יתרונות וחסרונות של הלוואת הון בית
אתה יכול לחשב את ההון העצמי של הבית שלך על ידי לקיחת הערך הנוכחי של הבית שלך והפחתת יתרת ההלוואה שיש לך עליו. לאחר מכן, חלק את הנתון הזה בערך הנוכחי של הבית שלך. נניח שיש לך בית בשווי של $400,000 עם יתרת משכנתא של $200,000 וללא הלוואות אחרות כנגד הבית: $400,000 - $200,000 = $200,000. לאחר מכן, $200,000 חלקי $400,000 (שווי הבית שלך) הם 50%. מזל טוב, יש לך 50% הון עצמי בבית ההיפותטי שלך!
במשך רוב העשור האחרון, ריביות היו נמוכים להפליא אבל נראה שהעידן הזה מסתיים בתור שירות פדרלי יש ל העלאת הריבית מספר פעמים עד כה בשנת 2022. הלוואות הון בית עדיין נשאו סיכונים, אך היו זולות יחסית עם תשלומים נמוכים. ככל שהריבית עולה, הלוואות כנגד ההון העצמי של הבית שלך פירושו תשלומים גדולים יותר שאולי יהיה קשה יותר לעמוד בהם אם ההכנסה שלך יורדת.
לא, לא לכל הלוואות הון עצמי יש עמלות. חלק מהמלווים גובים עמלות שונות בהתאם לגובה ההלוואה לבית ולחלקם יש עמלות אפס עבור כל הלוואות להון לבית. כמו בכל מוצר הלוואה, חפשו בסביבה כדי לוודא שאתם מקבלים את העסקה הטובה ביותר.
חלופות להלוואת הון עצמי תלויות בסכום הדרוש ובמטרת ההלוואה. האלטרנטיבה הטובה ביותר להלוואת בית היא א
קרן חירום או דחיית הוצאה ותקצוב כדי לחסוך לה מראש אבל זה לא תמיד אפשרי. תמורת סכום קטן, א 0% אפריל כרטיס אשראי מהווה אלטרנטיבה מצוינת, אך הקפד לשלם אותה לפני שתגמר תקופת הריבית לקידום. בסכום גדול יותר א מימון מחדש של מזומנים יכול להיות אפשרות טובה יותר.כן, אתה יכול לקבל הלוואת הון עצמי בין אם יש לך או אין משכנתא. אם הבית שלך נטול משכנתא, אז בהחלט יש לך מספיק הון עצמי בבית שלך להלוואת הון לבית כל עוד אתה עומד בדרישות ההלוואות האחרות.
דרישות ההלוואות האישיות ישתנו, אך באופן כללי תזדקק למינימום 10% הון עצמי בביתך, כאשר רוב המלווים דורשים 15% או יותר. בנוסף להון עצמי מספיק, תזדקק גם לכל הדברים הרגילים שמגיעים עם הגשת בקשה להלוואה: הוכחת הכנסה, אשראי הגון וטוב חוב להכנסה (DTI) יַחַס. באופן כללי, ציון האשראי ודרישות ה-DTI עבור הלוואת הון בית הם מעט יותר קלים מאשר עבור חוב לא מובטח כמו כרטיס אשראי שכן ההלוואה מגובה בנכס.
כאשר אתה מבקר באתר זה, הוא עשוי לאחסן או לאחזר מידע בדפדפן שלך, בעיקר בצורה של עוגיות. עוגיות אוספות מידע על ההעדפות שלך והמכשיר שלך ומשמשות כדי לגרום לאתר לעבוד כפי שאתה מצפה זה כדי להבין איך אתה מקיים אינטראקציה עם האתר, ולהציג פרסומות הממוקדות לתחומי העניין שלך. אתה יכול לברר יותר ולשנות את הגדרות ברירת המחדל שלנו עם הגדרות קובצי Cookie.