Indeks Odbudowy Nowego Jorku: 31 maja

Od redakcji: Poniżej znajduje się wydanie NYC Recovery Index z 42 tygodnia, pierwotnie opublikowane 1 czerwca 2021 r. Odwiedź stronę główną indeksu NYC Recovery, aby uzyskać najnowsze dane.

Ożywienie gospodarcze w Nowym Jorku doświadczyło lekkiego spowolnienia 22 maja, cofając się o nieco ponad dwa punkty do wyniku 72. Spadek punktacji NYC był spowodowany umiarkowanym wzrostem szacowanych roszczenia z tytułu ubezpieczenia na wypadek bezrobocia (UI) jak również sprzedaż mieszkań. Co druga miara w Indeksie odnotowała wzrosty dodatnie.

Praktycznie wszystkie ograniczenia biznesowe w pomieszczeniach zostały złagodzone od 31 maja, a także wzrastająca liczba 70+ stopniowych dni, rośnie oczekiwanie na dalsze ożywienie w rezerwacjach w restauracjach, korzystaniu z metra i wynajmie mieszkań w pobliżu termin.

Według New York City Recovery Index, wspólnego projektu Investopedia i Nowy 1. Indeks spadł o dwa punkty w stosunku do poprzedniego tygodnia. Po ponad roku pandemii ożywienie w Nowym Jorku to około dwie trzecie drogi z powrotem do poziomów z początku marca 2020 roku.

Zmniejszenie liczby hospitalizacji związanych z COVID-19

Nowy Jork doświadczył spadku liczby hospitalizacji z powodu COVID-19 przez ósmy tydzień z rzędu, zgłaszając kroczący siedmiodniowa średnia 41 hospitalizacji na 100 000 osób w tygodniu 22 maja, o 11 hospitalizacji mniej niż tydzień wcześniej. Siedmiodniowa średnia w mieście nie była tak niska od października. 2 2020. Tendencję spadkową o tej długości zaobserwowano po raz pierwszy po pierwszej fali w Nowym Jorku w kwietniu 2020 r.; choć w połączeniu z obecnymi dwoma prostymi miesiącami konsekwentnego spadku liczby hospitalizacji z powodu COVID-19, stanowi to bezprecedensowy pozytywny obrót w Nowym Jorku.

Miasto odnotowało łącznie 949 419 przypadków i 33 240 zgonów na dzień 1 czerwca 2021 r. Ponieważ szczepienia są teraz dostępne dla wszystkich osób w wieku 12 lat i starszych, stan Nowy Jork zaszczepił około 47% ludność i 54,5% obecnie kwalifikującej się ludności (tj. wszystkie osoby w wieku 12 lat i starsze), według stanu na maj 30. Stan jest w stanie osiągnąć 70% szczepień w sierpniu 2021 r. – plasując go na 19. miejscu na 59 stanów, gmin i terytoriów USA – według Bardzo dobre zdrowie.

Roszczenia z tytułu bezrobocia

Szacowany początkowy wskaźnik roszczeń UI w Nowym Jorku odnotował umiarkowany wzrost w tygodniu 22 maja, skacząc z 28% powyżej poziomów z 2019 r. do 88%. Jest to jednak nadal znacznie mniej niż oświadczenia interfejsu użytkownika z kwietnia 2021 r., które były średnio o 275% wyższe niż poziomy z 2019 r.

W przypadku innych rodzajów działalności gospodarczej, takich jak rezerwacje w restauracjach, rynek wynajmu i przejazdy metrem, wszystkie pozytywnie zyskują na at przynajmniej w ciągu ostatnich sześciu tygodni, będzie to wysoce wskazywać na powrót do zdrowia, jeśli wskaźnik roszczeń UI zacznie się zgadzać z tym konsekwentnie pozytywnym występ.

Stagnacja w sprzedaży domu

W tygodniu od 22 maja sprzedaż domów w toku pozostała zasadniczo niezmienna w ujęciu rok do roku (r/r), choć nadal wynosi 71% wyższy niż w 2019 r., ponieważ rynek kupowania domów w Nowym Jorku od sierpnia jest coraz gorętszy niż zwykle. Według StreetEasy w tygodniu 22 maja w Nowym Jorku było 755 oczekujących na sprzedaż domów, co stanowi tylko 47 domów mniej niż tydzień wcześniej.

Chociaż nie jest tak wyraźny, jak inne rynki zakupu domów w całym kraju, wydaje się, że Nowy Jork doświadczają przedłużającego się boomu na kupowanie domów, który przetrwał najgorsze spowolnienia gospodarcze tego okresu pandemia.

Wakat na wynajem nadal spada

Chociaż inwentarz wynajmu w Nowym Jorku odnotował dramatyczny wzrost liczby wolnych miejsc, gdy mieszkańcy opuścili swoje mieszkania podczas szczytu pandemii, teraz wydaje się, że wracają do zdrowia, gdy mieszkańcy wracają, a wakaty spadają do poziomów uważanych za bliższe normalna. W tygodniu od 22 maja pustostany w Nowym Jorku spadły o 1 499 jednostek tygodniowo. Ten spadek wakatów spowodował wzrost indeksu czynszów o cztery punkty do najlepszego wyniku od 6 czerwca 2020 r. To największy spadek pustostanów w maju i trzeci co do wielkości spadek w 2021 roku.

Po sześciu tygodniach z rzędu solidnych ulepszeń zmierzających do typowo aktywnego letniego rynku nieruchomości, wynajem wskaźnik wydaje się teraz rosnąć zgodnie z innymi miarami, takimi jak rezerwacje w restauracjach i COVID-19 hospitalizacje.

Kierownictwo metra stale rośnie

Przejażdżki w metrze odnotowały kolejny pozytywny wzrost z tygodnia na tydzień w tygodniu 22 maja. Siedmiodniowa średnia krocząca była o około 58% niższa niż w tym samym okresie w 2019 roku. Metropolitan Transportation Authority (MTA) zgłosił szacunkową średnią kroczącą siedmiodniową wynoszącą zaledwie ponad 1,98 miliona pasażerów transportu publicznego, czyli średnio o kolejne 5000 więcej pasażerów niż w tygodniu wcześniejszy.

Rosnący ruch w metrze jest pozytywnym znakiem, że MTA zaobserwuje typowy trend intensywnego użytkowania sezonowego w okresie letnim.

Rezerwacje w restauracjach ponownie w górę

Rezerwacje w restauracjach odnotowały kolejny wzrost od 22 maja, zwiększając indeks o cztery punkty. OpenTable szacuje, że krocząca średnia siedmiodniowa osób siedzących w Nowym Jorku jest o ponad 58% niższa niż w tym samym okresie w 2019 roku. Branża restauracyjna odnotowała teraz pozytywny ruch w liczbie rezerwacji w ciągu ośmiu z ostatnich dziewięciu tygodni.

Jesteśmy teraz znacznie poniżej około 65% do 75% spadku liczby rezerwacji restauracji, który miał miejsce zeszłego lata, ponieważ miasto powoli wraca do popularności letnich posiłków na świeżym powietrzu. Te liczby wydają się być wspomagane tylko przez ciągłe znoszenie ograniczeń dotyczących jedzenia przez gubernatora Andrew Cuomo.