Budownictwo mieszkaniowe zaczyna rosnąć w marcu 2022 r.

W marcu 2022 r. własność prywatna rozpoczęcie budowy wzrosła o 0,3% od lutego w dniu Sezonowo dostosowany w ujęciu rocznym, US Census Bureau zgłoszony 19 kwietnia 2022 r. Tymczasem liczba oddanych do użytku mieszkań prywatnych spadła o 4,5% od lutego, ale pozwolenia na budowę w przypadku prywatnych jednostek budowlanych wzrosła o 0,4%. W porównaniu do marca 2021 r. były to odpowiednio wzrost o 3,9%, spadek o 13,0% i wzrost o 6,7%.

Liczba rozpoczętych budów w marcu 2022 r., która wyniosła 1 793 000, była o 2,8% wyższa niż konsensus ekonomistów ankietowanych przez Reuters, który wynosił 1745 000. Pozytywny raport o marcowych startach budownictwa mieszkaniowego jest następstwem bardziej ponurego raportu deweloperów domów, z: Indeks rynku mieszkaniowego NAHB/Wells Fargo (HMI) spada do najniższego poziomu od siedmiu miesięcy na początku kwietnia.

Szczegóły rozpoczęcia budowy

W marcu rozpoczęto budowę prywatnych mieszkań według rocznego wskaźnika 1 793 tys. Było to o 0,3% wyższe od zrewidowanych szacunków z lutego wynoszącego 1 788 000 i 3,9% powyżej wskaźnika z marca 2021 r., który wynosił 1 725 000.

Budownictwo jednorodzinne rozpoczęło się w marcu w tempie 1 200 000 rocznie. Było to o 1,7% niższe od zrewidowanej lutowej wartości 1.221 tys.

Szczegóły wykończenia obudowy

W marcu oddano do użytku prywatne mieszkania w rocznym tempie 1 303 tys. Było to o 4,5% niższe od zrewidowanych szacunków z lutego, które wynosiły 1 365 000 i 13,0% poniżej wskaźnika z marca 2021 r., który wynosił 1 497 000.

Budownictwo jednorodzinne oddano w marcu w tempie 1.000.000. Było to o 6,4% niższe od zrewidowanego lutowego kursu 1,068 tys. Wskaźnik marcowy dla jednostek w budynkach z pięcioma lub więcej lokalami wyniósł 574.000.

Szczegóły pozwoleń na budowę

Prywatne jednostki mieszkaniowe, na które wydano pozwolenia na budowę w marcu, wykazywały sezonowo skorygowany roczny wskaźnik 1 873 000. Było to o 0,4% powyżej zrewidowanego kursu z lutego wynoszącego 1 865 000 i 6,7% powyżej wskaźnika z marca 2021 r. wynoszącego 1 755 000.

W marcu liczba zezwoleń jednorodzinnych wyniosła 1 147 000. Było to o 4,8% niższe od zrewidowanej lutowej wartości 1.205.000. W marcu zezwolenia dla jednostek w budynkach z pięcioma lub więcej lokalami wyniosły 672 000.

Interpretacja danych

Nowy raport o budownictwie mieszkaniowym za marzec 2022 r. zawiera objaśnienia. Wśród nich jest takie zalecenie: „Podczas interpretacji zmian w statystykach w tym wydaniu należy zauważyć, że zmiany z miesiąca na miesiąc w statystykach wyrównanych sezonowo często pokazują ruchy, które mogą być nieregularne. Ustalenie trendu w zakresie pozwoleń na budowę może potrwać trzy miesiące, sześć miesięcy w przypadku całkowitego uruchomienia i sześć miesięcy w przypadku całkowitego ukończenia”.

Ponadto dane liczbowe dotyczące rozpoczętych i zakończonych mieszkań są szacunkami opartymi na badaniach reprezentacyjnych. W rezultacie mogą podlegać: błędy próbkowania, a więc raport podaje przedziały ufnościlub zakresy prawdopodobnych wartości dla tych miar.

W odniesieniu do wstępnych szacunków miesięcznych i późniejszych rewizji danych w uwagach wskazano: „Średnio wstępny sezonowo skorygowane szacunki całkowitych pozwoleń na budowę, rozpoczętych i ukończonych budów są zrewidowane o 2,2 procent lub mniej."