Jak mikroekonomia wpływa na codzienne życie: wynajem mieszkania

Mikroekonomia jest badaniem, w jaki sposób jednostki i firmy dokonują wyborów dotyczących najlepszego wykorzystania ograniczonych zasobów. Jej zasady można z pożytkiem zastosować do podejmowania decyzji w życiu codziennym – na przykład przy wynajmie mieszkania. W końcu większość ludzi ma ograniczoną ilość czasu i pieniędzy. Nie mogą kupować ani robić wszystkiego, co chcą, więc podejmują wykalkulowane decyzje mikroekonomiczne jak wykorzystać swoje ograniczone zasoby, aby zmaksymalizować osobistą satysfakcję.

Podobnie firma ma również ograniczony czas i pieniądze. Firmy podejmują również decyzje, które przynoszą najlepsze rezultaty dla firmy, co może oznaczać maksymalizację zysku.

Dziedzina mikroekonomii interesuje inwestorów, ponieważ indywidualna wydatki konsumentów stanowi około 68%, czyli około dwóch trzecich, gospodarki USA.Mikroekonomia i makroekonomia (badanie większej zagregowanej gospodarki) razem tworzą dwie główne gałęzie ekonomii.

Niektóre zasady mikroekonomii

Przed użyciem mikroekonomii do zrozumienia jej zastosowania w wynajmie mieszkania, pomaga zrozumieć pewne podstawy. Mikroekonomia stosuje pewne podstawowe zasady wyjaśnić, w jaki sposób osoby i firmy podejmują decyzje. To są:

• Maksymalizacja użyteczności—Maksymalizacja pożytek oznacza, że ​​jednostki podejmują decyzje mające na celu maksymalizację ich satysfakcji.
• Koszt alternatywny— Kiedy dana osoba podejmuje decyzję, oblicza również koszt rezygnacji z następnej najlepszej alternatywy. Jeśli na przykład wykorzystasz swoje mile w programie lojalnościowym, aby wybrać się na wycieczkę na Bahamy, nie będziesz już mógł wymienić mil na gotówkę. Brakująca gotówka jest koszt alternatywny.
• Zmniejszająca się użyteczność krańcowa—Zmniejszająca się użyteczność krańcowa, inny wkład ekonomiczny, opisuje ogólne doświadczenie konsumentów, że im więcej czegoś konsumujesz, tym mniejszą satysfakcję z tego otrzymujesz. Kiedy na przykład jesz burgera, możesz czuć się bardzo zadowolony, ale jeśli zjesz drugiego burgera, możesz odczuwać mniejszą satysfakcję niż przy pierwszym burgerze.
• Podaż i popyt—Dwie inne ważne zasady ekonomiczne to: dostarczać oraz żądanie jak pojawiają się na rynku. Podaż rynkowa odnosi się do całkowitej ilości określonego dobra lub usługi dostępnej na rynku dla konsumentów, podczas gdy popyt rynkowy odnosi się do całkowitego popytu na to dobro lub usługę. Wzajemne oddziaływanie podaży i popytu pomaga określić ceny produktu lub usługi, przy wyższym popycie i ograniczonej podaży, które zazwyczaj prowadzą do wyższych cen.

Zastosowanie mikroekonomii do wynajmu mieszkania

Aby pomóc zrozumieć, jak mikroekonomia wpływa na codzienne życie, przyjrzyjmy się procesowi wynajmu mieszkania. W Nowym Jorku istnieje ograniczona podaż mieszkań i wysoki popyt. To wyjaśnia, dlaczego koszty mieszkaniowe w Nowym Jorku są wysokie, według zasady mikroekonomii właśnie opisane.

Maksymalizacja użyteczności

Aby wynająć mieszkanie, najpierw musisz ustalić budżet. W tym celu będziesz musiał wziąć pod uwagę swoje dochody i ile pieniędzy chcesz wydać na mieszkanie, w taki sposób, aby zmaksymalizować swoją użyteczność lub satysfakcję. Jeśli przeznaczysz zbyt dużą część swojego dochodu na wynajem, ograniczysz pieniądze, które zostawiłeś na inne wydatki. W ten sposób będziesz musiał zdecydować, z jaką sumą pieniędzy chcesz się rozstać na wynajem, jakie udogodnienia musisz mieć w swoim mieszkaniu i które dzielnice są dla ciebie akceptowalne. Wszystkie te decyzje i obliczenia dotyczą maksymalizacji użyteczności.

Koszt alternatywny

W oparciu o wszystkie powyższe czynniki ustalasz budżet tak, aby uzyskać jak największą satysfakcję przy jak najmniejszym czynszu. Nie zapłacisz więcej, niż musisz, aby dostać to, czego chcesz. Biorąc pod uwagę, że na tym rynku o ograniczonej podaży są inni zainteresowani wynajmem mieszkań o większej popularności, może się okazać, że będziesz musiał zwiększyć swój budżet. Aby to zrobić, będziesz musiał ograniczyć wydatki w innej dziedzinie, takiej jak rozrywka, podróże lub jedzenie poza domem. To jest koszt alternatywny znalezienia odpowiedniego mieszkania.

Podaż i popyt

Podobnie właściciel będzie starał się wynająć mieszkanie po jak najwyższej cenie, ponieważ jego motywacją jest zazwyczaj uzyskanie jak najlepszego zwrotu z wynajmu mieszkania. Przy ustalaniu czynszu wynajmujący musiałby wziąć pod uwagę popyt na mieszkanie w tej konkretnej okolicy. Jeśli jest wystarczająco dużo potencjalnych najemców zainteresowanych mieszkaniem, wynajmujący ustaliłby wyższy czynsz. Jeśli czynsz jest zbyt wysoki w porównaniu z tym, co inni właściciele w okolicy pobierają za porównywalne mieszkania, najemcy nie będą zainteresowani. W ten sposób właściciel firmy, w tym przypadku wynajmujący, również podejmuje decyzje w oparciu o podaż i popyt.

I podczas gdy właściciel przyciągnąłby większą pulę potencjalnych najemców, ustalając czynsz niższy niż w innych dzielnicach właściciele pobierają opłaty za porównywalne mieszkania, straciliby część dochodów z wynajmu, co nie zmaksymalizuje ich pożytek. W ten sposób zarówno Ty, jak i wynajmujący podejmiecie decyzje, aby uzyskać najlepszy wynik dla siebie, biorąc pod uwagę ograniczenia, z którymi się stykacie.

Dolna linia

W gospodarce kapitalistycznej zarówno konsumenci, jak i przedsiębiorstwa każdego roku podejmują tysiące dużych i małych decyzji, kierując się kwestiami mikroekonomicznymi. Konsumenci starają się zmaksymalizować swoją satysfakcję, gdy wychodzą i kupują wszystko, od ręczników papierowych po mieszkania, domy i samochody. Firmy ustalają ceny i podejmują inne decyzje w oparciu o mikroekonomię. Ceny, jakie zapłacą konsumenci, zależą od podaży konkretnego dobra, takiego jak mieszkanie, a także od tego, ile inni są skłonni za nie zapłacić.