מה הם המאפיינים של צ'אטל?

מהו צ'אטל?

צ'אטל הוא ה רכוש אישי מוחשי הנייד בין מיקומים. הוא יכול להתייחס לנכס חי או דומם כגון חזירים, רהיטים ומכוניות.

ניתן להשאיל נכס זה כנגד שימוש ב- משכנתא לפטלטון. רכוש מטלטלין ורכוש אישי אחר מתבצע במעקב בנפרד מהקרקע או משיפורים שנעשו בקרקע מכיוון שניתן לפחת אותם מהר יותר.

בנוסף, מערכות המשפט רואות את הזכויות לקטטוט באופן שונה מזכויות הניתנות על נכס מקרקעין. בדרך כלל יש לזכויות על נכס מקרקעי התיישנות ארוכים יותר וקשה יותר לביטול.

הבנת צ'אטל

בעולם הפיננסי, פטלט מתייחס לרכוש אישי מטלטלין כגון תכשיטים או רהיטים. ערכו של צ'אטל יורד במהירות עקב פחת, כפי שניתן לראות לעתים קרובות ברכישת מכונית, ובדרך כלל אינו עולה עם שיפורים.

נכס נדל"ן שונה, שכן הוא עולה בעל ערך באמצעות שיפורים ושיפוצים. מסיבה זו, נכס מטלטלין מטופל בצורה שונה מאשר נדל"ן למיסוי ושומות פיננסיות אחרות.

כיצד עובד צ'אטל

צ'אטל הוא בעצם שם חלופי לרכוש אישי מוחשי. ההבדל העיקרי בין מטלטלין לנדל"ן הוא שהמטלטלין ניידים בעוד שהנדל"ן קבוע לצמיתות למיקום ספציפי אחד.

ניתן להבין את הצ'אטל גם בהשוואה לרכוש בלתי מוחשי שאי אפשר להזיז, לגעת בו או לחוש אותו. לדוגמה, דברים כמו נכסים פיננסיים הנסחרים, פטנטים וקניין רוחני הם כולם נכסים בלתי מוחשיים.

להבחנות בין סוגי הנכסים יש השלכות חשובות - הן מבחינת השלכות המס והן זכויות הבעלות. למשל, זכויות הקניין על מטלטלין בדרך כלל חלשות יותר ואכיפות פחות מזכויותיו על מקרקעין.

צ'אטל משכנתא

משכנתא לנדל"ן מקנה רכוש עצמאי - חוץ מהבית - כמו בטחונות עבור הלוואה. המלווה מבטיח את המשכנתא על המטלטל, והבעלות החוקית על המטלטלת מועברת למלווה. המשכנתא מוסרת בעת החזר ההלוואה.

משכנתאות קטלניות הן הלוואות מובטחות ולרוב יש להן ריביות גבוהות יותר מהמשכנתאות המסורתיות. ייתכן שתשמע גם צורת מימון זו המכונה ריבית ביטחונית או קבלת נאמנות.

קרונים ממומנים באמצעות משכנתאות מטלטלין המוקמות על קרקע מושכרת. בניגוד למשכנתאות מסורתיות, משכנתא לפטלטון נוגעת רק ל"רכוש מטלטלין אישי ". בנוסף, בפועל בית נייד משמש כבטוחה, וההלוואה יכולה להישאר במקומה, גם אם הבית הנייד מועבר לחלקה אחרת של ארץ.

שיקולים מיוחדים

נייר צ'אטל הוא מסמך המכיל מידע אודות ההתחייבות הכספית של הלווה ושל עניין בטחוני בידי הנושה.

עסקים משתמשים לעתים קרובות במשכנתאות לקטלטון לרכוש ציוד חדש. למכונות כבדות יש אורך חיים ארוך וניתן לממן את רכישתה לאורך תקופה על ידי המוכר, אך המוכר ירצה לשמור על אינטרס ביטחוני במכונות במקרה של בְּרִירַת מֶחדָל.

הסכם לפטלטון יאפשר לקונה להשתמש בציוד תוך שמירה על עמדה בטוחה עבור המוכר בו זמנית. המוכר יכול לשחזר את הציוד ולמכור אותו כדי לשחזר הפסדים מיתרת ההלוואה במקרה שהקונה יגיע לברירת מחדל.

שאלות נפוצות לגבי צ'אטל

מהי משכנתא צאטל?

משכנתא לקטטה היא סוג של הלוואה המובטחת על ידי רכוש מטלטלין. לעומת זאת, משכנתא מסורתית מובטחת בדרך כלל באמצעות נכס קבוע.

מהו נייר צ'אטל?

נייר צ'אטל הוא כתבה המציגה עדויות לשני דברים: התחייבות כספית ואינטרס בטחוני או השכרה של סחורות ספציפיות. השכרת ציוד היא דוגמה טובה לנייר מפטלט.

מה ההבדל בין רכוש אישי מוחשי ובלתי מוחשי?

רכוש אישי מוחשי קיים מבחינה פיזית. אפשר לראות, לגעת ולהזיז. דוגמאות לכך כוללות בקר, ביגוד, כלי רכב וציוד מפעל.

קניין אישי בלתי מוחשי, לעומת זאת, אינו שואב את ערכו מתכונות פיזיות (אי אפשר לגעת בו או להזיז אותו). דוגמאות לכך כוללות פטנטים, סימני מסחר וקניין רוחני.

כיצד מחייבים מס על צ'אטל?

במדינות כמו בריטניה, מצלצל מוגדר כ"בזבוז "או" לא בזבוז "לצורכי מס.

רווח ממכירת מטלטל מבוזבז - נכס שאורכו חיים צפוי של 50 שנה או פחות - פטור ממס רווחי הון. אולם רווחים ממכירת מטלטלין שאינם בזבוז אכן כפופים למס רווחי הון.

מהי עבדות צ'אטל?

עבדות מטלטלין היא צורת העבדות החריפה ביותר. תחת עבדות מטלטלין, האדם המשועבד וצאצאיהם נחשבים לרכושו האישי של בעל העבד.