9 הספרים הטובים ביותר למשקיעי נכסים להשכרה בשנת 2021
לקורטני ג'ונסטון יש רקע בתחום המחקר הנוירו, ייעוץ לעסקים קטנים, נדל"ן ומימון. יש לה ניסיון של כמעט עשור בכתיבת כספים וגם עובדת כבוגרת ומדריכת כתיבה באוניברסיטת אינדיאנפוליס.
בסך הכל הטוב ביותר: מדריך QuickStart להשקעה בנדל"ן
באדיבות וולמארט
מדריך חדש זה להשקעות נדל"ן מאת סימון. הוא נוגע בכל ההיבטים של ענף זה - החל מניתוח נכסים ועד נבכי ההשקעה בנדל"ן מסחרי. הוא מלווה את הקוראים בשלבים הראשונים כיצד לחפש את הנכסים הנכונים, כיצד לנהל פעילויות יומיומיות (כבעל בית או כמשקיע פאסיבי), ומסביר את האחריות של השקעה בטוחה, הן באופן פעיל והן באופן פסיבי.
הוא מציע גישה מאוזנת לניווט בעולם השקעה בנדל"ן, הסבר למתחילים נושאים מסובכים תוך הכללת תובנות שימשכו אפילו את המשקיעים החכמים ביותר.
הטוב ביותר עבור בעלי דירות חדשים: השקעה בנכסי השכרה למתחילים
באדיבות וולמארט
מתחילים שמחפשים את היסודות של מציאת, רכישה, עדכון ושכירת נכס ייהנו מהמדריך המקיף של ליסה פיליפס לשנת 2018 בנושא אסטרטגיות השקעה בנדל"ן. הכתיבה של פיליפס נגישה מאוד. היא מפרקת נושאי נדל"ן מורכבים לתכניות פשוטות וקלות להבנה. ספר זה מיועד לאנשים שאולי לא חשבו להפוך לבעל בית הוא אפשרות.
פיליפס חולקת אסטרטגיות כיצד לנתח נכסים טוב יותר כך שתוכל לחשב במהירות סיכונים ואפשרויות צמיחה אפשריות. ספר זה מציע גם תובנה לגבי ניהול מספר נכסים תוך תרומה לקהילה.
הטוב ביותר להשקעה פסיבית: הספר על השקעה בנכסים להשכרה
באדיבות וולמארט
אם אין לך זמן לנהל נכס או לעבוד כבעל בית, השקעה פסיבית עשויה להישמע לך מושכת יותר. מדריך ההשקעות הפסיבי לשנת 2015 של ברנדון טרנר מספק את הבסיס החינוכי שתצטרכו להבין את עולם ההשקעות והנדל"ן לפני הצלילה להשקעות פסיביות שונות אסטרטגיות.
ספר ההשקעות להשכרת נכסים מציע מבט אובייקטיבי על אסטרטגיות נדל"ן נפוצות, ומאפשר לך להחליט איזו שיטה מתאימה ביותר לאורח החיים שלך, למטרות פיננסיות ולתקציב הנוכחי שלך. טרנר, שהחל להעיף בתים בגיל 21 וכיום הוא מנחה את הפודקאסט BiggerPockets, שם גם הוא דגש רב על תכנון אסטרטגי כדי להבטיח שתכנס לכל החלטת השקעה חמוש בכלים ומידע הדרושים.
הטוב ביותר למשקיעים מתחילים: הספר על אסטרטגיות מס למשקיע הנדל"ן המתמצא
באדיבות וולמארט
כמחזיקי רואי חשבון ומשקיעי נדל"ן, אמנדה האן ומת'יו מקפרלנד מציעים תובנה ממקור ראשון וייעוץ כיצד פועלים נדל"ן ומיסי השקעה, המספקים את הבסיס שאתה צריך לפניך להשקיע.
ספר הנחיות המס לשנת 2020 מיועד לנדל"ן טירון משקיעים אבל יכול לעזור גם למשקיעים ברמה הבינונית. האן ומקפרלנד משרטטים דוגמאות בעולם האמיתי להסברת חוקי מס מורכבים, מה שמקל על הקוראים ללא רקע בתחום הנדל"ן, השקעות או כספים כדי להבין את חוקי המס ולקבל החלטות שיעדיפו אותם מבחינה כלכלית.
מיטב שיטת BRRR: קנייה, שיקום, השכרה, מימון, חזרה
באדיבות וולמארט
"קנה, שיקום, השכרה, מיחזור, חזור", או שיטת BRRRR, פותח על ידי משקיע הנדל"ן דיוויד גרין. ספר זה מפרט את כל השלבים בתהליך שלו, כולל כיצד להתחיל או לשנות את תיק הנדל"ן שלך, מניהול נכסים חד משפחתיים ועד מתחמי דירות של 100 פלוס יחידות. מדריך מקיף זה לדפדוף בתים כולל גם הסבר יסודי של מונחים, מתודולוגיות ודוגמאות. גרין הוא המנחה המשותף של הפודקאסט BiggerPockets והוצג ב- HGTV.
הטוב ביותר להחלפת זרם ההכנסה שלך: חופש פיננסי עם השקעות נדל"ן
באדיבות Abe Books
"חופש פיננסי עם השקעות נדל"ן" מציע ייעוץ כיצד להגדיל את תיק הנדל"ן שלך. משקיע הנדל"ן מייקל בלנק מראה לכם כיצד לנקוט בצעדים הנדרשים להרוויח הכנסה משתלמת באמצעות נדל"ן. ספר 2018 מיועד למשקיעים חדשים, לאנשים המנהלים נכסים ומשקיעים פסיביים.
