Aktualna wartość rynkowa (CMV)

Jaka jest aktualna wartość rynkowa (CMV)?

W finansach aktualna wartość rynkowa (CMV) to przybliżona bieżąca wartość odsprzedaży instrumentu finansowego. Podobnie jak w przypadku każdego innego przedmiotu wartości, bieżąca wartość rynkowa oferuje zainteresowanym cenę, za którą mogą zawrzeć transakcję. Aktualna wartość rynkowa jest zwykle przyjmowana jako Cena zamykająca dla notowanych papierów wartościowych lub cena oferty oferowane dla papierów wartościowych pozagiełdowych (OTC).

Zrozumienie aktualnej wartości rynkowej (CMV)

Aktualna wartość rynkowa jest na ogół ściśle powiązana z rynkiem lub instrument finansowy płynność. Płynność aktywów odnosi się do łatwości, z jaką właściciel aktywów może je przekształcić z inwestycji w gotówkę. Właściciel aktywów płynnych będzie mógł łatwo zamienić je na gotówkę i otrzyma wartość aktywów równą lub bardzo zbliżoną do aktualnej wartości rynkowej.

Teoretycznie uważa się, że rynki lub aktywa, które cieszą się „wysoką” płynnością, oferują wiarygodne szacunki cen. Oznacza to, że inwestor może zawrzeć transakcję z dużą pewnością, że reklamowana cena będzie zbliżona do ceny końcowej lub ceny zamknięcia

transakcja.

Bieżąca wartość rynkowa (CMV) i inwestowanie z wykorzystaniem depozytu zabezpieczającego

Inwestowanie z marżą jest wyjątkowym przypadkiem wykorzystania aktualnej miary wartości rynkowej. Na rachunku depozytowym inwestor zasadniczo angażuje się w posiadanie papierów wartościowych zakupionych za łączną cenę większą niż ilość gotówki na jego rachunku. Inwestor pożycza nadmiar gotówki od swojej firmy maklerskiej, aby sfinansować pozostałą część zakupu.

W związku z tą sytuacją zakupu lewarowanego, firma maklerska okresowo wycenia aktywa inwestora konto maklerskie. Firma wykorzystuje bieżącą wartość rynkową jako ustandaryzowaną cenę do śledzenia zmian wartości aktywów inwestora. Jeżeli łączna wartość rachunku spadnie poniżej wymaganej kwoty depozytu zabezpieczającego, dom maklerski będzie wymagał od inwestora doładowania rachunku lub zlikwidowania części lub wszystkich papierów wartościowych na gotówkę. Jest to znane jako wezwanie do uzupełnienia depozytu zabezpieczającego i stanowi jedno z ryzyk handlu na marży.

Aktualna wartość rynkowa (CMV) w nieruchomościach

Aktywa na rynkach, które są płynne, będą miały wiarygodne i realistyczne bieżące wartości rynkowe, co zachęca do handlu i działalności finansowej. w niepłynny na rynkach, jednak obecne wartości rynkowe mogą znacznie odbiegać od rzeczywistych cen, po których strony są skłonne dokonać transakcji.

Na przykład osoba sprzedająca dom może sądzić, że aktualna wartość rynkowa ich domu jest zbliżona do wyceny sąsiedniego porównywalne lub „kompaty”. Rzeczoznawcy majątkowi często, aby ustalić wartość domu przejrzyj dane sprzedaży ostatnio sprzedanych domów, które są porównywalne z tym, który jest wyceniany. Patrzą na sprzedaż domów w tej samej okolicy o tej samej przybliżonej wielkości i charakterystyce wycenianej przez nich nieruchomości.

Sprzedający może następnie wycenić swoją nieruchomość na podstawie tych rabatów. Jednak nieruchomość nie jest aktywem płynnym, co oznacza, że ​​nie można jej łatwo zamienić na gotówkę. Dom sprzedającego może sprzedać się od razu, jego sprzedaż może zająć lata lub może wcale się nie sprzedać. Na zdolność sprzedawcy do zamiany domu na gotówkę może mieć wpływ wiele czynników, takich jak brak potencjalnych nabywców, wzrost stóp procentowych które sprawiają, że kupowanie domów jest mniej przystępne, lub spowolnienie w gospodarce. Wszystko to może podważyć notowaną aktualną wartość rynkową domu.