוד יותר את העסקה.

אם הנכס נקי לחלוטין מליקויים והבעלות מבוססת כראוי, הרי שהנכס הוא בעל כותרת ברורה והמוכר יכול להציע אחריות על קניין ללא כל שיעבוד.