Co to jest klauzula kredytu hipotecznego?

A hipoteka klauzula znajduje się w wielu obiektach ubezpieczenie polisy i zapewnia ochronę kredytodawcy hipotecznego w przypadku uszkodzenia nieruchomości. Zwykle zostaniesz poproszony o wyrażenie zgody na klauzulę hipoteczną, gdy wykupisz kredyt hipoteczny.

W efekcie klauzula hipoteczna jest odrębną umową między kredytodawcą hipotecznym (hipoteką) a firmą ubezpieczeniową, która ubezpiecza Twoją nieruchomość. Klauzula dotycząca hipoteki gwarantuje, że jeśli Twoja nieruchomość zostanie uszkodzona podczas spłaty kredytu hipotecznego, firma ubezpieczeniowa zapłaci kredytodawcy hipotecznego za tę stratę, nawet jeśli jest ona pokryta przez twoje ubezpieczenie polityka.

Pożyczkodawca nie pożyczyłby znacznej kwoty pieniędzy zabezpieczonych nieruchomością bez włączenia klauzuli hipotecznej w ubezpieczenie mienia polisy, więc są one ważną częścią Twoich umów ubezpieczenia kredytu hipotecznego i nieruchomości.

Definicja klauzuli hipotecznej

Większość dostawców kredytów hipotecznych (kredytobiorców hipotecznych) będzie wymagać od Ciebie (kredytobiorcy lub kredytobiorcy) wykupienia ubezpieczenie domów w celu uzyskania pożyczki. Ubezpieczenie domu zapewnia ochronę przed uszkodzeniem mienia i jego zawartości, ale także zapewnia ochronę dla twojego pożyczkodawcy. Klauzula hipoteczna jest kluczowym elementem tych zabezpieczeń.

Klauzula dotycząca hipoteki stanowi, że jeśli nieruchomość zostanie uszkodzona w okresie trwania hipoteki, firma ubezpieczeniowa musi za to zapłacić hipotecznemu. Na przykład, jeśli uzyskasz kredyt hipoteczny na zakup domu lub nieruchomości, a następnie ta nieruchomość zostanie zniszczona w pożarze, klauzula hipoteczna zapewniłaby, że strata byłaby płatna na rzecz twojego pożyczkodawcy, nawet jeśli jest to część twojego ubezpieczenia polityka.

Klauzula ta chroni również pożyczkodawcę w przypadku, gdy wyrządzisz szkodę w mieniu, co prowadzi ubezpieczyciela do anulowania polisy. Na przykład, jeśli popełnisz podpalenie — czynność, która unieważniłaby twoją polisę ubezpieczeniową — klauzula chroni wierzyciela hipotecznego, zapewniając, że twój pożyczkodawca nadal będzie objęty ubezpieczeniem.

Jak działa klauzula hipoteczna

Większość kredytodawców wymaga, aby kredytobiorcy posiadali ubezpieczenie domu, a polisa ubezpieczeniowa zawierała klauzulę hipoteczną. Polityka określi, kto ma zastaw w ramach polityki. W niektórych przypadkach, jeśli uzyskanie klauzuli dotyczącej hipoteki nie jest wymagane, pożyczkobiorca musi skontaktować się z pożyczkodawcą, aby dodać klauzulę do swojej obecnej umowy.

Klauzule hipoteczne zapewniają cenną ochronę kredytodawcom ze względu na sposób, w jaki działają kredyty hipoteczne. Zaciągając kredyt hipoteczny, zasadniczo oferujesz swój dom jako zabezpieczenie pożyczki, którą obiecujesz spłacić. Jeśli nie możesz dotrzymać tej obietnicy, twój pożyczkodawca (kredytobiorca hipoteczny) może przejąć nieruchomość i sprzedać ją, aby odzyskać koszty. Ale jeśli nieruchomość zostanie zniszczona, inwestycja hipotecznego jest zagrożona. Klauzula hipoteki gwarantuje, że hipoteka zostanie spłacona, nawet jeśli ponosisz odpowiedzialność za zniszczenie nieruchomości.

Innymi słowy, klauzula hipoteczna jest formą odszkodowanie ochronę dla pożyczkodawcy, ponieważ w przypadku jakiejkolwiek utraty lub uszkodzenia majątku stanowiącego zabezpieczenie, pożyczkodawca otrzymuje odszkodowanie do wysokości odsetek, jakie ma w tym majątku.

Klauzule hipoteczne są ważnym elementem rynku kredytów hipotecznych. Dzieje się tak, ponieważ bez ochrony klauzuli hipotecznej instytucje finansowe prawdopodobnie nie pożyczyłyby dużych sum pieniędzy niezbędnych do zakupu domów, biurowców czy fabryk.

Dolna linia

Klauzula hipoteczna jest częścią polisy ubezpieczeniowej właściciela domu, która chroni pożyczkodawcę (kredytodawcę hipotecznego) przed stratami poniesionymi w wyniku uszkodzenia nieruchomości. Wielu dostawców kredytów hipotecznych będzie wymagało istnienia klauzuli hipotecznej w celu udzielenia kredytu hipotecznego.

Klauzula dotycząca hipoteki stanowi, że jeśli nieruchomość zostanie uszkodzona w okresie trwania hipoteki, firma ubezpieczeniowa musi za to zapłacić hipotecznemu. Na przykład, jeśli uzyskasz kredyt hipoteczny na zakup domu lub nieruchomości, a następnie ta nieruchomość zostanie zniszczona w pożarze, klauzula hipoteczna zapewniłaby, że strata byłaby płatna na rzecz twojego pożyczkodawcy, nawet jeśli jest to część twojego ubezpieczenia polityka.