קבלת משכנתא בשנות ה -50 לחייך

מהן ההשלכות של רכישת בית בשנות החמישים לחייכם?

אנשים רבים בשנות ה -50 לחייהם תוהים אם מאוחר מדי בחיים בשבילם לרכוש בית. לפני שנים סביר שהתשובה תהיה כן. עם זאת, 74% מהאמריקאים מתכננים לעבוד מעבר לגיל הפנסיה, מה שאומר שיהיו להם שנים של הכנסה לקראת א משכנתא. ישנם כמה שיקולים למעוניינים לקחת את הצעד הביתי החדש.

1. כמה בית באמת אתה צריך?

לא תמיד כדאי לקנות את הבית הגדול ביותר שאתה יכול להרשות לעצמך, במיוחד אם ילדיך עזבו או אם בכוונתך לעזוב בקרוב. בתים גדולים יותר לא רק יקרים לחימום וקירור, אך הם יכולים להיות עתירי עבודה לקשט ולנקות חדרים רבים. מצד שני, בית גדול יותר יאפשר לכם להכיל נכדים לביקורי לילה.

2. האם סוג אחר של משכנתא יעבוד טוב יותר?

עבור אלה הרוכשים בית בשנות ה -20 וה -30 לחייהם, משכנתא ל -30 שנה היא בחירת המימון המתבקשת-בין היתר בגלל לאנשים בגיל זה בדרך כלל אין אמצעים כספיים לבצע את התשלומים הגבוהים יותר הקשורים לטווח קצר יותר הלוואות. אבל אנשים בשנות ה -50 לחייהם עשויים לרצות לבחור בא

משכנתא למשך 15 שנים, כדי לוודא שהם יכולים לשלם את ההלוואה בזמן שהם עדיין עובדים.

3. האם פירעון המשכנתא חשוב יותר ממקסום החיסכון הפנסיוני?

מקסום דמי פרישה בסופו של דבר עשוי לרכוש לך יותר כסף מהכסף שתחסוך באמצעות פירעון המשכנתא שלך. מכיוון שאף אחד לא יודע בוודאות מה שוקי ההשקעות יעשו בעתיד, זה חכם להיות שמרני ולעולם לא להפסיק להפריש. וזכור: ביטוח לאומי צריך להיות זרם הכנסה נוסף, לא מקור ההכנסה העיקרי.

4. איפה תגור?

המיקום משפיע באופן משמעותי על מחירי הדירות. לדוגמה, אותו בית באוסטין, טקסס, עשוי להיות יקר בהרבה בסן פרנסיסקו, קליפורניה. אם אינך נוטה לרדוף אחרי בתים זולים יותר על ידי מעבר למדינה אחרת, שקול הפרשי מחירים בשכונות שונות באזור שלך. אך זכרו: למרות שבתים באזורים מרוחקים יותר עשויים להיות זולים יותר, יתכן שהם לא הבחירה החכמה ביותר עבור מי שלא אוהב לנסוע למרחקים ארוכים למרכזי ערים.

5. איך הבריאות שלך?

אם אתה או בן משפחה במצב בריאותי ירוד, ייתכן שיהיה עליך להקצות את חסכונותיך הוצאות רפואיות במקום בית חדש. זו סיבה טובה לא להוציא יותר מדי על דיור.

6. באיזו תדירות הילדים שלך מבקרים?

אם המשפחה המורחבת שלך מבקרת לעתים קרובות, הגישה היא רכישת בית גדול יותר עם הרבה חדרי שינה. אבל אם המשפחה שלך מבקרת רק כמה שנים, תשלום עבור חדרי מלון הוא הרבה יותר חסכוני מאשר תשלום המשכנתא על בית גדול.

7. האם עכשיו באמת הזמן הנכון?

אם היו לך ילדים מאוחר יותר בחיים, שאותם תשלח בקרוב לקולג ', הימנע מרכישת בית חדש לעת עתה - אלא אם כן מתכננים לצמצם, ובמקרה כזה חלק מהכסף ממכירת הבית הישן עשוי לשמש לכיסוי שכר הלימוד הוצאות.

בשורה התחתונה

אם אתה בשנות ה -50 לחייך, עדיין לא מאוחר לקנות בית חדש, אך חשוב לשאול את השאלות הנכונות ולקבל את ההחלטות החכמות ביותר האפשריות. מעל לכל, וודא שלא תיתקע בביצוע תשלומי משכנתא שנים לאחר הפרישה.