Nieruchomości a Nieruchomości: jaka jest różnica?
Nieruchomości a Nieruchomości: przegląd
Nieruchomość oraz nieruchomość z pewnością brzmią bardzo podobnie, a te dwie koncepcje mają ze sobą wiele wspólnego, ale są między nimi subtelne różnice. Zrozumienie tych różnic może pomóc ci zrozumieć niuanse ziemi, którą posiadasz i jak ją posiadasz. Podczas gdy nieruchomość często odnosi się do gruntu, termin nieruchomość idzie nieco dalej i bada prawa związane z tą ziemią.
Kluczowe dania na wynos
- Nieruchomość to termin odnoszący się do fizycznej ziemi, struktur i zasobów z nią związanych.
- Nieruchomość obejmuje fizyczną własność nieruchomości, ale rozszerza jej definicję o pakiet praw własności i użytkowania.
- To rozróżnienie jest najbardziej przydatne w świecie nieruchomości, gdzie różne pomysły mogą dotyczyć właścicieli, a nie najemców lub dzierżawców.
- Dla większości opinii publicznej pojęcie nieruchomości obejmuje nieruchomości, ale z prawnego punktu widzenia rozróżnienie to jest ważne.
- Nieruchomość składa się zarówno z przedmiotów fizycznych, jak i praw zwyczajowych; nieruchomość składa się wyłącznie z obiektów fizycznych.
Nieruchomość
Nieruchomość to po prostu kawałek ziemi plus wszelkie naturalne lub sztuczne — stworzone przez człowieka — ulepszenia, które są dołączone lub zostały dodane. Naturalne dodatki są częścią ziemi i obejmują drzewa, wodę, cenne złoża mineralne i ropę. Sztuczne ulepszenia obejmują budynki, chodniki i ogrodzenia. Nieruchomości można podzielić na dwie szerokie kategorie – mieszkalne i komercyjne.
Nieruchomość mieszkalna to nieruchomość przeznaczona do zamieszkania przez osoby jednorodzinne lub wielorodzinne. Nieruchomość może być wynajmowana lub zajmowana przez właściciela, ale pojęcie nieruchomości mieszkalnej najczęściej odnosi się do nieruchomości, która jest wynajmowana.
Nieruchomości komercyjne mają zastosowanie biznesowe i koncentrują się na nich. Ten rodzaj nieruchomości obejmuje biurowce, centra handlowe, restauracje i inne tego typu działania. Nieruchomości komercyjne mogą być zajmowane przez właściciela lub wydzierżawione.
Nieruchomość przemysłowa jest podziałem nieruchomości komercyjnych i obejmuje nieruchomości, na których odbywa się produkcja, magazynowanie, produkcja i montaż.
Nieruchomość
Nieruchomość jest pojęciem rzadziej używanym i jako takie jest pojęciem mniej powszechnie rozumianym. Nieruchomość jest pojęciem szerszym i obejmuje sam grunt oraz wszelkie budynki i inne ulepszenia związane z gruntem. Obejmuje również prawa do użytkowania i korzystania z niektórych gruntów, a także do wszelkich jej ulepszeń.
Najemcy i dzierżawcy mogą mieć prawo do zamieszkiwania na ziemi lub w budynkach – wynagrodzenie w postaci nieruchomości – ale te rzeczy nie są uważane za nieruchomości.
Nieruchomość obejmuje nieruchomości i dodaje pakiet praw. Ten pakiet praw jest szerokim terminem używanym do organizowania praw własności — ponieważ odnoszą się one do nieruchomości. Krótko mówiąc, daje właścicielom nieruchomości możliwość korzystania z ich nieruchomości według własnego uznania.
Pakiet praw obejmuje pięć różnych praw właściciela nieruchomości:
- Prawo do posiadania to prawo do zajmowania nieruchomości.
- Prawo do kontroli to prawo do określania interesów i zastosowań dla innych.
- Prawo do korzystania to prawo do korzystania z nieruchomości bez ingerencji z zewnątrz.
- Prawo do wykluczenia to prawo do odrzucenia interesów innych osób lub wykorzystania własności.
- Prawo do zbycia to prawo do określenia, w jaki sposób i czy nieruchomość zostanie sprzedana lub przekazana innej stronie.
Jest jeszcze inny kompleks wyjątki i ograniczenia do tych praw i zabiegów prawnych.
Kluczowe różnice
Generalnie różnica między nieruchomościami a nieruchomościami sprowadza się do włączenia pakietu praw. Nieruchomość składa się zarówno z przedmiotów fizycznych, jak i praw zwyczajowych, natomiast nieruchomość składa się wyłącznie z przedmiotów fizycznych.