מייקל בלנק הוא מומחה בכיר בהשקעות בבניית דירות. ספר זה דורג במקום הראשון ברכישה וקנייה לעסקים, מספר 1 במימון המונים, ומספר 1 בשוקי העבודה והייעוץ באמזון. בלנק טוען שהוא יכול להכניס אותך למסלול של חופש כלכלי בניהול נכסים תוך שלוש עד חמש שנים אם תעשה את המחקר, פעל על פי השלבים ותתאמץ.
הכי טוב לנפח נכסים: הספר על דיור בתים
באדיבות אמזון
הנדסת נכסים היא אופציה אטרקטיבית עבור משקיעי נדל"ן בהווה או בעתיד רבים, אך מאמץ זה דורש הרבה יותר ידע מוקדם ממה שרוב מבינים. ג'יי סקוט, משקיע נדל"ן מומחה ומנחה שותף בפודקאסט העסקים של BiggerPockets, מספק את נוסחת ההצלחה שלו כדי להתמצא בבתים מתהפכים.
במדריך זה מסביר סקוט כל בעיה ועלות פוטנציאלית שהמשקיעים יכולים לצפות בהדחת נכסים, כמו גם תובנות לגבי חיפוש דגלים אדומים לפני התחייבות לעסקה. הספר לשנת 2019 מתמקד בהפחתת הסיכון שלך בעת רכישת נכסים וידריך אותך לאורך כל השאר של התהליך - החל משיקום ועד מכירה או השכרה - כדי לעזור לך לקבל את ההחזר המרבי על הַשׁקָעָה.
הטוב ביותר לניתוח נכסים: החזק: כיצד למצוא, לקנות ולשכור בתים לעושר (נדל"ן מיליונר)
באדיבות אמזון
ההיבטים החשובים ביותר של השקעה בנדל"ן הם לדעת לקרוא את השוק, להבין את ערכי הנכס ולהעריך סיכונים לפני התחייבות לכל השקעה, פסיבית או פעילה. מדריך הנדל"ן הזה, שנכתב על ידי שישה מומחי השקעות, יעזור לכם להבין טוב יותר מה לחפש בנכס כדי למזער את הסיכון.
"החזק" יעביר אותך בכל שלב בתהליך הרכישה: מציאת הנכסים הנכונים, חישוב עלויות והחזר ROI צפוי, רכישת נכסים ולאחר מכן החזקת השקעות אלה כדי למקסם את הרווח שלך טווח ארוך. ספר זה יצא לאור בשנת 2012, אך עדיין מציע נוסחה אסטרטגית שנועדה לסייע למשקיעי נדל"ן חדשים ועכשוויים למצוא נכסים להשכרה שיישאר רווחי לשנים הבאות.
הטוב ביותר לצמיחת ניהול נכסים: קנה אותו, השכיר אותו, הרווח!
באדיבות וולמארט
השכרה מרובה של נכסים כבעל בית או כמנהל נכסים דורשת זמן ומאמץ, ולכן ספרו של בריאן צ'אביס לשנת 2017 מסביר כיצד להרוויח כסף תוך ניהול השכרות. מדריך זה מפרט כיצד להגדיר את עצמך להצלחה אך מספק נוסחה ועצות שיעזרו לך לקבל את החלטות הרכישה הנכונות. צ'אביס מתמודדת עם איך לשווק את הנכסים שלך, לנהל נכסים ודיירים ולהגדיל את תיק ההשכרות שלך.
צ'אביס משתף את הידע שאסף במשך השנים כמייסד האקדמיה לניהול נכסים של בעל הבית וכמאמן בכיר לניהול נכסים של קלר וויליאמס. מדריך מקיף זה מספק ייעוץ מפורט על כל ההיבטים של הפיכת בעל בית ואף מציע חוזי דוגמה, מכתבי כוונות (LOI) וצורות משפטיות אחרות.
אם אתה מחפש ספר אחד שיעזור לך להתחיל בהשקעה של נכסים להשכרה או להגדיל את תיק ההשקעות הקיים שלך, אנו ממליצים "מדריך מהיר להשקעה בנדל"ן”מאת סימון הוא. מדריך זה מציע סקירה מקיפה של הפרטים והנתונים של ניהול השכרות, מתנות נוסחאות להצלחה, ואף מספק תובנה בניהול והשקעה בנכסים להשכרה, אפילו במהלך א מגפה.
למה לסמוך על Investopedia?
קורטני ג'ונסטון היא סופרת עצמאית המתמקדת במימון ותוכן לעסקים קטנים שכתבה רבות על השקעות נדל"ן עבור בנזינגה, משווייר ונדל"ן חכמות. כדי ליצור רשימה זו, היא בחנה את שוק ספרי הנדל"ן את האפשרויות הטובות ביותר על סמך הקריאות, האמינות והאמינות של המחברים, ואיכות ההנחיה של הספרים הַצָעָה. כל הבחירות נעשו באופן עצמאי. ג'ונסטון חוקר וכתב על שיטות השקעה וקניית נדל"ן בחמש השנים האחרונות.