Definicja Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)
Co to jest Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC)?
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) to departament rządowy, który działa jako krajowa agencja mieszkaniowa Kanady. Jej zadaniem jest pomoc Kanadyjczykom w dostępie do niedrogich opcji mieszkaniowych.
Jednym z jej głównych działań jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego dla nabywców domów. W rzeczywistości jest tak wszechobecny w tej dziedzinie, że ubezpieczenie hipoteczne jest znane w Kanadzie jako CMHC.
Kluczowe dania na wynos
- CMHC zapewnia ubezpieczenie hipoteczne, aby utrzymać przystępne koszty kredytu i umożliwić kupującym po raz pierwszy.
- Agencja świadczy również usługi dla Kanadyjczyków potrzebujących niedrogich i odpowiednich mieszkań.
- Jego „zielony rabat” oferuje 15% zwrotu premii dla kupujących i budujących energooszczędne nieruchomości.
Jeden na trzech Kanadyjczyków otrzymuje jakąś formę usług od CMHC podczas finansowania lub zakupu domu. Korporacja prowadzi również badania nad trendami mieszkaniowymi i nieruchomościami w Kanadzie i na świecie, a wyniki dostarcza konsumentom, firmom i innym wydziałom rządowym.
Zrozumienie CMHC
CMHC powstał w 1946 roku jako następca Wartime Housing Corporation i był znany jako Central Mortgage and Housing Corporation do 1979 roku. Jego pierwszą misją była pomoc weteranom wojennym, którzy powracali do kraju, w uzyskaniu mieszkań.
Jako federalny korporacja koronna, CMHC odpowiada za administrowanie Kanadyjską ustawą o mieszkalnictwie i odpowiada przed Parlamentem za pośrednictwem Ministra ds. Rodzin, Dzieci i Rozwoju Społecznego.
Chociaż CMHC jest w całości własnością rządu kanadyjskiego i ma siedzibę w Ottawie, działa jak korporacja sektora prywatnego, której prezes podlega niezależnej radzie dyrektorów. Rząd kanadyjski mianuje zarówno swojego prezydenta, jak i dyrektorów.
Ubezpieczenie hipoteczne CMHC
Ubezpieczenie kredytów hipotecznych CMHC obejmuje zatwierdzonych pożyczkodawców, takich jak kanadyjskie banki czarterowe, na wypadek niewypłacalności pożyczkobiorcy. Daje to zatwierdzonym kredytobiorcom dostęp do tańszych oprocentowania kredytów hipotecznych. Jest to również wymóg, gdy nabywca domu dokonuje przedpłaty w wysokości poniżej 20%.
Odkąd w 1999 r. zmodyfikowano National Housing Act oraz Canada Mortgage and Housing Corporation Act, CMHC umożliwiło zatwierdzonych nabywców do zakupu nieruchomości z zaledwie 5% przedpłatą, co ułatwia zakup domu po raz pierwszy nabywców domów.
CMHC świadczy usługi dla Kanadyjczyków potrzebujących usług mieszkaniowych, w tym społeczności Aborygenów i Pierwszych Narodów. Tylko w 2018 r. 317 000 gospodarstw domowych uzyskało dostęp do odpowiednich i niedrogich mieszkań dzięki wysiłkom korporacji, jak wynika z rocznego raportu korporacji.
„Zielony rabat” zwraca właścicielom domów część kosztów poprawy efektywności energetycznej.
Uważa się, że CMHC przyczynia się do stabilności kanadyjskiego systemu finansowego i rynku mieszkaniowego. Agencja dostarcza również cenne informacje finansowe konsumentom, profesjonalistom mieszkaniowym, kredytom hipotecznym finansiści, inwestorzy w nieruchomości i inne osoby zainteresowane poznaniem kanadyjskiego budownictwa mieszkaniowego rynek.
Zielony Rabat Kanady
Korporacja oferuje 15% „zielony rabat” na składki na ubezpieczenie hipoteczne właścicieli domów kredytobiorcom, którzy kupują, budują lub remontują domy energooszczędne.
CMHC podjęła również pierwszą kanadyjską Narodową Strategię Mieszkaniową, mającą na celu zmniejszenie przewlekłej bezdomności o 50% i poprawę warunków mieszkaniowych ponad 500 000 rodzin.
