Plusy i minusy pożyczki pod zastaw domu
Możesz obliczyć kapitał własny domu, biorąc aktualną wartość domu i odejmując saldo wszelkich pożyczek, które na nim masz. Następnie podziel tę liczbę przez aktualną wartość domu. Załóżmy, że masz dom o wartości 400 000 USD z saldem kredytu hipotecznego 200 000 USD i żadnych innych pożyczek pod zastaw domu: 400 000 USD - 200 000 USD = 200 000 USD. Następnie 200 000 $ podzielone przez 400 000 $ (wartość Twojego domu) to 50%. Gratulacje, masz 50% udziałów w swoim hipotetycznym domu!
Przez większą część ostatniej dekady stopy procentowe były niewiarygodnie niskie, ale ta era wydaje się kończyć, gdy Rezerwa Federalna ma wielokrotnie podwyższone stopy procentowe do tej pory w 2022 roku. Pożyczki pod zastaw domu nadal niosły ze sobą ryzyko, ale były stosunkowo tanie przy niskich płatnościach. Wraz ze wzrostem stóp procentowych pożyczanie na kapitał własny domu oznacza większe płatności, które mogą być trudniejsze do zrealizowania, jeśli twoje dochody się zmniejszą.
Nie, nie wszystkie pożyczki pod zastaw domu mają opłaty. Niektórzy pożyczkodawcy pobierają różne opłaty w zależności od kwoty pożyczki pod zastaw domu, a niektórzy mają zerowe opłaty za pożyczki pod zastaw domu. Jak w przypadku każdego produktu pożyczkowego, rozejrzyj się, aby upewnić się, że otrzymujesz najlepszą ofertę.
Alternatywy dla pożyczki pod zastaw domu zależą od potrzebnej kwoty i celu pożyczki. Największą alternatywą dla kredytu pod zastaw domu jest fundusz ratunkowy lub opóźnianie wydatków i budżetowanie, aby zaoszczędzić na to z góry, ale nie zawsze jest to możliwe. Za niewielką kwotę, a Karta kredytowa 0% APR to świetna alternatywa, ale upewnij się, że spłacisz ją przed upływem okresu promocyjnego. Za większą kwotę a refinansowanie wypłaty może być lepszą opcją.
Tak, możesz uzyskać pożyczkę pod zastaw domu, niezależnie od tego, czy masz kredyt hipoteczny. Jeśli Twój dom jest wolny od kredytu hipotecznego, na pewno masz w nim wystarczającą ilość kapitału własnego na pożyczkę pod zastaw domu, o ile spełniasz inne wymagania dotyczące pożyczek.
Indywidualne wymagania kredytowe będą się różnić, ale ogólnie będziesz potrzebować co najmniej 10% kapitału własnego w domu, przy czym większość pożyczkodawców wymaga 15% lub więcej. Oprócz posiadania wystarczającego kapitału własnego będziesz potrzebować wszystkich normalnych rzeczy, które towarzyszą ubieganiu się o pożyczkę: dowód dochodu, przyzwoity kredyt i dobra stosunek zadłużenia do dochodu (DTI) stosunek. Ogólnie ocena kredytowa i wymagania DTI dla pożyczki pod zastaw domu są nieco łagodniejsze niż dla niezabezpieczony dług jak karta kredytowa, ponieważ pożyczka jest zabezpieczona aktywami.
Kiedy odwiedzasz tę stronę, może ona przechowywać lub pobierać informacje w Twojej przeglądarce, głównie w postaci plików cookie. Pliki cookie zbierają informacje o Twoich preferencjach i urządzeniu i są wykorzystywane do tego, aby strona działała zgodnie z Twoimi oczekiwaniami do, aby zrozumieć, w jaki sposób wchodzisz w interakcję z witryną i wyświetlać reklamy, które są ukierunkowane na Twoje zainteresowania. Możesz dowiedzieć się więcej i zmienić nasze domyślne ustawienia za pomocą Ustawienia plików cookie.